Appartement à Paris, Paris

Immeuble, Surfaces et Divers :
Paris 75005- Rive gauche, Quartier Saint Victor/Quartier Latin.
Dans un immeuble de Standing , résidentiel et entretenu, construit en 1965, érigé sur 7 étages avec ascenseur, cet appartement de caractère et entièrement rénové, est situé au 2ème étage.
D’une surface totale au sol de 87,18m2 Loi Carrez, ce bien porte le lot n°6 et se présente comme suit : Une entrée avec vestiaire ( 7,93m2), un grand espace de vie salon/salle à manger et cheminée ( 27,78m2) avec deux grandes fenêtres offrant des vues dégagées sur la Seine et la Cathédrale Notre Dame, une cuisine entièrement équipée ( 10,06 m2), un espace lingerie comprenant de nombreux rangements ( 1,68m2) , une chambre ensuite sur cour, au calme avec une échappée sur jardin et un coin bureau ( 24,81m2) , une grande salle de bains avec dressing ( 13,38m2), des toilettes séparés ( 1,54 m2), et les mille cinq cent quatre-vingt deux/vingt cinq millièmes ( 1582/25000èmes) des parties communes générales.
En complément une cave Lot n° 29, d’une surface au sol de 3,78m2 et les seize/vingt cinq millièmes des parties communes générales.
Section cadastrale : 000AB01 N° Parcelle : 0160. Superficie 459 m² .

Informations complémentaires :
-Petite copropriété : 15 logements
-Nombre total de lots : 43 lots.
-Immeuble sécurisé avec Gardien et digicode.
- Charges mensuelles : 469 Euros/mois.
-Taxes foncières 2024 : 1.471 Euros.
-Lots concernés par la vente : Lot n°6 + Cave lot n° 29.
- Hauteur sous plafond : 2, 68 mètres.
-Chauffage immeuble.
-Appartement traversant, exposition Nord/Est et Sud /Ouest.

-Le grand espace Salon/Salle à manger bénéficie d’une belle luminosité avec une grande porte fenêtre en double vitrage ainsi qu’une seconde fenêtre en double vitrage, offrant de vues dégagées sur le spectacle de la Seine, La Cathédrale Notre Dame et l Ile Saint Louis.
- Parquets en chêne et cheminée fonctionnelle
-La chambre sur jardin avec balconnet, au calme, baignée de lumière, est exposée Sud/Ouest.
-Cuisine entièrement équipée incluant cave à vin.
-Salle de bain : Double vasques, baignoire/douche.
-Appartement entièrement climatisé pour un confort optimal.
-Accessibilité : Le métro le plus proche est à 429 mètres, station : « Jussieu » lignes 7 et 10.

Cet appartement « Clés en main », en parfait état, est le travail d’une rénovation minutieuse, d'une décoration raffinée, de matériaux de grande qualité.

Quelques références historiques du Quai de la Tournelle :
Origine du nom : Dû à la Tournelle dépendant de l'enceinte de Philippe-Auguste qui aboutissait à la Seine en cet endroit.
Histoire de la rue : En amont de la rue de Pontoise, c'était en 1380 SQuai et Port Saint-Bernard. Le Quai fut construit à la suite d'une ordonnance du Bureau de la Ville du 23 juin 1554. Elargi en 1738, il prit vers 1750 le nom de Quai de la Tournelle.
En aval de la rue de Pontoise, il a été appelé : Quai des Miramiones (1789) entre les rues de Pontoise et des Grands Degrés, Rue de la Tournelle, puis Quai de la Tournelle (1835).

Environnement :
5e arrondissement – Le cœur historique du Quartier Latin a été un centre d’érudition et de réussite intellectuelle depuis des siècles et tire son nom de la Sorbonne, où le latin était la langue commune pour tous les étudiants au cours du Moyen Âge. Cet arrondissement est l’un des plus anciens quartiers de la ville, où les traces du passé survivent dans des sites tels que les Arènes de Lutèce, un amphithéâtre, et les Thermes de Cluny, tous deux d'époque romaine. Il reste l’un des principaux quartiers de la ville grâce à des sites emblématiques comme le Panthéon, la Sorbonne et le Jardin des Plantes. Ce quartier offre une sensation de petit village où les étudiants se mélangent librement avec les professionnels dans ses rues sinueuses. La rue Mouffetard est une véritable artère commerçante et un lieu de rencontre prisé, avec ses étals, ses petits magasins, ses restaurants, ses bars et ses cafés.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr