Appartement à Bordeaux, Gironde

Name: Appartement à vendre à Bordeaux - Gironde - Bordeaux Fondaudège : Appartement duplex de standing au dernier étage avec ascenseur, toit terrasse avec spa. France REF: A34871BTU33
Brand: Leggett Immobilier
Price: 945000 EUR
Availability: InStock

Réf. : A34871BTU33 | NOUVEAU

105 m²

4 pièces | 2 chambres | 2 salles de bains

40m² ext.

945 000 € (HAI)

105 m² - 4 pièces - 2 chambres - 2 salles de bains 40m² ext.

945 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Bordeaux, Gironde - €945 000 - photo

Ref. : A34871BTU33 | NOUVEAU

Bordeaux fondaudège : appartement duplex de standing au dernier étage avec ascenseur, toit terrasse avec spa.

Propriété à vendre à Bordeaux, Gironde - 945 000 €

Leggett Immobilier International vous propose cette propriété haut de gamme conçue par architecte de 2 chambres livrée en 2022, extraordinairement bien située dans le quartier Fondaudège de Bordeaux, aux derniers étages d'un immeuble de luxe sur mesure.

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Bordeaux - Gironde

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A34871BTU33 | NOUVEAU

Appartement
Maison de Vacances

105m²
40m² ext.
4 pièces
2 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Tout à l'égout
Garage
Fibre optique

Linky
Double vitrage
Terrasse

Ascenseur
Balcon

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Bordeaux - Gironde

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

945 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

900 000 €

Taxe foncière

1 400 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Vidéo

L'accès direct par ascenseur à la propriété offre un confort absolu et un espace de vie ouvert comprenant un salon/salle à manger et cuisine de 45 m² avec un cellier séparé de 3 m². Cet espace lumineux, calme et spacieux s'ouvre sur une terrasse de 8 m² avec auvent offrant un bel espace repas ou lecture aux beaux jours.

A ce même niveau, des toilettes pour les invités séparées à l'entrée, ainsi qu'un coin buanderie sont à la fois fonctionnels et optimisés en termes d'espace.

La chambre principale mesure 26 m² comprenant un généreux dressing sur mesure et une salle de bain en suite de 9 m² avec douche, baignoire, toilettes et double vasque.

Des escaliers discrets bien placés mènent à l'étage supérieur de la propriété qui révèle une deuxième chambre en suite de 13 m² et une salle de bain privée de 4 m². Le toit-terrasse de 30 m² orienté ouest (le plus grand du genre dans le bâtiment) avec auvent et jacuzzi est directement accessible depuis le palier et offre de nombreuses possibilités, notamment des repas en plein air et de somptueux couchers de soleil.

En retrait des activités et commerces passionnants de la rue Fondaudège, cet appartement duplex au derniers étages offre calme absolu, confort et luxe grâce à son parquet en bois haut de gamme, sa climatisation réversible et ses nombreux rangements dont un dressing.

La cuisine de conception italienne Arrital est dotée de plans de travail Dekton et d'un système de filtration d'eau intégré. Un réfrigérateur Liebherr, des appareils AEG, une plaque à induction et haute aspirante intégrées Bora sont inclus.

Les systèmes d'alarme et de contrôle de température automatisés domotiques offrent un niveau supplémentaire de sécurité et de confort rassurant dans une résidence déjà très recherchée située sur l'ancienne distillerie et site de production de spiritueux Marie Brizard. La Résidence Palais Gallien regroupe 39 logements de prestige dans ce bâtiment créés dans le centre historique de Bordeaux. Cette propriété allie prestations haut de gamme et technologie pour le confort de ses résidents.

Encore sous garantie décennale jusqu’en 2032, cet appartement vous séduira avec son charme, son confort, ses volumes et surtout son calme tout en étant en plein milieu d’un des quartiers de Bordeaux les plus côtés avec tous ses commerces de proximité ainsi que deux arrêts de Tram à moins de 100 m dans les deux sens.

2 places de parc intérieures avec accès direct par ascenseur sont également disponibles à l'achat moyennant un supplément.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement performant

Coûts annuels énergies estimés
entre 780 € et 1130 € pour 2023

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

945 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais

acheteur

Prix sans les frais

900 000 €

Taxe foncière

1 400 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Gironde

945 000 €

Réf. : A34871BTU33 | NOUVEAU

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Bordeaux fondaudège : appartement duplex de standing au dernier étage avec ascenseur, toit terrasse avec spa.

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