Maison à Vauvenargues, Bouches-du-Rhône

Réf. : A33177DIP13

296 m²

8 pièces | 5 chambres | 4 salles de bains

1.08 ha

1 590 000 € (HAI)

296 m² - 8 pièces - 5 chambres - 4 salles de bains 1.08 ha

1 590 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Vauvenargues, Bouches-du-Rhône - €1 590 000 - photo

Ref. : A33177DIP13

Proche aix centre (20 min.): belle propriété (2 maisons), 5 chambres, piscine, calme et vues

Propriété à vendre à Vauvenargues, Bouches-du-Rhône - 1 590 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

Profitez d'un calme reposant avec vue sur le Massif de Sainte Victoire dans cette magnifique villa de 1993, composée d'une maison principale d'environ 220 m2 et d'une maison annexe d'environ 75 m2 avec entrée séparée. Jouissez ici de l'espace, du calme et de la tranquillité. Même s'il y a des invités ... Dans la maison principale, vous trouverez au rez-de-chaussée un grand salon, une immense cuisine et une entrée que l'on peut également qualifier de très grande. Au premier étage, il y a une suite parentale et deux chambres avec une autre salle de bain. Dans la maison annexe, vous trouverez un grand salon avec cuisine ouverte, deux grandes chambres et une salle de bain aménagée à la provençale. La propriété se trouve sur un terrain de 10.759 m2 et dispose d'une grande piscine avec poolhouse et coin BBQ. Un terrain de pétanque peut être aménagé en un rien de temps --- il y a suffisamment de place pour cela. Ou pour un ou deux chevaux....

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Villa 219 m2 et maison pour invités 75 m2
Potentiel pour location saisonnière
Grande piscine (11m x 5,50 m)
Vue sur Massif de Sainte-Victoire
Grandes volumes dans toutes les pièces

EMPLACEMENT

Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Vauvenargues - Bouches-du-Rhône

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A33177DIP13

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale

296m²
1.08 ha ext.
8 pièces
5 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
ADSL

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Près d'un golf
Vue montagne
Linky

Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Cheminée ouverte

Vue panoramique
Solaire - panneau photovoltaïque
Logement pour le personnel

Adapté aux chevaux
Insert - poêle à bois
Jardin

Terrasse
Balcon

AVANTAGES

Villa 219 m2 et maison pour invités 75 m2
Potentiel pour location saisonnière
Grande piscine (11m x 5,50 m)
Vue sur Massif de Sainte-Victoire
Grandes volumes dans toutes les pièces

EMPLACEMENT

Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Vauvenargues - Bouches-du-Rhône

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 590 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

1 514 000 €

Taxe foncière

4 000 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

Tout ce que le cœur désire.
La vue est magnifique.
Le jardin avec ses nombreux oliviers aussi.
La piscine et son immense terrasse invitent à la détente.
La villa est en excellent état et merveilleusement grande sans être trop grande.
La maison annexe est un rêve pour vos hôtes.
La proximité d'Aix-en-Provence est imbattable. Le soir, aller rapidement en ville pour flâner ou dîner ? Pas de problème.
Que demander de plus ?

Le chauffage ? Une pompe à chaleur !
Panneaux solaires ? Oui ! Contrat de revente avec environ 2.700 EUR de retour d'EDF.
Garage ? 2.
Des chevaux ? Pas encore, mais il y aurait de la place.

Surfaces:
Villa RdC
Bibliothèque 13,58 m2
Salle à Manger 30,13 m2
Cuisine 39,69 m2
Cellier 3,38 m2
Salle d’eau / WC 4,48 m2
Salon 42,96 m2

Villa Étage
Palier 4,00 m2
WC 1,98 m2
Chambre 1 / Suite 28,47 m2
Suite / Salle de bain 5,01 m2
Chambre 2 19,42 m2
Chambre 3 18,98 m2
Salle de bain 6,77 m2

Guesthouse
Entrée 5,19 m2
Chambre 1 9,29 m2
Séjour / Cuisine 26,69 m2
Chambre 2 26,40 m2
Salle de bain 8,32 m2

Surface habitable: env. 295 m2

Garage 1 / Debarras 23,78 m2
Garage 2 31,66 m2

Total env. 350 m2

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant

Coûts annuels énergies estimés
entre 3010 € et 4130 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 590 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais

acheteur

Prix sans les frais

1 514 000 €

Taxe foncière

4 000 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Maison à Vauvenargues

Bouches-du-Rhône

1 590 000 €

Réf. : A33177DIP13

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Proche aix centre (20 min.): belle propriété (2 maisons), 5 chambres, piscine, calme et vues

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