Réf : A32121ELM17
421 m2 habitable
12 pièces
7 chambres
3 salles de bain
4838 m2 extérieur
Maison de Maître - Grandes dépendances - Revenus locatifs - Jardin, cour et terrasse au coeur de Montendre
Située au coeur de Montendre, cette magnifique Maison de Maître s'élève sur 3 niveaux avec de grandes dépendances, garage, caves, cour, jardin et terrasse. Sans oublier les 3 appartements loués et indépendants de la maison principale.
L'accès à la maison principale se fait par un grand hall d'entrée avec son carrelage d'époque desservant sur votre droite un bureau/chambre, un salon, une buanderie, une salle d'eau et pallier pour accéder à l'étage par un bel escalier en pierre . Sur votre gauche, un deuxième salon, une salle à manger et une cuisine avec accès à la terrasse et au jardin.
Au 1er étage, 4 chambres dont 2 avec salle de bain, WC et pallier
Au 2ème étage, cuisine, 3 chambres et greniers.
Les dépendances de 650m² anciennement des écuries vous offrent de multiples possibilités : atelier/studio/gites/appartement selon vos besoins.
Jardin arboré et terrain "clos de murs" offrant intimité.
20mn Jonzac, 45mn Bordeaux
Demande d'informations
Réf : A32121ELM17
View advert in English Description détaillée
PLUS DE PHOTOS ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
FICHE TECHNIQUE
Double vitrage aluminium
Volets électriques
Hauteur de plafond 3m
Chauffage et Eau : fioul
Tout à l'égout
Accès à l'arrière de la propriété par un portail électrique
Fibre disponible
Revenus locatif pour les 3 appartements loués : €1,200 par mois
La maison principale est sur 282m² avec grenier de 36m² aménageables.
REZ-DE-CHAUSSEE
Hall d'entrée traversant - 25m² - carrelage de l'époque
Bureau/Chambre - 17m² - parquet bois en chevron
Salon - 12m² - accès à la chaufferie en sous sol 26m²
Salle d'eau - 5m² avec douche, wc et lavabo
Buanderie - 14m² avec accès sur la terrasse et le jardin
Deuxième salon - 19m² - parquet bois en chevron
Salle à manger - 23m² - parquet bois
Cuisine - 12m² avec accès sur la terrasse de 26m²
PREMIER ETAGE
Chambre 2 - 13m²
WC - 3m²
Chambre 3 - 24m²
Pallier - 8m²
Chambre 4 - 20m² avec salle d'eau de 6m² : douche et lavabo
Chambre 5 - 19m² avec salle de bain de 5m² : baignoire/douche, bidet et lavabo
DEUXIEME ETAGE
Cuisine - 12m²
Chambre 6 - 14m² accès à un grenier de 23m²
Chambre 7 - 20m² avec accès à un grenier de 13m²
Chambre 8/Bureau - 12m²
AU REZ DE JARDIN
Cave de 26m²
DEPENDANCES - 650m² - 6 au total
Ancienne écurie avec porte électrique pour le garage - 123m² - sol terre
Deuxième ancienne écurie - 100m² - sol terre
Troisième dépendance sol bétonné - 157m²
Quatrième dépendance sol terre - 98m²
Atelier sol bétonné - 100m²
Bucherie - 88m²
3 appartements loués d'une superficie total de 139m². Revenus mensuels €1,200.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 5104 € et 6990 € pour 2021
Prix
- 704 500 € (HAI)
- 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (669 500 € hors honoraires)
Caractéristiques
- Tout à l'égout
- Garage
- Granges - dépendances
- Non mitoyenne
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- près du golf
- Fibre optique
- Linky
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Double vitrage
- Maison d'amis - gîte
- Logement pour le personnel
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Gîtes
- Maison
- Maison familiale
- Maison de Maître
- Gîte
Localisation
- Ville
- A proximité d'un golf
- A 0-2 km des commerces de proximité
Charente-Maritime(17)
Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 5104 € et 6990 € pour 2021