Réf : A32279CGL16
283 m2 habitable
6 pièces
3 chambres
4 salles de bain
3359 m2 extérieur
Maison contemporaine. 3 chambres. Bureau. Plain pied. Garage. Jardin clos. Piscines. Gite possible.
Une maison incroyable qui allie la modernité, des prestations de haute qualité, de beaux volumes, le confort et le charme. A seulement 17km de Mansle (accès N10) et à 30 km d'Angoulême (gare TGV), cette propriété récente est lovée dans un coin de campagne charentais bucolique et boisé. La maison s'ouvre généreusement sur des vues imprenables depuis le spacieux séjour mais aussi depuis ses deux piscines intérieures.
Une suite parentale au rez-de-chaussée vous permettra une vie facile de plain pied. Les beaux espaces en mezzanine offrent la possibilité de recevoir famille et amis sans se gêner.
Tout dans cette maison a été pensé pour la détente et le bien être : les piscines chauffées, les espaces de relaxation, les vues sur la campagne et la luminosité naturelle.
Une partie de la maison (comprenant aussi une piscine intérieure chauffée avec jet) se prêterait parfaitement à une activité indépendante de gite ou professionnelle.
Une maison rare à voir sans tarder.
Demande d'informations
Réf : A32279CGL16
View advert in English Description détaillée
*Cette MAISON achevée en 2021 (ossature bois et bardage imitation bois) se compose ;
AU-REZ-DE-CHAUSSEE
- spacieuse pièce de vie avec cuisine ; poêle à granulés : 83 m²
- une chambre avec salle d'eau privative (douche et deux vasques) : 24 m²
- un WC
Une baie vitrée donne accès à :
- une piscine intérieure chauffée (7x3.5), une salle d'eau avec WC
- un local technique
Une porte donne accès à :
- un cellier : 8,8 m²
- une buanderie
- un atelier/local technique
- un double garage
et avec un accès indépendant depuis l'extérieur :
- un bureau/chambre : 14 m²
- une salle d'eau avec WC, douche, une vasque
- un spa intérieur chauffé (3x4)
AU PREMIER ETAGE (accessible par un ascenseur)
- deux chambres avec dressing : 12,7 m² chacune
- un WC
- une salle de bains : 4,3 m²
- un vaste palier/bureau : 20 m²
- un bel espace en mezzanine de 26 m² avec filet suspendu (39 m²)
*JARDIN clos
*TERRASSE
*PORTAIL électrique
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 605 € et 818 € pour 2021
Prix
- 499 000 € (HAI)
- 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (482 500 € hors honoraires)
Caractéristiques
- Piscine
- Assainissement individuel
- Garage
- Parking privé
- Non mitoyenne
- spa
- Plain pied
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Parking couvert
- Double vitrage
- Vues panoramiques
- Accès fauteuil roulant
- Insert - poêle à bois
- Jardin
- Terrasse
- Ascenseur
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Maison
- Maison de Campagne
- Villa
- Maison familiale
Localisation
- Hameau
Charente(16)
Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 605 € et 818 € pour 2021