Chateau à Loches, Indre-et-Loire

Réf. : A23069NBO37

425 m²

8 pièces | 5 chambres | 4 salles de bains

30.56 ha

1 569 750 € 1 270 500 € (HAI)

425 m² - 8 pièces - 5 chambres - 4 salles de bains 30.56 ha

1 569 750 € 1 270 500 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Loches, Indre-et-Loire - €1 270 500 - photo

Ref. : A23069NBO37

Magnifique château du 19ᵉ siècle, récemment rénové, parc de 30 hectares, étang et dépendances. nr loches 37.

Propriété à vendre à Loches, Indre-et-Loire - 1 270 500 €

Piscine

Potentiel commercial

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

Superbe château du 19ᵉ siècle, récemment rénové, entouré de bois et d'un parc d'une superficie totale de 30 hectares. Propriété intime et privée pour ceux qui recherchent la paix totale dans un environnement naturellement sauvage et magnifique, loin de l'agitation des villes. Dépendances avec potentiel d'activité et licence de chasse pour le domaine. Proche de la charmante cité royale de Loches, et à environ 70 km de la grande ville de Tours, avec l'aéroport (desservi par Ryanair) et TGV.

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

Isolé

Loches - Indre-et-Loire

Centre-Val de Loire

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A23069NBO37

Chateau
Maison de Vacances
Maison de Campagne

425m²
30.56 ha ext.
8 pièces
5 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Lac

Parking privé
Granges - dépendances
ADSL

Non mitoyenne
Potentiel commercial
Maison de caractère

Double vitrage
Cheminée ouverte
Vue panoramique

Adapté aux chevaux

EMPLACEMENT

Isolé

Loches - Indre-et-Loire

Centre-Val de Loire

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 569 750 € 1 270 500 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

1 210 000 €

Taxe foncière

1 967 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Ce beau château est présent dans les archives depuis le XVIIe siècle. Le domaine est mentionné pour la première fois en 1181, puis en 1239, il apparaît dans les textes et Il a appartenu à l'abbaye de Baugerais.
C'est au XVIIe siècle que le château a été officiellement baptisé du nom qu'il porte aujourd'hui. Au cours du 19ᵉ siècle, le bâtiment d'origine a été agrandi et c'est ce que l'on peut voir aujourd'hui. En 1880, un four à chaux est ajouté, qui tombe en ruine vers 1926.

Les propriétaires actuels ont acheté le château en 2005. La propriété était vétuste, mais habitable. Elle n'avait pas été touchée depuis plus de quarante ans, mais les jardins et les parcs étaient en bon état, comme aujourd'hui.
Les propriétaires ont acheté le château dans le but de le rénover entièrement ainsi que les dépendances afin de créer une entreprise familiale. Le projet initial était d'accueillir des événements d'entreprise, des mariages et un studio d'enregistrement de musique que des maisons de disques établies pourraient louer pour que des groupes y séjournent, se perfectionnent et enregistrent de la musique pour de nouveaux albums.

La rénovation du château vient de s'achever, mais le projet des dépendances n'a pas été mené à bien en raison des problèmes de santé de la famille. Les travaux entrepris au château ont été considérables, tous les aspects ayant été reconstruits ou mis à jour.

Une liste détaillée avec des photos/renseignements supplémentaires disponibles sur demande.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée 8,4m2 (3,6 x 2,3m)
Grand hall 31m2 (8.8 x 3.1m)
Toilettes 2,6m2
Grand salon 66,5m2 (6,8 x 5m)
Salle à manger 32m2 (6.2 x 5.2m)
Bureau 26.6m2 (mesures diverses)
Petit salon 22,2m2 (5,3 x 4,1m)
Cuisine 47m2 (10.6 x 4.4m2)

Premier étage :

Palier principal 10m2
Suite principale 34.6m2 (6.9 x 5m2)
(Avec salle de bain privée 11.8m2, entrée 6m2 et dressing 10m2)
Chambre 2 14.5m2 (3.7 x 3.5m)
(Avec salle d’eau privée de 2,3 m2)
Chambre 3 11,5m2 (3,1 x 3,7m)
(Avec salle d’eau privée de 2,3 m2)
Palier de la tour
Chambre 4 22m2 (5 x 4.3m)
(À rénover – salle d'eau prévue)
Terrasse ext. 64m2

Deuxième étage :

Palier de la tour
Suite chambre 33.8m2 (7 x 4.7m)
(Avec bureau de 5,7m2, dressing de 8,4m2 et salle d'eau de 1,6m2)
Terrasse ext.

Caves :

Cave 1 45,8m2
(Sous le salon/grand couloir - avec chaudière)
Cave 2 47m2
(Sous la cuisine)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant

Coûts annuels énergies estimés
entre 4720 € et 6420 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 569 750 € 1 270 500 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais

acheteur

Prix sans les frais

1 210 000 €

Taxe foncière

1 967 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Chateau à Loches

Indre-et-Loire

1 270 500 € 1 569 750 €

Réf. : A23069NBO37

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Magnifique château du 19ᵉ siècle, récemment rénové, parc de 30 hectares, étang et dépendances. nr loches 37.

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