Maison à Vaux-sur-Seine, Yvelines

* VENTE PAR APPEL D'OFFRES * (Voir conditions plus bas)
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La décoration récente de cette bâtisse de 500 m² fait penser à un beau mas provençal de St Rémy. Calme et en pleine verdure dans un complexe privé avec gardien, caméra et barrière.

° Rez de chaussée :
Une vaste entrée conduit vers 2 beaux salons (parquet, cheminée) et la grande salle à manger agrémentée de son carrelage d’époque. Avec une hauteur de 3,5 mètres et leurs poutres apparentes, les espaces de réception sont très lumineux et permettent d’accéder au parc de 2 600 m² qui s’étend jusqu’à la Seine en contrebas, et sa berge avec ponton privatif, pour des activités nautiques (aviron, voile, …).
La demeure n’a jamais subi de dommage de par sa position en hauteur même pendant les crues exceptionnelles du siècle dernier.
Une très belle cuisine moderne et spacieuse toute équipée avec ilot central et une arrière cuisine complètent ce niveau. Vous y trouverez aussi des WC et une buanderie.

° On accède à la partie nuit par un escalier majestueux qui dessert :
- Une suite parentale de 70 m² avec dressing, salle de bains, salle d’eau et bureau.
- Cinq grandes chambres avec salle de bains ou douche , de respectivement :
Chambre 1 : 29,33 m²
Chambre 2 : 20,10 m²
Chambre 3 : 19,36 m²
Chambre 4 : 16,90 m²
Chambre 5 : 12,94 m²

- Deux espaces de jeux et TV.

° Au dessus des chambres, des combles accessibles et bien isolés sont aménageables.

° Scolarité : écoles à 900 m. Notre Dame des Oiseaux (7 km), lycée international de St Germain (16 km).
° Trains vers Paris St Lazare, La Défense, Pontoise et dans 2 ans la prolongation du RER E qui rejoindra Paris (à 40km), en 30 minutes.

° Gardien - ponton privatif - Calme et nature environnante - Parc naturel du Vexin à proximité - Cave et terrasse.

C'est une commune dont le territoire s'étend sur quatre kilomètres, le long de la rive droite de la Seine et dans le massif boisé de l'Hautil à la limite sud du Vexin français. Il englobe également une île de la Seine, l'île de Vaux, en face de Verneuil-sur-Seine. En 1999, l'espace urbain construit représente 21 % du territoire, le non-construit 12 % et l'espace rural 67 % de la superficie de la commune.

La commune est limitrophe d'Évecquemont à l'ouest, de Menucourt et Boisemont au nord, de Triel-sur-Seine à l'est et, séparée par la Seine, de Verneuil-sur-Seine au sud.
Le site est habité depuis l'époque paléolithique.

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Le prix de départ affiché de 995 000 euros correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur.
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