Maison à Mirebeau, Vienne

Réf. : A32465SGA86 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

264 m²

8 pièces | 5 chambres | 2 salles de bains

1 172m² ext.

650 000 €

264 m² - 8 pièces - 5 chambres - 2 salles de bains 1 172m² ext.

650 000 €

Ref. : A32465SGA86 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

En sud val de loire, somptueuse propriété implantée dans un magnifique terrain paysagé. commodités à pied.

Propriété à vendre à Mirebeau, Vienne - 650 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Magnifique propriété de tuffeau datant de 1905, de style néo-renaissance implantée sur un superbe terrain, paysagé avec goût, clos de murs et dans lequel est disposée une piscine semi-enterrée. Cette grande propriété, admirablement entretenue, disposant de 5 chambres saura séduire les amoureux des bâtiments anciens qui recherchent la possibilité d'accéder aux commerces à pied. En Rez-de-jardin, un bureau avec point d'eau, est également accessible directement depuis l'extérieur, ce qui peut convenir pour une profession libérale. De belles et grandes dépendances abritent, entre autre un garage et un atelier. Tous commerces ainsi que école et collège, cabinet médical et un marché bi-hebdomadaire bien achalandé sont facilement accessibles. A 30 minutes de Poitiers avec sa gare TGV et son aéroport pour Stansted.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Architecture remarquable
commodités à pied, proximité de Poitiers
Excellent entretien maison, dépendances, terrain
Parc joliment paysagé avec piscine
Bureau avec accès indépendant

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Mirebeau - Vienne

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A32465SGA86 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître

264m²
1 172m² ext.
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Tout à l'égout
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
Source

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Fibre optique

Linky
Potentiel commercial
Maison de caractère

Parking couvert
Double vitrage
Cheminée ouverte

Jardin
Terrasse

AVANTAGES

Architecture remarquable
commodités à pied, proximité de Poitiers
Excellent entretien maison, dépendances, terrain
Parc joliment paysagé avec piscine
Bureau avec accès indépendant

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Mirebeau - Vienne

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

650 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

1 990 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

LA PROPRIETE EN DETAILS:
L'entrée dans la propriété se fait par un portail automatique et vous laisse apparaitre la majestueuse propriété qui ne pouvait qu'être devinée derrière ses murs et son portail. Un magnifique perron avec quelques marches donne accès à l'entrée, sinon en Rez de jardin se trouve le bureau indépendant.
Au RDC:
-entrée 13 m2
-petite salle à manger 10.10 m2 , sur la droite de l'entrée
-cuisine 12 m2, aménagée et équipée , à la suite de la petite salle à manger
-salon/ grande salle à manger 41 m2 sur la gauche de l'entrée, avec autre perron donnant accès direct à la terrasse et au jardin avec piscine, disposant d'une cheminée fonctionnelle.
-WC 2.25 m2 avec lave-mains dans l'entrée
Depuis l'entrée un majestueux escalier en chêne avec une rambarde moulurée en métal, mène au premier étage.
Au premier étage:
-palier 5.55 m2
-WC sur le palier
-grande chambre 25 m2 parentale avec dressing 2.25 m2 , et grande salle d'eau 16 m2 avec douche italienne
-chambre 22 m2 avec point d'eau
Au deuxième étage:
-palier et couloir 14.70 m2
-WC sur le palier
-chambre 9.65 m2
-salle d'eau 10.85 m2
-chambre 14.50 m2 avec point d'eau
-chambre 18 m2 avec point d'eau
En Rez-de-jardin:
Accessible depuis l'extérieur et par la maison:
-bureau 26 m2 avec cheminée
-chaufferie 32 m2
-buanderie 18 m2
-WC type sanibroyeur
Depuis cette partie, une porte mène à une belle cave voûtée.

LES POINTS TECHNIQUES:
-la totalité de l'habitation dispose d'un très beau parquet ancien en chêne
-double vitrage sur belle huisseries anciennes en chêne.
-chauffage central au fioul avec chaudière Viessman parfaitement entretenue
-tout à l'égout
-charpente métallique type Eiffel
-portail automatique
-piscine semi-enterrée
-le jardin dispose d'un puits

LES DEPENDANCES:
-atelier 9 m2
-garage 34 m2
-ancienne écurie 35 m2 avec sol en calade
-une petite véranda,, salle à manger de demi-saison 20 m2

LA REGION:
La ville de Mirebeau possède toutes les commodités : commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste, etc...), cabinet médical, beaux terrains de sport dont tennis, activité culturelles, supermarchés et écoles (élémentaire et collège, privé et public), un marché bi-hebdomadaire

Idéalement située à 30 km de Poitiers et Châtellerault avec accès TGV et Poitiers, aéroport pour Stansted.
25 km du Futuroscope.
50km de Chinon

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant

Coûts annuels énergies estimés
entre € et € pour

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

650 000 €

Frais

vendeur

Taxe foncière

1 990 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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