Réf : A32121ELM17
421 m2 habitable
12 pièces
7 chambres
3 salles de bain
4838 m2 extérieur
Charmante Maison de Maître au coeur de Montendre, avec vastes dépendances, jardin et revenus locatifs
Poussez la porte et laissez-vous charmer par l'histoire de cette demeure. Sur votre droite, un bureau/chambre polyvalent et un salon.
Sur votre gauche, un 2ème salon chaleureux ouvert sur une salle à manger offrant un cadre convivial. La cuisine équipée donne accès à une charmante terrasse et à un jardin verdoyant.
Le 1er étage abrite 4 chambres spacieuses, offrant un confort optimal à ses occupants. Deux de ces chambres bénéficient d'une salle de bain privative. Un WC séparé et un palier complètent cet étage.
Le 2ème étage propose une cuisine supplémentaire, idéale pour créer un espace de vie indépendant, ainsi que 3 chambres et des greniers offrant un espace supplémentaire.
Les dépendances, d'une superficie impressionnante de 650m², offrent un potentiel exceptionnel. Ces anciennes écuries peuvent être transformées en atelier d'artiste, en studio/gîtes pour augmenter vos revenus locatifs.
Jardin arboré et terrain "clos de murs" offrant intimité.
20mn Jonzac, 45mn Bordeaux
Demande d'informations
Réf : A32121ELM17
View advert in English Description détaillée
PLUS DE PHOTOS ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
FICHE TECHNIQUE
Double vitrage aluminium
Volets électriques
Hauteur de plafond 3m
Chauffage et Eau : fioul
Tout à l'égout
Accès à l'arrière de la propriété par un portail électrique
Fibre disponible
Revenus locatif pour les 3 appartements loués : €1,200 par mois
La maison principale est sur 282m² avec grenier de 36m² aménageables.
REZ-DE-CHAUSSEE
Hall d'entrée traversant - 25m² - carrelage de l'époque
Bureau/Chambre - 17m² - parquet bois en chevron
Salon - 12m² - accès à la chaufferie en sous sol 26m²
Salle d'eau - 5m² avec douche, wc et lavabo
Buanderie - 14m² avec accès sur la terrasse et le jardin
Deuxième salon - 19m² - parquet bois en chevron
Salle à manger - 23m² - parquet bois
Cuisine - 12m² avec accès sur la terrasse de 26m²
PREMIER ETAGE
Chambre 2 - 13m²
WC - 3m²
Chambre 3 - 24m²
Pallier - 8m²
Chambre 4 - 20m² avec salle d'eau de 6m² : douche et lavabo
Chambre 5 - 19m² avec salle de bain de 5m² : baignoire/douche, bidet et lavabo
DEUXIEME ETAGE
Cuisine - 12m²
Chambre 6 - 14m² accès à un grenier de 23m²
Chambre 7 - 20m² avec accès à un grenier de 13m²
Chambre 8/Bureau - 12m²
AU REZ DE JARDIN
Cave de 26m²
DEPENDANCES - 650m² - 6 au total
Ancienne écurie avec porte électrique pour le garage - 123m² - sol terre
Deuxième ancienne écurie - 100m² - sol terre
Troisième dépendance sol bétonné - 157m²
Quatrième dépendance sol terre - 98m²
Atelier sol bétonné - 100m²
Bucherie - 88m²
3 appartements loués d'une superficie total de 139m². Revenus mensuels €1,200.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 5104 € et 6990 € pour 2021
Prix
- 704 500 € (HAI)
- 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (669 500 € hors honoraires)
Caractéristiques
- Tout à l'égout
- Garage
- Granges - dépendances
- Non mitoyenne
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- près du golf
- Fibre optique
- Linky
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Double vitrage
- Maison d'amis - gîte
- Logement pour le personnel
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Gîtes
- Maison
- Maison familiale
- Maison de Maître
- Gîte
Localisation
- Ville
- A proximité d'un golf
- A 0-2 km des commerces de proximité
Charente-Maritime(17)
Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 5104 € et 6990 € pour 2021