Maison à Théhillac, Morbihan

Réf. : A30284PH56 | EXCLUSIVITÉ

352 m²

18 pièces | 12 chambres | 9 salles de bains

3 809m² ext.

639 999 €

352 m² - 18 pièces - 12 chambres - 9 salles de bains 3 809m² ext.

639 999 €

Ref. : A30284PH56 | EXCLUSIVITÉ

Complexe de gîtes et piscine chauffée, bourg. 4 maisons -12 chambres, 8 salles de bains, plage à 30 minutes.

Propriété à vendre à Théhillac, Morbihan - 639 999 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

PROPRIÉTÉ 1 : LA MAISON DE FERME REZ-DE-CHAUSSÉE Séjour ouvert avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée et aménagée et espace repas : 45 m² Salle de bains avec baignoire, douche au-dessus et pare-baignoire, WC et lavabo : 5,3 m² Chambre 1 : 17,5 m² PREMIER ÉTAGE Palier : 4 m² Salle d’eau avec WC, lavabo, sèche-serviettes et cabine de douche : 4,8 m² Chambre 2 : 13,8 m² Chambre 3 : 15 m² 2ᵉ ÉTAGE Palier Chambre 4 : 15 m² Salle d’eau avec WC, cabine de douche, sèche-serviettes et lavabo : 2,3 m² CAVE Un grand espace utile offrant du stockage : 20 m² EXTÉRIEUR Jardinet clos avec pelouse et terrasse PROPRIÉTÉ 2 : LA TOURELLE REZ-DE-CHAUSSÉE Salon : 19 m² Cuisine équipée et aménagée et espace repas : 13 m² WC et lave-mains : 2 m² Buanderie : 2 m² Salle à manger : 17,5 m² Cliquez sur LIRE LA DESCRIPTION DÉTAILLÉE pour voir l’annonce entière.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Rénovations de qualité
Des locations saisonnières réussies
Piscine chauffée, douche et barrière de sécurité
Non loin du littoral
Un prix correct

EMPLACEMENT

Village
A proximité d'un golf

Théhillac - Morbihan

Brittany

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A30284PH56 | EXCLUSIVITÉ

Maison
Gîte

352m²
3 809m² ext.
18 pièces
12 chambres
9 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Parking privé
ADSL

Source
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Près d'un golf
Linky

Potentiel commercial
Maison de caractère
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Logement pour le personnel
Accès fauteuil roulant

Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse

AVANTAGES

Rénovations de qualité
Des locations saisonnières réussies
Piscine chauffée, douche et barrière de sécurité
Non loin du littoral
Un prix correct

EMPLACEMENT

Village
A proximité d'un golf

Théhillac - Morbihan

Brittany

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

639 999 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

2 266 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

**PREMIER ÉTAGE**
- Chambre 1 : 12,5 m²
- Salle d’eau privative avec WC, lavabo, sèche-serviettes et cabine de douche : 3 m²
- Chambre 2 : 12,5 m²
- Chambre 3 : 6 m²
- Chambre 4 : 6 m²
- Salle de bains avec WC, lavabo, baignoire avec pare-baignoire et sèche-serviettes : 5 m²

**EXTÉRIEUR**
- Jardinet clos avec pelouse et terrasse

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**PROPRIÉTÉ 3 : LA GRANGE**
Cette maison est adaptée aux clients en situation PMR.

**REZ-DE-CHAUSSÉE**
- Salon-séjour ouvert donnant sur :
- Cuisine ouverte équipée et aménagée : 37,8 m²
- WC et lave-mains : 2 m²
- Chambre 1 : 11 m²
- Salle d’eau attenante avec sèche-serviettes, WC avec rail, lavabo et douche italienne large avec siège pliant : 4,2 m²

**PREMIER ÉTAGE**
- Couloir ouvert en mezzanine : 9 m²
- Salle de bains avec baignoire, WC et lavabo : 3 m²
- Chambre 2 : 10,5 m²
- Chambre 3 : 9 m²

**EXTÉRIEUR**
- Jardinet clos avec pelouse et terrasse

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**PROPRIÉTÉ 4 : LA FERMETTE**

**REZ-DE-CHAUSSÉE**
- Salon : 12 m²
- Cuisine équipée & aménagée : 6 m²

**PREMIER ÉTAGE**
- Salle de bains avec baignoire et douche au-dessus, pare-baignoire, WC, sèche-serviettes et lavabo : 4 m²
- Chambre 1 : 9 m²
- Palier : 1,5 m²

**EXTÉRIEUR**
- Jardinet clos avec pelouse et terrasse

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**COMPLEXE**
Les maisons sont situées sur une parcelle privée de 3 809 m². Il y a une piscine chauffée commune avec une terrasse tout autour et un grand jardin attenant, illuminé le soir ; la situation idéale pour passer une journée de repos sur un bain de soleil pendant les vacances. Il y a également une douche avec de l’eau chaude et un WC à proximité. Il y a un grand parking pour les clients.

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**POURQUOI ACHETER ?**
Des comptes impressionnants ; plusieurs années de locations saisonnières. Habiter sur place (vie de plain-pied possible) et louer trois logements, ou louer les quatre à distance. Réservations garanties grâce aux hautes finitions, rénovations de qualité, charme et caractère, situation tranquille et proximité aux plages du Morbihan sud et de la Loire-Atlantique.

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**LOCATION**
- 0 km du centre de Théhillac – bar-restaurant à pied
- 5 km du centre de Rieux et Saint-Dolay – bourgs dynamiques avec plusieurs services
- 13 km de Redon et de la gare TGV – 2 heures 30 de Paris !
- 16 km de La Roche-Bernard – petite cité de caractère avec marché hebdomadaire et port de plaisance
- 34 km de la plage la plus proche : Billiers. Autres plages proches : Pénestin, Assérac, Damgan et Ambon
- 60 km de Vannes
- 70 km de l'aéroport de Nantes-Atlantique
- 75 km de l'aéroport de Saint-Jacques, Rennes
- 425 km de Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr