Maison à Neffiès, Hérault

Réf. : A25712DAL34

167 m²

6 pièces | 5 chambres | 2 salles de bains

1 923m² ext.

550 000 €

167 m² - 6 pièces - 5 chambres - 2 salles de bains 1 923m² ext.

550 000 €

Ref. : A25712DAL34

Villa moderne et spacieuse de 167m2 située dans un quartier résidentiel calme

Propriété à vendre à Neffiès, Hérault - 550 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Vue panoramique

Dans un quartier résidentiel calme, superbe villa 4 faces de 167 m² sur terrain arboré de 2000 m². Belle pièce de vie de 70 m² avec cheminée insert, cuisine ouverte équipée. 4 chambres + suite parentale avec terrasse. Double vitrage, stores électriques, moustiquaires, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires avec revente. Terrasse de 173 m², piscine chauffée au sel 9x4 m avec gestion automatique, cuisine d'été inox, salon extérieur, terrain de boules, garage 38 m². Parcelle constructible de 700 m², fibre installée, portail motorisé, stationnement 6 véhicules. Aucun vis-à-vis, zéro bruit, cadre privilégié à 5 min à pied du centre du village !

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Cadre de vie paisible et résidentiel
Espace extérieur exceptionnel
Volumes généreux et fonctionnalité
Parcelle constructible
Prestations techniques et écologiques de hg

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Neffiès - Hérault

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A25712DAL34

Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

167m²
1 923m² ext.
6 pièces
5 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Tout à l'égout
Garage

Parking privé
Non mitoyenne
Fibre optique

Linky
Potentiel commercial
Double vitrage

Cheminée ouverte
Vue panoramique
Solaire - panneau photovoltaïque

Jardin
Terrasse

AVANTAGES

Cadre de vie paisible et résidentiel
Espace extérieur exceptionnel
Volumes généreux et fonctionnalité
Parcelle constructible
Prestations techniques et écologiques de hg

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Neffiès - Hérault

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

550 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

1 459 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Vidéo

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa 4 faces exposée plein sud vous séduira par ses volumes généreux, ses équipements modernes et son cadre de vie exceptionnel.

De plain-pied, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 70 m² avec cheminée insert, ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme. Côté nuit, 4 chambres orientées au nord, une salle d’eau double vasque, WC séparés. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau, WC et terrasse privative surplombant la piscine.

Les équipements sont à la hauteur : fenêtres double vitrage avec stores électriques, moustiquaires dans les chambres, chauffage central par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires (installation récente avec revente d’électricité).

À l’extérieur, profitez d’une vaste terrasse de 173 m² avec store électrique 6 m, d’une piscine chauffée au sel 9x4 m avec pompe à chaleur et système de gestion automatique, d’un salon d’été, d’une cuisine extérieure tout inox avec plancha professionnelle et friteuse, d’un terrain de boules, d’un chenil, d’un appentis pour le bois, d’un hangar de 38 m² et d’un local à poubelles. Stationnement pour 5 à 6 véhicules, portail motorisé. Fibre optique installée.

Cerise sur le gâteau : une parcelle de 700 m² constructible pour vos projets futurs.

La taxe foncière s'élève à 1 459 €.

Dimensions des pièces :
Salon : 34 m²
Salle à manger : 23 m²
Cuisine : 13,4 m²
Buanderie : 11 m²
Cuisine (2) : 9,2 m²
Chambre (1) : 12 m²
Chambre (2) : 10,3 m²
Chambre (3) : 10,1 m²
Chambre (4) 10,3 m²
Chambre (5) 13,8 m²
Hall 5,5 m²
Salle de bains 6 m²
Salle de bains (2) 4,4 m²
Garage 38 m²
Terrasse 173 m²
Balcon 3 m²

Plan d'étage disponible sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr