Maison à Angoulême, Charente

Réf. : A29277DGE16 | NOUVEAU

420 m²

14 pièces | 6 chambres | 3 salles de bains

1 800m² ext.

745 500 € (HAI)

420 m² - 14 pièces - 6 chambres - 3 salles de bains 1 800m² ext.

745 500 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Angoulême, Charente - €745 500 - photo

Ref. : A29277DGE16 | NOUVEAU

Propriété de 14 pièces au pied du plateau d’angoulême avec grand parc arboré et garage privé

Propriété à vendre à Angoulême, Charente - 745 500 €

Potentiel commercial

Centre-ville d’Angoulême, maison bourgeoise de 420m² habitables sur 3 niveaux, idéale profession libérale avec 2 entrées indépendantes, superbe parc arboré, grandes terrasses exposées sud et garage privatif, bon état général avec éléments d’architecture uniques

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

Ville
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Angoulême - Charente

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A29277DGE16 | NOUVEAU

Maison
Maison familiale

420m²
1 800m² ext.
14 pièces
6 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Tout à l'égout
Garage
Parking privé

Près d'un golf
Fibre optique
Potentiel commercial

Maison de caractère
Double vitrage
Insert - poêle à bois

En bon état

EMPLACEMENT

Ville
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Angoulême - Charente

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

745 500 € (HAI)

Honoraires agence

5% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

710 000 €

Taxe foncière

5 500 €

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Vidéo

Laissez-vous séduire par cette élégante demeure familiale du 19ème siècle située au cœur du centre-ville d’Angoulême, proche plateau.
De grands volumes avec de beaux éléments d’architecture et un parc arboré en cœur de ville

En rez de jardin avec des accès directs sur les terrasses face au parc se trouvent :
- Cuisine A/E de 28m² avec cellier attenant
- Espace salle à manger de 26m²
- 2 espaces salons (19 et 18m²)
- WC

En rez de chaussée avec 2 accès indépendants direct sur la rue, un niveau pouvant être dédié à une activité indépendante, avec actuellement 3 espaces faisant office de bureau (31, 14 et 27m²), WC, ainsi qu’une chambre (21m²) avec salle de bains (9m²) et salon privatif (19,5m²), mais qui pourrait tout autant être transformé en pièces de vie ou chambres

A l’étage 2 chambres (18 et 12m²), une salle de bains (7m²), WC, et un espace parental avec chambre (21m²), salle de bains (14m²), espace dressing (12m²), bureau ou chambre supplémentaire (16m²) et WC. Un grenier de 31m² complète ce niveau

Porche d’entrée fermé avec stationnement
Garage privatif
Petites dépendances

Grand parc arboré de 1800m² exposé sud

Chaudière à condensation gaz de ville
Fibre internet
Tout à l’égout

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr