Maison à Pornichet, Loire-Atlantique

Réf. : A37453PH44 | NOUVEAU

175 m²

7 pièces | 4 chambres | 2 salles de bains

4 788m² ext.

1 254 000 € (HAI)

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - 2 salles de bains 4 788m² ext.

1 254 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique - €1 254 000 - photo

Ref. : A37453PH44 | NOUVEAU

Villa de luxe t7 avec piscine chauffée, spa & parc arboré. plage à 3 km, golf international à 10 km.

Propriété à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique - 1 254 000 €

Piscine

Vue panoramique

PHOTOS ET INFOS SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE REZ-DE-CHAUSSÉE Couloir avec SAS en verre 4,50 m² Immense salon ouvert avec poêle à bois 32 m² Véranda vitrée donnante sur la piscine, terrasse & jardin 36 m² Piéce de repos avec spa 20 m² Cuisine ouverte aménagée et équipée 14 m² Chambre 1 10,5 m² WC séparé 1,8 m² Garage & mezzanine pour rangement supplémentaire, coin-buanderie & cave 35 m² Garage 2 18,5 m² PREMIER ÉTAGE Palier 6 m² Chambre 2 15,5 m² Chambre 3 15,2 m² WC séparé 1,8 m² Salle de douche avec double italienne grande taille. Vasque sur meuble 4 m² Chambre 4 13 m² Salle de bain avec baignoire, lavabo et vasque sur meuble 8,10 m² Grenier avec mezzanine. L’endroit idéal pour installer une salle de loisirs ou une salle de gym. *** CLIQUEZ SUR LE LIEN CI-DESSOUS POUR VOIR L’ANNONCE EN ENTIER ***

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Longues plages de sable et multiples attractions p
Jardins paysagés style tropical et parc boisé priv
Loin de la route, sans vis à vis
Finitions de haute qualité, dépendances, tout clos
Conçu pour profiter du plein air en toutes saisons

EMPLACEMENT

Ville
Hameau
Côtier
Station Ski
A proximité d'un golf

Pornichet - Loire-Atlantique

Pays-de-la-Loire

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A37453PH44 | NOUVEAU

Maison
Villa

175m²
4 788m² ext.
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Habitable

Piscine
Assainissement individuel
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
ADSL

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Près d'un golf
Près de la côte
Spa

Jacuzzi extérieur
Environ 15km de la côte
Fibre optique

Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage

Vue panoramique
Insert - poêle à bois
Jardin

Terrasse

Habitable

AVANTAGES

Longues plages de sable et multiples attractions p
Jardins paysagés style tropical et parc boisé priv
Loin de la route, sans vis à vis
Finitions de haute qualité, dépendances, tout clos
Conçu pour profiter du plein air en toutes saisons

EMPLACEMENT

Ville
Hameau
Côtier
Station Ski
A proximité d'un golf

Pornichet - Loire-Atlantique

Pays-de-la-Loire

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 254 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

1 200 000 €

Taxe foncière

2 065 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

Cette propriété a été bien conçue, est magnifiquement présentée et bien entretenue. Une grande attention a été accordée pour s’assurer que les chambres sont spacieuses, lumineuses et les magnifiques jardins paysagers peuvent être appréciés de l’intérieur de la maison. Avec un chauffage géothermique, économique et écologique, cette habitation luxueuse bénéficie de la contemporanéité et de qualité.

DÉPENDANCES & EXTÉRIEUR

Bûcher
Piscine chauffée avec terrasse en bois
Terrasse carrelée adjacente
Deuxième terrasse reliée à la salle de spa
Terrain de boules
Grande allée en gravier avec stationnement adéquat pour plusieurs véhicules
Le terrain tout clos est accessible par un portail électrique avec interphone
2 cabanes en bois
Sans vis-à-vis. Intimité garantie!
Un fourrage assure l’eau gratuite pour arroser le jardin fleurit toute l’année
Une partie du terrain est constructible. Il est possible de construire une annexe ou une construction habitable indépendante.

À FAIRE DANS LES ENVIRONS

Choisissez votre plage. Il y a un beau choix. Sainte Marguérite, La Bonne Source à Pornichet, Plage St Marc-sur-Mer, la Plage de La Baule…N’oubliez pas les criques rocheuses moins connues et les baies cachées.

Des écoles de voile et sports nautiques, musées de la Seconde Guerre mondiale, salines, sentiers pédestres à travers le parc national de la Grande Brière un havre de faune et d’ornithologie, promenades historiques, vide-greniers et brocantes, festivals musicaux et culturels, marchés de jour et de nuit, boules, quad, accrobranche et un large choix de clubs et associations. Il y a vraiment quelque chose pour tout le monde. Une grande partie de cela est gratuit et une navette passe à quelques mètres en été.

Le sud de la Côte d’Amour est riche en histoire de la Seconde Guerre mondiale, y compris le Blockhaus, qui a joué un rôle déterminant dans la défaite des Allemands. Connu pour son industrie de la construction navale, sa base sous-marine, les paquebots et le siège d’Airbus, divers musées permettent au public de monter à bord de ces magnifiques navires pour lesquels la France est célèbre.

La Baule avec son célèbre casino, son parcours de golf international, ses courses hippiques et la Grande Plage bien connue sont à l’ouest. Au nord-ouest, vous trouverez la ville médiévale et fortifiée de Guérande, ainsi que l’océanarium du Croisic. C’est vraiment le Côte d’Azur de l’Ouest.

Au nord-ouest se trouvent d’autres plages avec des vues lointaines sur l’océan Atlantique. Cette commune est en Loire-Atlantique mais non loin du Morbihan, au sud de la Bretagne, qui mérite aussi une visite.

Qu’il s’agisse d’une résidence permanente, d’une résidence secondaire de luxe, d’une location saisonnière de prestige ou d’un investissement, cela répond à tous les critères.

SITUATION

3 km Plages les plus proches, Pornichet
3 km Supermarché
3 km Centre-ville avec tous les services
8 km de gare TGV – prenez le train à grande vitesse pour Paris et y passer une journée !
8 km La Baule
13 km ville fortifiée médiaevale de Guérande
70 km aéroport de Nantes
425 km Paris (ou 3 1/4 heures en TGV)

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1520 € et 2120 € pour 2023

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 254 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais

acheteur

Prix sans les frais

1 200 000 €

Taxe foncière

2 065 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Maison à Pornichet

Loire-Atlantique

1 254 000 €

Réf. : A37453PH44 | NOUVEAU

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Maison à Pornichet, Loire-Atlantique

Villa de luxe t7 avec piscine chauffée, spa & parc arboré. plage à 3 km, golf international à 10 km.

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