Maison à Sarlat-la-Canéda, Dordogne

Réf. : A37632TP24 | EXCLUSIVITÉ

367 m²

8 pièces | 3 chambres

2 700m² ext.

1 750 000 €

367 m² - 8 pièces - 3 chambres 2 700m² ext.

1 750 000 €

Ref. : A37632TP24 | EXCLUSIVITÉ

Propriété d’exception au cœur du périgord noir | elégante, contemporaine & exclusive | sarlat-la-canéda

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne - 1 750 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Vue panoramique

Nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette propriété rare et singulière vous ouvre ses portes à Sarlat-la-Canéda, perle du Périgord Noir. Cette villa contemporaine d’environ 490 m² incarne l’équilibre parfait entre esthétisme moderne et bien-être absolu. Conçue autour d'un patio à ciel ouvert, elle enveloppe ses occupants dans un cocon de lumière. Les volumes sont généreux, les lignes épurées et les nombreuses ouvertures offrent une connexion dedans/dehors remarquablement bien pensée et une immersion totale dans la verdure environnante. L'intégralité de la propriété a été entièrement meublée et décorée avec soin et raffinement, jusqu'aux huisseries et portes en bois, réalisées sur-mesure. Des prestations haut de gamme : Piscine couloir de nage Hammam & Jacuzzi Salle de sport Suites indépendantes Jardin paysager Source naturelle À quelques minutes à pied du centre historique de Sarlat Aéroport international à 50km Confidentialité assurée LEGGETT Immobilier | Prestige

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Architecture et Design unique - Raffinement
Prestations haut de gamme & Normes récentes
État irréprochable, entretien constant & minutieux
Intégration paysagère harmonieuse et zen - Source
Localisation privilégiée - calme, vue & commodités

EMPLACEMENT

A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Sarlat-la-Canéda - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A37632TP24 | EXCLUSIVITÉ

Maison

367m²
2 700m² ext.
8 pièces
3 chambres

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Parking privé

Source
Non mitoyenne
Près d'un golf

Spa
Sauna
Plain pied

Fibre optique
Linky
Potentiel commercial

Double vitrage
Vue panoramique
Accès fauteuil roulant

Jardin
Terrasse
Balcon

AVANTAGES

Architecture et Design unique - Raffinement
Prestations haut de gamme & Normes récentes
État irréprochable, entretien constant & minutieux
Intégration paysagère harmonieuse et zen - Source
Localisation privilégiée - calme, vue & commodités

EMPLACEMENT

A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Sarlat-la-Canéda - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 750 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

EXCLUSIVITÉ

Nichée au cœur d’un écrin de verdure, dans l’une des plus belles régions de France, cette propriété rare et singulière vous ouvre ses portes à Sarlat-la-Canéda, perle du Périgord Noir.

Une propriété élégante :
Je tiens à souligner le raffinement de l’architecture, des matériaux et de la décoration.

Une propriété contemporaine :
Elle met en avant le style moderne, les lignes épurées et les prestations actuelles.

Une propriété exclusive :
Le caractère unique du bien, sa rareté sur le marché et sa valeur patrimoniale.

Conçue en 2012 par un architecte de renom, cette villa contemporaine développe au total 490m² de surface totale avec 370 m² habitables. Elle incarne l’équilibre parfait entre esthétisme moderne et bien-être absolu.
Les volumes sont généreux, les lignes épurées, les hauts plafonds et les nombreuses ouvertures offrent une connexion dedans/dehors remarquablement bien pensée et une immersion totale dans la verdure environnante.

Conçue autour d'un patio à ciel ouvert, comme un espace de respiration, elle enveloppe ses occupants dans un cocon de lumière, de silence et de nature.
Les larges ouvertures et baies vitrées coulissantes permettent d'apporter aux intérieurs une lumière naturelle abondante. Le sol en bois, prolonge les lignes épurées de la maison, tandis que quelques plantations soigneusement intégrées, apportent une touche organique et apaisante.

L'ensemble des pièces de la propriété incitent au voyage et au repos. L'intégralité de la propriété a été entièrement meublée et décorée avec soin et raffinement, jusqu'aux huisseries et portes réalisées sur-mesure par des artisans.

Une distribution comme suit :

en Rez-de-Chaussée :

- Espace de réception 42m²
- Espace Salle à Manger 18m²
- Cuisine déjeunatoire 45m²
- Espace Bureau 18m²
- Suite parentale 51m²
- Piscine extérieure couloir de nage 8 x 3 m

en Rez- de-Jardin :

- 2 Suites avec salle d’eau privative et dressing 33m² chacune
- Espace bien-être avec hammam et spa - jacuzzi 37m²
- Salle de sport 10m²
- Buanderie 46m²
- Espaces de rangement 48m²
- Atelier 100m²
- Cave 15m²

Le jardin paysager sans vis-à-vis et sa source naturelle en font un véritable havre de paix.

À quelques minutes à pied du centre historique de Sarlat, tout en bénéficiant d’un calme absolu, cette propriété unique est idéale pour une résidence principale comme secondaire, ou encore pour un projet de maison d’hôtes de prestige.

Confidentialité assurée.

Contactez-moi pour une visite privée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr