Maison à Bergerac, Dordogne

Réf. : A04239

554 m²

1.3 ha

1 590 000 € 1 420 500 €

554 m² 1.3 ha

1 590 000 € 1 420 500 €

Propriété en France à vendre à Bergerac, Dordogne - €1 420 500 - photo

Ref. : A04239

Maison d’hôtes de luxe, emplacement au bord de la rivière avec parc impeccable. une vraie tranche de paradis !

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne - 1 420 500 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Magnifique domaine situé entre Bergerac et Saint Emilion, au cœur du Périgord pourpre. Cette superbe demeure bénéficie de l'une des meilleures positions face à la rivière de la région. Le domaine a été entièrement et amoureusement restauré par ses propriétaires actuels à un niveau extrêmement élevé. Il est niché dans les vignes avec son parc aux arbres centenaires et ses pelouses qui descendent doucement vers les eaux claires de la Dordogne. Il y a une superbe piscine dans un jardin clos qui se trouve au centre de la propriété. Le terrain a été entretenu avec amour et est tout simplement à couper le souffle ! Il y a 1.3 hectares de terrain, une maison familiale spacieuse avec 3 chambres, 5 chambres d'hôtes indépendantes, et 2 cottages. Cette affaire est déjà une entreprise prospère et il n'y a aucun travail à faire.

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport

Bergerac - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A04239

Maison

554m²
1.3 ha ext.

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Près d´ une rivière

Garage
Parking privé
Granges - dépendances

ADSL
Source
Non mitoyenne

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Près d'un golf

Jacuzzi extérieur
Potentiel commercial
Maison de caractère

Maison d'amis - gîte
Cheminée ouverte
Vue panoramique

Près d'une rivière
Logement pour le personnel
Accès fauteuil roulant

Insert - poêle à bois

EMPLACEMENT

A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport

Bergerac - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 590 000 € 1 420 500 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Une allée en gravier dessert deux bâtiments comprenant une maison familiale de 3 chambres, 5 chambres d'hôtes indépendantes, un cottage d'une chambre et un cottage de deux chambres. Un total de 11 chambres.

Maison principale
Rez-de-chaussée:
-Entrée d'environ 14m².
-Salon/salle à manger d'environ 51m².
-Cuisine entièrement équipée d'environ 14m².
-Buanderie/Stockage d'environ 27m².

Escalier menant au premier étage :
-Salon d'environ 54m².
-Chambre d'environ 35m².
-Chambre d'environ 13 m².
-Chambre d'environ 8 m².
-Salle de bain d'environ 7m².

-Local de rangement d'environ 12 m².
-Cave à vin d'environ 17m².

Logement indépendant pour les invités:
-Chambre avec salle de douche d'environ 28m².
-Chambre avec salle de douche d'environ 28m².
-Chambre avec salle de douche d'environ 22m².
-Chambre avec salon et salle de bain d'environ 45m².
-Chambre avec salle de bain attenante d'environ 35 m².

-Cottage/Gite avec 1 chambre d'environ 72m².
-Cottage/Gite avec 2 chambres d'environ 72m².

Les cottages/gîtes, avec des entrées indépendantes, peuvent être réunis (porte de communication interne) pour accueillir 8 personnes.

Pour plus d'informations sur cette propriété, veuillez nous contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr