Chalet à LES CARROZ D ARACHES, Haute-Savoie

Réf. : A36640JST74 | EXCLUSIVITÉ

255 m²

8 pièces | 6 chambres | 5 salles de bains

908m² ext.

1 325 000 € (HAI)

255 m² - 8 pièces - 6 chambres - 5 salles de bains 908m² ext.

1 325 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à LES CARROZ D ARACHES, Haute-Savoie - €1 325 000 - photo

Ref. : A36640JST74 | EXCLUSIVITÉ

sous offre superbe chalet de 6 chambres avec vue imprenable sur les montagnes et la forêt.

Propriété à vendre à LES CARROZ D ARACHES, Haute-Savoie - 1 325 000 €

**Veuillez noter qu'une lettre d'intention d'achat a été signée, nous ne pouvons donc pas organiser de visites ni accepter d'autres offres.** Construit en 2017 à un niveau élevé en bois de mélèze, ce chalet exceptionnel combine un artisanat de qualité avec une vue imprenable. L'intérieur a été conçu avec soin, avec des fenêtres panoramiques qui encadrent le jardin et la forêt, et une cloison en verre entre la cuisine et le coin télé qui renforce l'impression d'ouverture. Les pièces sont spacieuses et l'espace extérieur ne manque pas. • RdC: entrée, chambre avec douche; wc; chambre 2 (2 lits superposés); salle de bains; sauna avec douche; buanderie/local technique; local à chaussures/skis; garage • 1er é: grande cuisine donnant sur la terrasse et le jardin; espace manger et salon avec cheminée; terrasse; salle TV; wc • 2ème é: 4 chambres (2 avec douches/wc en suite et 2 qui partagent une douche/wc).

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Accès pratique à de nombreuses stations de ski
Construit il y a seulement 8 ans
Un cadre paisible en montagne, des vues fabuleuses
Finitions de haute qualité
Accès facile à Genève

EMPLACEMENT

Hameau
Ski
A 50 km ou moins d'un aéroport

LES CARROZ D ARACHES - Haute-Savoie

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A36640JST74 | EXCLUSIVITÉ

Chalet
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

255m²
908m² ext.
8 pièces
6 chambres
5 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Tout à l'égout
Garage
Près d'une station de ski

Vue montagne
Moins de 15 mins d'une station de ski
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse

AVANTAGES

Accès pratique à de nombreuses stations de ski
Construit il y a seulement 8 ans
Un cadre paisible en montagne, des vues fabuleuses
Finitions de haute qualité
Accès facile à Genève

EMPLACEMENT

Hameau
Ski
A 50 km ou moins d'un aéroport

LES CARROZ D ARACHES - Haute-Savoie

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 325 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

1 262 063 €

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

*A seulement 3,5 km de la télécabine des Carroz

**Veuillez noter qu'une lettre d'intention d'achat a été signée, nous ne pouvons donc pas organiser de visites ni accepter d'autres offres.**

Construit en bois de mélèze, ce chalet de haute qualité de six chambres a été construit par le réputé constructeur local Roux. Il est construit sur trois étages et comprend de nombreuses caractéristiques telles que le chauffage électrique par le sol aux étages inférieur et intermédiaire et des commodités modernes telles que les stores électriques et l'éclairage automatique.

L'attention portée aux détails dans ce chalet est exceptionnelle. Outre les fenêtres panoramiques de la cuisine et de l'espace TV, des fenêtres ont été intégrées dans la conception du bâtiment partout où il est possible d'avoir une vue sur les montagnes ou la forêt. Grâce à la lumière naturelle qui inonde la maison et aux multiples terrasses qui la bordent, l'espace extérieur et l'espace intérieur se fondent parfaitement l'un dans l'autre.

En termes d'emplacement, la maison est idéalement située pour accéder aux montagnes, avec un arrêt de ski-bus à 10 minutes de marche et la télécabine des Carroz à seulement 3,5 km. La boulangerie la plus proche se trouve à seulement 1,5 km à Arâches.

*Genève : 55 km*

En plus
• Grande pelouse
• 2 années restantes sur l'assurance décennale
• Option d'achat du contenu et du mobilier
• Parking pour 6 véhicules

L'impressionnant domaine skiable du Grand Massif se trouve à votre porte et vous permet d'accéder à ses 265 km de pistes enneigées. Le domaine skiable comprend Les Carroz, Samoëns, Morillon et Flaine, qui dispose d'une station de ski supérieure à 2 500 mètres sur des pistes principalement orientées au nord.

Les Carroz disposent d'une gamme impressionnante de restaurants, de cafés et de bars pour tous les goûts, ainsi que d'un grand choix de magasins et d'autres services, notamment un complexe de loisirs avec piscine intérieure et extérieure.

Le village et les montagnes environnantes sont tout aussi populaires en été, avec de nombreuses activités comme la marche, la randonnée, l'escalade, le VTT, le parapente et bien d'autres encore. Une fantastique piste de luge est également disponible.

Veuillez nous contacter pour plus de détails et des photos supplémentaires.

Dimensions des pièces

• Rez de chaussée
Entrée, dégagement, buanderie et ski room: 50 m²
Espace technique: 8.4 m²
Sauna: 2.5 m²
Salle de douche: 4.1 m²
Salle de bains: 7.6 m²
WC: 1.7 m²
Chambre 1 et salle d’eau: 20.9 m²
Chambre 2: 10 m²
Garage: 32.4 m²

• Premier étage
TV snug / Séjour 2: 17.2 m²
WC: 1.9 m²
Espace de vie (salon, espace manger et cuisine): 92 m²

• Deuxième étage
Chambre 3: 18.7 m²
Chambre 4: 14.7 m²
Chambre 5 et salle d'eau/wc: 14.6 m²
Chambre 6 et salle d'eau/wc: 17.2 m²
Dégagement : 18.0 m²
Salle de douche: 2.3 m²
WC: 1.3 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr