Maison à Bordeaux, Gironde

Réf. : A34531SLI33 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

135 m²

5 pièces | 4 chambres | 2 salles de bains

239m² ext.

696 800 € (HAI)

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - 2 salles de bains 239m² ext.

696 800 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Bordeaux, Gironde - €696 800 - photo

Ref. : A34531SLI33 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison transformée par architecte avec jardin, piscine et garage

Propriété à vendre à Bordeaux, Gironde - 696 800 €

Piscine

Cette maison de 4 chambres, avec jardin, piscine et petit garage a été repensée par un architecte en 2016. Des baies vitrées illuminent l'espace de vie de 65m² au jardin. Le jardin de 130 m² agrémenté d'une piscine chauffée est à la fois paisible et privé. Un garage accessible depuis la maison est parfait pour les vélos ou une petite voiture. Cette propriété est située dans une rue résidentielle calme à proximité de la Barrière de Bègles, réputée pour la qualité de ses commerces de proximité et de son marché hebdomadaire. La gare de St Jean est à seulement 2 km et de bonnes liaisons de transports sont à proximité de la maison.

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Bordeaux - Gironde

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A34531SLI33 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison

135m²
239m² ext.
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Tout à l'égout
Garage

Raccordé à l'électricité
Maison de caractère
Double vitrage

Insert - poêle à bois
Jardin

En bon état

EMPLACEMENT

A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Bordeaux - Gironde

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

696 800 € (HAI)

Frais en %

4% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

670 000 €

Taxe foncière

2 198 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Cette maison de 4 chambres et un jardin de 130 m² a été repensée par un architecte. Les baies vitrées entre l'espace de vie et le jardin renforcent la sensation d'espace, de lumière et de connexion avec la nature. Des carreaux de mosaïque bleue ornent la cheminée, le plafond est en béton brut et les parquets sont en bois... ces choix audacieux de matériaux et de couleurs confèrent à cette propriété un aspect résolument moderne et chaleureux à la fois.

La piscine chauffée de 6m x 2,5m a été installée en 2021. Deux terrasses différentes offrent le choix de dîner au soleil ou à l'ombre. Un canapé extérieur en béton donnant sur la piscine est parfait pour l'apéritif. Une pelouse constitue une excellente aire de jeu ou un potentiel pour un potager.

3 chambres lumineuses sont distribuées depuis un couloir central. Chaque chambre dispose de rangements et d'une bonne hauteur sous plafond. Une salle de bain familiale ainsi qu'une salle de douche et WC séparés sont accessibles depuis toutes les chambres. Une autre chambre avec WC et lavabo est séparée des 3 chambres principales dans les combles et fonctionne bien comme chambre d'amis ou comme espace bureau.

Un petit garage accessible depuis l'intérieur de la maison pourrait accueillir une petite voiture ou des vélos et est également actuellement utilisé comme buanderie. La propriété offre 135 m² habitables (127 m² loi Boutin) plus le garage de 12 m².

Les écoles et les transports en commun sont à proximité et la Gare St Jean est à seulement 2 km. La Barrière de Bègles dispose d'un cinéma ainsi que de restaurants et d'une poissonnerie connue dans tout Bordeaux. Vous y trouverez une gamme complète de commerces de proximité de qualité tels que boucherie, boulangerie, charcuterie et caviste.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr