Chateau à Vic-Fezensac, Gers

Implantée au cœur d’un parc arboré de 3 hectares, cette propriété d’exception prend place sur l’ancien site du château de la famille de Jean III Bilhères de Lagraulas. Ce dernier, évêque de Lombez en 1473 puis ambassadeur de Louis XI auprès du pape, est notamment connu pour avoir commandé en 1498 une Pietà à un jeune artiste florentin alors inconnu… Michel-Ange, âgé de seulement 25 ans. Sur demande, je peux bien sûr vous fournir les éléments attestant de la portée historique de cette demeure.

L’empreinte du passé y est encore bien vivante, à travers notamment une majestueuse cheminée et de vastes caves, véritables témoins d’un riche héritage.

Avec ses 510 m² habitables, la maison offre 10 chambres réparties sur deux niveaux. Elle est en bon état général mais mérite quelques travaux pour révéler tout son potentiel – notamment sur les installations électriques, la plomberie, les menuiseries et les finitions murales.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un superbe couloir en croix de 94 m², qui distribue harmonieusement un grand salon de 46 m², un bureau-bibliothèque, six chambres (certaines avec salle d’eau privative), une cuisine, une salle à manger, une buanderie, ainsi que deux toilettes indépendants.

À l’étage, quatre chambres supplémentaires dont trois avec salle d’eau ou salle de bains attenante, ainsi qu’un WC indépendant, complètent les espaces nuit.

Un grenier de 128 m² encore aménageable vous offre un potentiel remarquable : salle de jeux, cinéma privé, chambres d’amis… tout est possible selon vos envies.

À l’extérieur, la terrasse ombragée orientée plein sud domine une piscine 12x6 mètres, parfaite pour partager des moments de convivialité et de détente.

Une dépendance de 200 m², dont la toiture a été récemment refaite, ainsi qu’un pigeonnier viennent enrichir ce bel ensemble immobilier.

Que ce soit pour accueillir une grande famille ou organiser des événements privés dans un cadre enchanteur, cette propriété saura séduire les amoureux d’authenticité et d’histoire.

Située à seulement 7 km de Vic-Fezensac, à 30 minutes d’Auch et 1h30 de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. Cette région du Gers, prisée pour sa qualité de vie, son patrimoine et sa gastronomie, attire chaque année une clientèle française et internationale. Vic-Fezensac, célèbre pour ses événements culturels et festifs (dont le festival Tempo Latino), contribue pleinement à cette dynamique. Que ce soit pour une résidence familiale, un projet d’accueil touristique ou un lieu de réception, cette demeure unique offre un cadre de vie rare, au cœur d’une région authentique et vivante.

Détails des surfaces – Propriété

Rez-de-chaussée Chambre - 30,6 m²
Rez-de-chaussée Chambre - 26,4 m²
Rez-de-chaussée 2 Salles de douche - 5,5 m² chacune
Rez-de-chaussée Chambre - 9,3 m²
Rez-de-chaussée Cellier - 7 m²
Rez-de-chaussée Toilettes - 1,7 m²
Rez-de-chaussée Chambre - 14,5 m²
Rez-de-chaussée Hall d'entrée et couloir - 94 m²
Rez-de-chaussée Séjour - 46,3 m²
Rez-de-chaussée Chambre- 13,2 m²
Rez-de-chaussée Bureau - 29,8 m²
Rez-de-chaussée Couloir - 12 m²
Rez-de-chaussée Cuisine - 27,2 m²
Rez-de-chaussée Salle à manger - 31,2 m²
Rez-de-chaussée Buanderie - 14,8 m²
Rez-de-chaussée Salle de bains - 14,2 m²
Rez-de-chaussée Chambre - 26,2 m²
Rez-de-chaussée Toilettes - 2,7 m²
Rez-de-chaussée Cellier - 1,6 m²
1er étage Chambre - 18,5 m²
1er étage Salle de douche - 3,2 m²
1er étage Chambre - 23,4 m²
1er étage Salle de douche - 4,7 m²
1er étage Cellier - 2,1 m²
1er étage Chambre - 11,2 m²
1er étage Chambre - 23,3 m²
1er étage Salle de bains - 13 m²
1er étage Toilettes - 2,7 m²

Grenier - 128 m²
Dépendance - 200 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr