Maison à Lurs, Alpes-de-Haute-Provence

Le bien est composé comme suit :
Au RDC: Un très large séjour avec cuisine américaine ouvrant sur deux larges terrasses couvertes, un cellier, un WC indépendant, une suite avec accès à la terrasse couverte, avec une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre en mezzanine.
A l'étage : Deux chambres très spacieuses dont une avec accès à une petite terrasse couverte avec vue sur le village perché et une salle de bain. avec baignoire et un WC.
Au sous-sol : En rez-de-jardin côté sud, un atelier avec WC indépendant, un garage et un T2 avec un petit espace terrasse couvert composé d'un séjour avec cuisine américaine, une chambre, et une salle d'eau avec WC.
La maison présente de beaux éléments de style provençal tels que des plafonds rampants, des poutres apparentes, de belles portes et placards en bois et de belles terrasses couvertes dot une au Sud en RDC avec un baie à galandage de 37m2 et une autre à l'Est de 30m2.
Les prestations sont nombreuses et de qualité : Double vitrage, 2 consoles de climatisation réversible en RDC, un split à l'étage et un large insert dans le séjour en RDC. Le toit est équipé de 8 panneaux solaires pour une autoconsommation électrique et la revente à EDF. La maison étant enterrée sur 3 côtés et bien isolée offre une excellente inertie thermique.
A l'extérieur un charmant jardin paysager en restanques agrémenté d'un beau potager et de nombreux arbres fruitiers équipé d'une grande réserve d'eau de 20m3 avec pompe immergée pour l'arrosage lequel pourrait accueillir une belle piscine.
Le jardin permet un grande capacité de parking (jusqu'à dix voitures) et la création d'un carport.
L'atelier et le garage en rez-de-jardin côté sud disposent de tous les services en place pour être aménagés en surface habitable supplémentaire reliée à la maison et permettent également d'y garer au total environ 6 voitures. Le terrain est clôturé par murs en pierres sèches à l'entrée et par des haies et au niveau de la dernière restanque en bordure de terrain agricole non constructible.
On peut accéder au niveau de la maison par un double accès de la route fermé par un portail en fer forgé entrée Ouest et une chaine entrée Est.
Distances en voiture
Lurs - Forcalquier : 11 minutes - Car pour Marseille
Lurs - Le Ribiera Swing Golf : 10 minutes
Lurs - Manosque : 21 minutes - Navette Aix TGV de la gare SNCF - Golf de Pierrevert
Lurs - La Brillanne - Accès autoroute : 7 minutes
Lurs - Aéroport de Marseille : Environ 1 heure
Lurs - Station de ski de Val d'Allos 1h45
Lurs - Plage de Carry le Rouet 1h15

Surface habitable en m2 :
Rez de jardin : un T2 comprenant un séjour avec coin cuisine (18,70), une salle d’eau avec WC (4,24), une chambre (8,30) soit un total de 31,24.

Rez de jardin + 1 : Salle à manger et coin cuisine (31,23), séjour (37,70), Chambre (13,57), WC indépendant (1,24), salle d’eau (4,23), buanderie (4,01), chambre mezzanine (8,91), soit au total 100,89.

1er étage : Palier (3.22), salle de bain avec WC et placard (9,47), chambre 1 avec placard (23,42), chambre 2 avec placard (31,84), soit au total 67,95.

Total surface habitable : 200,08

Surface non prise en compte en m2 : Annexes et hauteur inférieure à 1,80m
Rez de jardin :
Garage 1 (36,88), WC (1,11), garage 2 (57,08), soit un total de 95,07.

Rez de jardin + 1 : chambre (1,29), terrasse couverte (38,69), chambre mezzanine (4,49), cage d’escalier vers 1er étage (5,16), cage d’escalier vers garage (3,12), soit un total de 52,75.

Total surfaces non prises en compte : 147,82





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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr