Maison à Châteauneuf-Grasse, Alpes-Maritimes

Réf. : A23558CDI06

255 m²

9 pièces | 6 chambres | 5 salles de bains

1.3 ha

1 494 000 €

255 m² - 9 pièces - 6 chambres - 5 salles de bains 1.3 ha

1 494 000 €

Ref. : A23558CDI06

Villa contemporaine, 9 pièces, terrain 1.3 hectare, piscine, logement de gardien, proche golf et commerces

Propriété à vendre à Châteauneuf-Grasse, Alpes-Maritimes - 1 494 000 €

Piscine

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

Cadre de vie particulièrement agréable pour cette propriété de 255 m² habitables édifiée au cœur d’un écrin de verdure (1.3 hectare). Située à env. ½ h de l’aéroport de Nice, sa localisation permet également de rejoindre aisément Cannes, Antibes et les bords de mer à 15 kms. Supermarché et boulangerie à proximité à pied. Le marché, les nombreux commerces et restaurants de Valbonne sont à quelques minutes de voiture. Exposition Sud, aucun vis-à-vis, belle vue panoramique, sérénité préservée en raison de la taille imposante du terrain. La villa propose 9 pièces sur 3 niveaux comprenant : entrée, salon et salle à manger climatisés avec cheminée, cuisine moderne, 5 chambres climatisées, 4 pièces d’eau ainsi qu'un studio indépendant (entrée dédiée) sur un terrain boisé avec cours d’eau en contrebas et terrain de pétanque. Piscine à débordement de 15 par 7 m avec plage et grande terrasse couverte. Nombreuses places de stationnement dont un parking couvert pour 2 véhicules.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Excellent état, cuisine impeccable, terrasses
Grand salon de 56m², 6 chambres, 5 pièces d'eau
Piscine 15m x 7m avec plage et terrasse couverte
Barbecue avec four à pain/pizza. Terrain de boules
1.3 hectare boisé sans vis à vis, vue panoramique

EMPLACEMENT

Village
Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Châteauneuf-Grasse - Alpes-Maritimes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A23558CDI06

Maison
Maison de Vacances
Villa
Maison familiale

255m²
1.3 ha ext.
9 pièces
6 chambres
5 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Près d´ une rivière

Parking privé
Non mitoyenne
Près d'un golf

Près de la côte
Environ 15km de la côte
Fibre optique

Parking couvert
Vue panoramique
Près d'une rivière

Logement pour le personnel
Adapté aux chevaux
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Excellent état, cuisine impeccable, terrasses
Grand salon de 56m², 6 chambres, 5 pièces d'eau
Piscine 15m x 7m avec plage et terrasse couverte
Barbecue avec four à pain/pizza. Terrain de boules
1.3 hectare boisé sans vis à vis, vue panoramique

EMPLACEMENT

Village
Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Châteauneuf-Grasse - Alpes-Maritimes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 494 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

1 180 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

A proximité de Grasse (06130) et de Plascassier, cette propriété située sur Châteauneuf-Grasse totalise 255m² habitables qui se développent en pièces spacieuses, lumineuses, bénéficiant d’une vue dégagée verdoyante et majoritairement ouvertes sur des terrasses parfaitement orientées.
Le rez-de-chaussée offre un vaste hall d’entrée desservant l'espace réception de dimension généreuse (46m²), largement ouvert sur l'extérieur et doté d’une cheminée, une cuisine équipée de belle facture communiquant sur une vaste terrasse couverte en surplomb du parc, une chambre (avec salle de bain et sanitaires) donnant sur la terrasse, 1 WC invités.
Un confortable escalier de marbre dessert depuis le hall d’entrée la suite parentale qui se déploie sur l’intégralité du 1er étage et offre salle de bain, wc et rangements intégrés.
Un second escalier desservi également par le hall d’entrée conduit, lui, au rez-de-jardin composé de 3 chambres, 2 salles de bains, 2 wc et une buanderie pouvant être transformée en cuisine.
Le logement indépendant se situe également à ce niveau et bénéficie d’une entrée spécifique.
Au cœur du parc arboré, le vaste espace dédié à la piscine à débordement de 15m x 7m bordée de sa plage et agrémentée d’une confortable pergola souligne l’élégance et la sérénité des lieux.

Barbecue avec four à pizza, terrain de pétanque, espace tennis de table, petit cours d’eau en contre bas, partie boisée, noblesse des matériaux, fibre internet, interphone, facilité de stationnement, portail électrique … apportent une touche de bien être indéniable à cette belle propriété.

Détails des principales surfaces :

RDC :
- Hall d’entrée : 14m²
- Réception : 46m²
- Cuisine : 11m²
- Chambre : 19m²
- Salle de bain : 6m²

ETAGE :
- Chambre de maître : 25m²
- Salle de bain : 6m²

REZ DE JARDIN :
- Chambre : 20m²
- Salle de bain : 5m²
- Chambre : +9 m²
- Chambre : + 9m²
- Salle de douche : 4m²
- Buanderie : 8m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant

Coûts annuels énergies estimés
entre 3530 € et 4860 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 494 000 €

Frais

vendeur

Taxe foncière

1 180 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Alpes-Maritimes

1 494 000 €

Réf. : A23558CDI06

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Villa contemporaine, 9 pièces, terrain 1.3 hectare, piscine, logement de gardien, proche golf et commerces

CARACTÉRISTIQUES

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