Maison - Aigues-Mortes (30220) - GARD 1 120 000 € 1 095 000 €

Réf : A28725RSI30

Prestigieuse maison du 19ème siècle entièrement rénovée dans un village entre Nîmes et Montpellier.

Découvrez le charme d'une vie de rêve, c'est ce que vous propose cette spacieuse ancienne demeure vigneronne. Cette maison charmante et élégante offre le cadre idéal pour une maison familiale parfaite ou une retraite de vacances pratique.
Situé dans un village authentique, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité, notamment une boulangerie, des restaurants, des cafés, des médecins et autres commerces. La propriété est idéalement située à seulement 25 km du centre animé de Nîmes avec sa culture romaine ou à 38 km de Montpellier avec son aéroport et sa gare TGV.
Profitez de la proximité de la plage la plus proche, à seulement 13 km, et d'un accès facile à l'autoroute A9 en 5 minutes en voiture.

Demande d'informations

Réf : A28725RSI30

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

La maison offre au rez-de-chaussée :
• Grand hall d'entrée (17 m²) orné de carrelage d'origine
• Double séjour (44 m²) avec cheminée à foyer ouvert
• WC
• Salle à manger (22 m²) ouvrant sur un
• Cuisine entièrement équipée (18 m²)

A l’étage:
• 5 chambres confortables (21 m², 21 m², 18 m², 16 m², 15 m²)
• 4 salles de bains
• WC
• Dressing
• Bureau
• Bibliothèque/salon spacieux (48 m²)

Supplémentaires:
• Garage très spacieux (58 m²) avec accès direct à la cuisine et au jardin
• Atelier (26 m²) avec cave (9 m²)
• Buanderie/ Chaufferie (21 m²)

Suite Indépendante :
• Suite chambre (17 + 7 m²) située dans une extension avec cuisine d'été et grande sallon (65 m²) avec une cheminée monumentale. Cet espace donne sur un jardin privé agrémenté d'un puits et une piscine (11 x 3,5m), complété par un coin salon ombragé au bord de la piscine ou sous l'olivier.

Chauffage:
• Chauffage central au gaz (en partie au sol).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3530 € et 4820 € pour 2021
Prix
  • 1 095 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Piscine
  • Tout à l'égout
  • Garage
  • ADSL
  • une source
  • Raccordé à l'électricité
  • Fibre optique
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Parking couvert
  • Double vitrage
  • Cheminée ouverte
  • Jardin
  • Terrasse
Type de propriété
  • Maison de Vacances
  • Maison
  • Maison familiale
  • Maison de Maître
Localisation
  • Village
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3530 € et 4820 € pour 2021