Maison à Lalande-de-Pomerol, Gironde

Réf. : A34910LIS33

180 m²

10 pièces | 8 chambres | 6 salles de bains

7 ha

3 357 000 € (HAI)

180 m² - 10 pièces - 8 chambres - 6 salles de bains 7 ha

3 357 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Lalande-de-Pomerol, Gironde - €3 357 000 - photo

Ref. : A34910LIS33

Domaine exceptionnel dans les grands crus bordelais

Propriété à vendre à Lalande-de-Pomerol, Gironde - 3 357 000 €

Potentiel commercial

Propriété rare dans les grands crus bordelais

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Lalande-de-Pomerol - Gironde

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A34910LIS33

Maison
Gîtes
Villa

180m²
7 ha ext.
10 pièces
8 chambres
6 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Habitable

Lac
ADSL
Raccordé à l'électricité

Potentiel commercial
Maison de caractère

Habitable

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Lalande-de-Pomerol - Gironde

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

3 357 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

3 200 000 €

Taxe foncière

1 636 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Vous souhaitez développer une activité hôtelière alternative en harmonie avec la nature ? Cette propriété est faite pour vous !

Idéalement située à seulement 50 minutes de l’aéroport de Bordeaux et à 15 minutes de l’autoroute A89, elle se trouve à quelques kilomètres des vignobles les plus prestigieux au monde.

Ce domaine offre un potentiel constructible presque illimité. Il est régi par le Registre National d’Urbanisme jusqu’à fin 2025, sans Plan Local d’Urbanisme en place, une situation rare qui permet une grande flexibilité pour vos projets futurs.

Un site exceptionnel, riche d’une biodiversité incroyable, qui invite à la déconnexion et au ressourcement le temps d’une pause.

La propriété comprend :
• Une parcelle d’environ 7 hectares, dont un lac de 3,6 hectares
• Une habitation de 180 m²
• 5 chalets flottants
• 2 chalets sur berge
• 1 sauna
• 1 bistro avec terrasse pouvant accueillir jusqu’à 35 personnes

Toutes les conditions sont réunies pour faire de ce lieu un espace unique, où habitat et nature ne font qu’un.
Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr