Maison à Eymet, Dordogne

Réf. : A32310GJP47

360 m²

9 pièces | 6 chambres | 3 salles de bains

22 ha

955 000 €

360 m² - 9 pièces - 6 chambres - 3 salles de bains 22 ha

955 000 €

Ref. : A32310GJP47

Impressionnante propriété, idéale pour les chevaux (22 ha), avec son propre lac, appartement et piscine

Propriété à vendre à Eymet, Dordogne - 955 000 €

Piscine

Gîte - Chambres d'hôtes

Adapté aux chevaux

Située au bout d'un chemin de campagne, des barrières électriques s'ouvrent pour vous permettre d'entrer dans le parc de cette propriété de campagne très impressionnante et magnifiquement entretenue. Construite a la fin des années 70 avec une apparence Art Deco et récemment modernisée, la propriété comprend une résidence principale spacieuse, un appartement d'amis séparé, dépendances, un lac et une piscine sur un terrain clôturé. Votre propre reserve naturelle! A 6 km de la ville la plus proche, 13km d'Eymet, 45 minutes de Bergerac et de son aéroport.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Votre propre réserve naturelle / sanctuaire
Très bien entretenu et modernisé
22 hectares clôturées, de pâturages et de bois
Lac alimenté par des sources d'environ 1 H
Idéal également pour les chevaux

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins d'un aéroport

Eymet - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A32310GJP47

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale

360m²
22 ha ext.
9 pièces
6 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Lac

Garage
Granges - dépendances
Non mitoyenne

Fibre optique
Parking couvert
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Adapté aux chevaux

AVANTAGES

Votre propre réserve naturelle / sanctuaire
Très bien entretenu et modernisé
22 hectares clôturées, de pâturages et de bois
Lac alimenté par des sources d'environ 1 H
Idéal également pour les chevaux

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins d'un aéroport

Eymet - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

955 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

3 502 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

La propriété viens d’être entièrement renové et raffraichis .

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 1 (8,5m2) avec escalier vers appartement au rez-de-jardin
Deuxième entrée 2 (8,5m2) avec escalier vers les chambres du premier étage
Salon (42m2) belle cheminée et porte donnant sur la terrace
Salle à manger (28m2)
Cuisine (24m2) entièrement équipée et aménagée en 2024, ave porte vers salle/garde manger (6m2)
Hall interieur (8,5m2)
Chambre 1 (23.8m2) avec placards intégrés
Salle de bain (12m2) avec lavabo, baignoire, douche à l'italienne et WC.
Chambre 2 (12m2)
Terrasse couverte (52m2)

Premier étage

Palier (22m2)
Chambre 3 (20m2) avec armoires encastrées
Chambre 4 (13,5m2) avec armoires encastrées
Salle d'eau (3.7m2) avec lavabo, douche et WC
Grenier (35m2)

Rez-de-jardin (appartement d'invité intégré)

Couloir (8,2m2) avec porte vers le garage
Pièce de rangement (11m2) avec placards intégrés
Salon (30m2) avec cheminée et porte vitré ouvrant sur la veranda
Cuisine (15m2) entièrement équipée et récemment installée
Veranda (14,5m2) porte donnant sur la terrasse couverte privée (24m2)
Hall d'entrée (12,5m2)
Chambre 5 (15m2)
Chambre 6 (16.5m2) avec armoires encastrées
Salle de douche (8.3m2) avec lavabo, douche et WC

Garage (65m2) avec porte électrique, éléments de cuisine, plomberie pour machine à laver, prise électrique pour chargement de voiture et boîte de conversion pour panneau solaire.
Chaufferie (20m2) avec cave à vin.

A l'extérieur
Grange (72 m2) entièrement rénovée, avec mezzanine (30 m²), porte électrique, sol en béton et porte vers le chenil pour chats (31 m2) avec coin cuisine et porte d'entrée séparée.
Zone de stockage à façade ouverte (19m2) avec sol carrelé
Zone de stockage de bois couverte (32m2)
24 panneaux solaires montés sur le toit
Piscine clôturée (10,5m x 5,5m) au sel, avec pompe neuve, sel.
Allée privée avec vidéophone et portails télécommandés

Lac d'environ 1 hectare alimenté par une source avec une pompe d'irrigation
Terrain de 22 hectares, entièrement clôturé, principalement composé de pâturages et de parcelles de forêts matures.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr