Maison à Saint-Félix-Lauragais, Haute-Garonne

Situé à deux pas de la ville animée de Revel, entouré de champs et d’arbres, vous trouverez cette magnifique ferme rénovée. La propriété se trouve sur près de 2 hectares de terrain avec des arbres centenaires et des jardins donnant une véritable sensation rurale. La maison principale est construite dans le style traditionnel avec de la pierre et du colombage en bois. Ces caractéristiques sont mises en évidence dans toute la propriété, ajoutant au charme et à la beauté de cette maison.

Un hall d’entrée généreux offre beaucoup d’espace pour le stockage et accueillir les invités dans la maison. La grande cuisine donne sur le jardin avec des portes s’ouvrant sur la terrasse arrière. Un salon lumineux avec un insert de poêle à bois est l’endroit idéal pour se détendre le soir ou vous pourriez recevoir des invités dans la salle à manger avec portes et fenêtres d’un côté qui donne sur la fontaine dans le jardin. Il y a un WC au rez-de-chaussée et l’accès de l’entrée principale dans la chaufferie qui est assez grand pour servir de garage ou d’atelier.

Le premier étage dispose de cinq chambres au total, dont l’une avec grand mezzanine et serait parfait pour quand la famille vient visiter. La suite parentale est fidèle à son nom avec une vue sur le jardin, une magnifique fenêtre conçue par un maître verrier, de l’espace pour un bureau ou une bibliothèque et une salle d’eau lumineuse et moderne. Le premier étage dispose également d’un bureau qui pourrait être utilisé comme une chambre supplémentaire et une salle de bains familiale.

À l’extérieur, cette propriété est vraiment superbe, avec de beaux jardins entourant la maison principale et une piscine de 9x5 mètres à quelques pas des entrées arrière. Il y a plusieurs dépendances dont un petit bâtiment abritant l’équipement de la piscine et le barbecue ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux ou trois véhicules ou un atelier. Attenant à la maison principale se trouve l’ancienne écurie avec environ 180m2 d’espace au sol sur deux niveaux qui pourraient être convertis en gîte. À l’extrémité de la propriété se trouve un grand ancien poulailler avec 600m2 d’espace au sol qui est actuellement utilisé pour le stockage, mais pourrait être converti pour les chevaux, les chenils ou tout ce qui conviendrait le mieux à vos besoins.

Le jardin dispose également d’un potager, un champ qui conviendra aux animaux, un puits avec une pompe pour fournir de l’eau au jardin pendant les mois d’été et beaucoup d’arbres fruitiers établis pour profiter tout au long de l’année.

Alors que la propriété est pleine de caractéristiques traditionnelles, elle a été rénovée à un haut niveau. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, les murs du premier étage ont été isolés à l’intérieur ainsi que le grenier. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés de bois installée en 2023 et tout futur propriétaire n’aurait qu’à poser ses valises.

Tout cela est à seulement 5 minutes de Revel, qui dispose de toutes les commodités quotidiennes, y compris plusieurs supermarchés et magasins de bricolage, médecins et un centre médical, un marché populaire le samedi, un cinéma et un choix de cafés et restaurants. Toulouse et Carcassonne sont à moins d’une heure avec leurs aéroports, hôpitaux et d’innombrables attractions culturelles. La région est fantastique pour la randonnée, la marche, le vélo ou simplement apprécier une vie rurale français. Venez découvrir cette magnifique propriété. Réservez une visite dès maintenant.

La maison se compose des pièces suivantes:

Rez-de-Chaussée;
Entrée 18.1m²
Cuisine 27.5m²
Salon 45.4m²
Salon/Salle à manger 50.4m²
WC 1.9m²
Garage/Chaufferie 40.3m²

Premier étage;
Palier 12.4m²
Bureau 20.7m²
Chambre avec salle d'eau 30.7m²
Chambre avec mezzanine 30.6m²
Chambre 33.5m²
Dégagement 10.7m²
Salle de bains 11.5m²
Chambre 21.5m²
Chambre parentale 41.3m²
Salle d'eau et dressing 25.3m²

Photos supplémentaires et plans disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr