Maison à Lurcy-Lévis, Allier

Réf. : A14488

605 m²

15 pièces | 9 chambres | 7 salles de bains

1.2 ha

899 000 €

605 m² - 15 pièces - 9 chambres - 7 salles de bains 1.2 ha

899 000 €

Ref. : A14488

Superbe transformation de grange, deux cottages, piscine couverte, faibles coûts énergétiques. terrain 11956m²

Propriété à vendre à Lurcy-Lévis, Allier - 899 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété polyvalente, comprenant une superbe transformation de grange et deux charmants cottages. Cette ancienne grange rénovée offre un espace de vie familial luxueux, préservant ses caractéristiques d'origine tout en mettant en valeur un savoir-faire de qualité supérieure. Profitez d'un vaste plan ouvert, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres avec salles de bains attenantes, d'une salle de divertissement, et bien plus encore. De plus, avec son engagement envers la durabilité, bénéficiez de faibles coûts énergétiques pour une vie écologique. Deux cottages supplémentaires, un garage, un hangar et une piscine couverte avec terrasse complètent cet ensemble. Le tout sur un hectare de terrain. Située au cœur de la campagne bourbonnaise, cette propriété offre une tranquillité totale à seulement 4 km de la ville artistique de Lurcy-Lévis.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

superbe transformation
faibles coûts énergétiques
piscine
vie familial luxueux
campagne bourbonnaise

EMPLACEMENT

Hameau
Isolé

Lurcy-Lévis - Allier

Auvergne (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A14488

Maison
Gîtes
Maison familiale
Gîte

605m²
1.2 ha ext.
15 pièces
9 chambres
7 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
Non mitoyenne

Potentiel commercial
Maison de caractère
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Vue panoramique
Adapté aux chevaux

Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse

AVANTAGES

superbe transformation
faibles coûts énergétiques
piscine
vie familial luxueux
campagne bourbonnaise

EMPLACEMENT

Hameau
Isolé

Lurcy-Lévis - Allier

Auvergne (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

899 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Vidéo

Actuellement utilisée comme maison familiale, cette propriété a le potentiel d'être utilisée commercialement. Accessible par une longue allée privée, elle comprend :

MAISON PRINCIPALE (ancienne grange)

Rez-de-chaussée :

Grand hall d'entrée avec un superbe escalier d'origine sur mesure, carrelage indien en pierre, murs en pierre (46 m²).
Grande pièce à vivre comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée avec plans de travail en onyx, cuisinière à bois et 3 fours supplémentaires, carrelage indien en pierre (65 m²).
Salle de jeux pour les enfants (20 m²).
Buanderie (10 m²).
Salon (37 m²).
Couloir arrière (9 m²) avec accès au garage (43 m²) qui a une porte menant à la terrasse.
Salle d'eau (9 m²).

Premier étage :

Un couloir mène à 3 chambres toutes avec une salle de bains dont une avec une baignoire jacuzzi (22 m², 24 m², 28 m²).
Un demi palier mène au salon vidéo (61 m²) avec son surround, Velux électriques et une grande table de snooker qui est incluse dans la vente.

Deuxième étage :

Grande chambre avec baignoire balnéo duo, douche et toilettes, 5 fenêtres velux (61 m²).

Il y a un chauffage au sol, et un poêle à bois/cuisinière qui chauffe la propriété et l'eau, plus un autre réservoir d'eau chaude électrique chauffé par le solaire.

1er COTTAGE :

Entrée directe dans le salon/salle à manger (36 m²) avec poêle à bois, cuisine (9 m²) et une salle de douche (4 m²). Chambre au premier étage (18 m²). Ce cottage est climatisé.

2eme COTTAGE :

Ce cottage a besoin d'une finition. Au rez-de-chaussée vous avez une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bains (75 m²) et au premier étage vous avez 3 chambres et une salle de bains.

EXTÉRIEUR :

À côté de la maison principale se trouve un garage, il y a un grand hangar, une cabane en bois pour enfants, et une piscine d'eau salée couverte avec une terrasse.
Il y a des prises électriques et des robinets à différents endroits de la propriété.

Le jardin entoure les bâtiments, avec une zone réservée au potager.

Pour plus de photos et d'informations, veuillez nous contacter.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant

Coûts annuels énergies estimés
entre 2290 € et 3150 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

899 000 €

Frais

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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899 000 €

Réf. : A14488

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Superbe transformation de grange, deux cottages, piscine couverte, faibles coûts énergétiques. terrain 11956m²

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