Appartement à Saint-Jean-de-Luz, Pyrénées-Atlantiques

Réf. : A34397MLR64

178 m²

7 pièces | 4 chambres | 3 salles de bains

55m² ext.

1 680 000 € 1 489 500 € (HAI)

178 m² - 7 pièces - 4 chambres - 3 salles de bains 55m² ext.

1 680 000 € 1 489 500 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Saint-Jean-de-Luz, Pyrénées-Atlantiques - €1 489 500 - photo

Ref. : A34397MLR64

Front de mer, baie de ciboure /plage socoa, apt t7 d'exception 177.5 m2 + 2 garages + 2 locaux aménageables

Propriété à vendre à Saint-Jean-de-Luz, Pyrénées-Atlantiques - 1 489 500 €

VUE MER

Socoa, au cœur de la splendide Côte Basque, cet appartement d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant des vues panoramiques imprenables sur la baie de Ciboure et Saint-Jean-de-Luz depuis ses terrasses, son balcon et sa véranda. Niché dans une majestueuse demeure basque de caractère, ce superbe T7 de 177,5 m² Carrez, issu de la réunion de deux lots, séduit par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Baigné de lumière, il dévoile un vaste espace de vie de 70 m² comprenant un salon, une loggia et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. L’espace nuit se compose de quatre belles chambres, trois salles d’eau, deux toilettes et un cellier/buanderie. Atout rare : deux garages individuels, deux locaux aménageables offrant un beau potentiel, une cave et deux places de stationnement. Avec quelques touches personnelles, ce bien d’exception révélera tout son éclat, tel un joyau de la côte basque !

Cartes

Brochure

AVANTAGES

En première ligne front de mer, vue mer 180°
Beaux volumes généreux, lumineux, élégance
Garages, stationnements, cave
2 locaux aménageables en RDC
Plages, commerces, port à pied

EMPLACEMENT

Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-Jean-de-Luz - Pyrénées-Atlantiques

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A34397MLR64

Appartement
Maison de Vacances
Maison familiale

178m²
55m² ext.
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Garage
Parking privé
Près d'un golf

Près de la côte
Environ 15km de la côte
Vue mer

Terrasse
Balcon

En bon état

AVANTAGES

En première ligne front de mer, vue mer 180°
Beaux volumes généreux, lumineux, élégance
Garages, stationnements, cave
2 locaux aménageables en RDC
Plages, commerces, port à pied

EMPLACEMENT

Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-Jean-de-Luz - Pyrénées-Atlantiques

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 680 000 € 1 489 500 € (HAI)

Frais en %

4% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

1 430 000 €

Taxe foncière

3 850 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

Situation exceptionnelle : Au cœur de la splendide Baie de Ciboure, face au légendaire Fort de Socoa, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale, à quelques minutes du centre historique de Saint-Jean-de-Luz, de l'emblématique ville de Biarritz et à quelques kilomètres de l'Espagne, dans un écrin naturel au cœur de la Côte Basque.

Entre l'Atlantique et les montagnes verdoyantes, il offre un accès privilégié aux plages familiales, aux ports de pêche pittoresques, ainsi qu’aux marchés locaux dynamiques, offrant un cadre de vie unique où se mêlent douceur basque, culture et nature. Cette destination parfaite pour les familles combine à merveille détente, aventure et découvertes : farniente au bord de l’eau, balades sur le sentier du littoral, escapades dans les villages authentiques du Pays Basque tels qu'Espelette et Ainhoa, ou journées de surf sur les vagues légendaires de l'Atlantique.

Face à l’océan, cet appartement élégant offre des vues panoramiques exceptionnelles à plus de 180°, à savourer depuis ses terrasses, son balcon ou sa véranda. Un véritable spectacle naturel, avec des levers et couchers de soleil à couper le souffle, à apprécier en toute saison.

L’appartement, baigné de lumière et doté de volumes généreux, présente un confort optimal et une atmosphère chaleureuse, dans un style élégant et raffiné. Il se compose de :

Une vaste entrée accueillante.
Un séjour/loggia de 50 m² environ, traversant, ouvrant sur une terrasse de 23 m² avec vue imprenable sur l’Océan, séparé de la salle à manger par une double porte vitrée à galandage.
Une élégante salle à manger de 18.3 m².
Une cuisine séparée de 11 m², fonctionnelle et agréable.
Quatre chambres spacieuses (14.6 m² / 13.5 m² / 13.4 m² / 10.4 m²), dont une ouvrant sur la véranda pour une sérénité absolue, une autre sur le balcon et une troisième sur la seconde terrasse.
Trois salles de bain et deux toilettes.
Un cellier/buanderie.

En rez-de-chaussée, l’appartement offre des atouts rares :

Deux garages individuels (14.4 m² et 19 m²).
Deux locaux aménageables (11.3 m² et 8.7 m²), à exploiter selon vos envies.
Une cave pour un rangement pratique.
Deux places de stationnement extérieures.

Un potentiel unique à révéler, pour personnaliser ce bien d'exception et en faire un véritable havre de paix.

Une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et prestige, face à l’Océan, pour réaliser votre rêve basque !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant

Coûts annuels énergies estimés
entre 1940 € et 2670 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 680 000 € 1 489 500 € (HAI)

Frais en %

4% TTC inclus

Frais

acheteur

Prix sans les frais

1 430 000 €

Taxe foncière

3 850 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Appartement à Saint-Jean-de-Luz

Pyrénées-Atlantiques

1 489 500 € 1 680 000 €

Réf. : A34397MLR64

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Front de mer, baie de ciboure /plage socoa, apt t7 d'exception 177.5 m2 + 2 garages + 2 locaux aménageables

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