Maison à Vinsobres, Drôme

Réf. : A27612NEB26 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

375 m²

16 pièces | 11 chambres | 5 salles de bains

6 636m² ext.

1 100 000 €

375 m² - 16 pièces - 11 chambres - 5 salles de bains 6 636m² ext.

1 100 000 €

Ref. : A27612NEB26 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Vivre la provence dans toute sa splendeur – propriété exceptionnelle à vinsobres, drôme provençale.

Propriété à vendre à Vinsobres, Drôme - 1 100 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Au cœur d’un paysage idyllique, entre vignes, oliviers, champs de lavande et chênes truffiers, découvrez cette propriété unique nichée dans les collines de Vinsobres, un village perché de la Drôme Provençale. À seulement 10 minutes de Nyons, 20 minutes de Vaison-la-Romaine, 1 heure d'Avignon et 1h30 de Valence, ce lieu respire la douceur de vivre du Sud de la France.

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

Village
Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité

Vinsobres - Drôme

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A27612NEB26 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

375m²
6 636m² ext.
16 pièces
11 chambres
5 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Parking privé

Granges - dépendances
Source
Non mitoyenne

Raccordé à l'électricité
Vue montagne
Vendu meublé

Potentiel commercial
Double vitrage
Maison d'amis - gîte

Vue panoramique
Insert - poêle à bois
Jardin

Terrasse

En bon état

EMPLACEMENT

Village
Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité

Vinsobres - Drôme

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 100 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

2 765 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Cet ensemble immobilier se compose de trois maisons indépendantes de 190 m², 120 m² et 65 m², posées sur un terrain d’environ 6635 m². Un cadre naturel rare, sans vis-à-vis, avec une vue à couper le souffle sur le Mont Ventoux et les montagnes environnantes.

La maison principale, lumineuse et orientée plein sud, bénéficie de sa propre piscine privée. Les deux autres maisons, aussi plein sud, exploitées actuellement comme gîtes de tourisme, se partagent une seconde piscine. Les logements offrent chacun intimité et confort, tout en étant à proximité les uns des autres — l’idéal pour une grande famille, des amis souhaitant partager un lieu de vie en toute indépendance, ou pour poursuivre une activité touristique rentable.

Une source naturelle alimente les deux piscines ainsi que les maisons, grâce à un système de réservoirs d’une capacité de 17 m³, garantissant une autonomie en eau pure et potable. Trois dépendances de 22 m², 36 m² et 50 m², ainsi que plusieurs espaces de stationnement, complètent ce bien.

Ce coin de paradis est à un kilomètre à pied du charmant village de Vinsobres, célèbre pour ses vins bio et son ambiance typiquement provençale. Le calme absolu, le chant des cigales, les couchers de soleil sur les vignes, et l’air pur des collines… ici, chaque jour ressemble à des vacances.

Que vous soyez à la recherche d’une grande résidence familiale, d’une maison secondaire avec espace pour recevoir, ou d’un projet d’accueil touristique clé en main, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle dans l’une des plus belles régions de France.

Une opportunité rare, au cœur de la Drôme Provençale, pour vivre pleinement l’art de vivre du Sud.

Ci-dessous un sommaire des dimensions globales des pièces principales:

Maison principale – 190m²
- Rez-de-chaussée
Salon - 55m²
Cuisine - 13m² et coin évier et table bar – 11m²
Chambre rdc - 11m²
- Etage
2 chambres à 21m²
2 chambres à 14m²
2 salles d’eau à 6.5m²
2 paliers à 4m²

Maison / gîte - 120m²
- Rez-de-chaussée
Salon annexe salle à manger - 35m²
Cuisine - 7.5m²
Hall - 8.5m²
Chambre - 12m²
- Etage
Couloir - 9m²
Chambres – 9.5m², 14m² et 13m²
Salle d’eau - 4.5m²
Salle de bain - 7m²

Maison / gîte - 65m²
- Rez-de-chaussée
Salon annexe salle à manger - 21m²
Coin cuisine – 5.5m²
Chambre - 12m²
- Etage
Couloir - 3m²
Mezzanine <1.80m en hauteur - 6m²
Chambre – 12.5m²
Salle d’eau - 7m²

Dépendances
- En dessous la maison principale
Cave avec local cuve fioul – 46.5m²
- En dessous les gîtes
Atelier / local technique / stockage - 57m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr