Maison à Montignac-de-Lauzun, Lot-et-Garonne

Réf. : A26679VGR47

1,145 m²

| 14 chambres | 12 salles de bains

6.88 ha

1 695 338 € 1 490 000 €

1,145 m² - 14 chambres - 12 salles de bains 6.88 ha

1 695 338 € 1 490 000 €

Propriété en France à vendre à Montignac-de-Lauzun, Lot-et-Garonne - €1 490 000 - photo

Ref. : A26679VGR47

Magnifique château français situé dans une campagne magnifique, 14 chambres et un énorme potentiel commercial

Propriété à vendre à Montignac-de-Lauzun, Lot-et-Garonne - 1 490 000 €

Gîte - Chambres d'hôtes

Adapté aux chevaux

Dans le sud-ouest de la France, vous trouverez un magnifique château et trois granges rénovées avec amour, couronnés par un charmant pigeonnier, le tout sur fond de vues panoramiques. Ce domaine unique comprend un château distingué de 7 chambres, complété par trois granges converties de 2 chambres et un pigeonnier d'une chambre. Avec un total de 14 chambres, diverses dépendances, 3 piscines et de nombreuses terrasses, c'est un lieu idyllique pour les mariages et les événements ou un havre pour une famille élargie à la recherche d'espaces de vie communs et privés. L'une ou l'autre entrée révèle la riche histoire et le charme de la propriété, nichée dans son parc privé orné d'arbres et de jardins matures. Que vous cherchiez à pénétrer le marché florissant des mariages et des événements dans le sud-ouest de la France ou que vous souhaitiez un domaine prestigieux à partager avec votre famille et vos amis, cette propriété offre une opportunité inégalée.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Un énorme potentiel commercial
Belle campagne vallonnée
Potentiel du lieu de mariage
Possibilité de chambres d'hôtes
Proche des commodités

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins d'un aéroport

Montignac-de-Lauzun - Lot-et-Garonne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A26679VGR47

Maison
Maison de Campagne

1 145m²
6.88 ha ext.
14 chambres
12 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Assainissement individuel
Granges - dépendances
Non mitoyenne

Raccordé à l'électricité
Potentiel commercial
Maison de caractère

Maison d'amis - gîte
Cheminée ouverte
Logement pour le personnel

Adapté aux chevaux
Insert - poêle à bois

En bon état

AVANTAGES

Un énorme potentiel commercial
Belle campagne vallonnée
Potentiel du lieu de mariage
Possibilité de chambres d'hôtes
Proche des commodités

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins d'un aéroport

Montignac-de-Lauzun - Lot-et-Garonne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 695 338 € 1 490 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

6 463 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Nichée dans la campagne sereine du Lot-et-Garonne, cette belle propriété du XVIIIe siècle offre tranquillité et qualité de vie. Perchée sur les hauteurs, à seulement 9 km d'un village offrant les services essentiels et à 30 minutes en voiture de Bergerac, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Bordeaux, ville de culture, n'est qu'à 125 km, et grâce au TGV de Bergerac, Paris est accessible en 3 heures et 15 minutes, tandis que Londres est à 2 heures de vol.

En arrivant au château par une allée bordée de chênes et un portail accueillant, la cour d'entrée est agrémentée d'un pigeonnier pittoresque. La propriété, entièrement construite en pierre locale avec une patine grise intemporelle, présente une façade élégante.

D'une superficie d'environ 640 m2, le château se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée (environ 37 m2) menant à un salon avec cheminée (environ 37 m2), une bibliothèque, une salle de billard (environ 37 m2) et une cuisine entièrement équipée reliée à un salon/salle à manger (environ 95 m2). Le premier étage accueille 7 chambres, dont 5 avec salle de bain, cheminée et vue sur la campagne. La propriété dispose également d'une cave au sous-sol et d'un grenier au deuxième étage qui pourrait être rénové si vous le souhaitez (environ 1 000 m2). Il y a également une grande cave.

Conçus pour des locations d'été, les propriétaires ont rénové une ancienne grange pour créer trois logements et un espace commun. Les logements, qui répondent aux normes de confort modernes, comprennent des espaces de vie spacieux, des chambres avec salle de bains, des terrasses privées et des piscines. L'appartement du gardien ajoute au charme des lieux, avec un grand salon/cuisine et deux chambres avec salle de bains.

L'espace commun comprend une grande buanderie et un espace de remise en forme. Dans le parc du château, un pigeonnier entièrement rénové offre un espace de vie confortable au rez-de-chaussée, une terrasse en bois, une chambre et une salle de bains au premier étage. Un garage, une écurie, une terrasse couverte et un espace barbecue complètent l'ensemble. Il y a également 3 piscines et de nombreuses terrasses pour profiter du soleil.

Située dans un parc luxuriant de 6.8 hectares orné de diverses espèces d'arbres, y compris des spécimens centenaires, la propriété est dotée d'un étang serein qui rehausse la beauté naturelle de ce domaine enchanteur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr