Réf : A28602MAE31
607 m2 habitable
24 pièces
11 chambres
7 salles de bain
5000 m2 extérieur
Hameau avec Manoir surperbement rénové, villa et pigeonnier, vue panoramique, 40' de Toulouse
Ensemble immobilier (hameau) entièrement rénové composé de :
- 1 Maison de Maitre d'environ 430 m²
- 1 pigeonnier aménagé en chambre d'hôtes d'environ 80 m²
- 1 villa de 121 m² - RT 2012 - Energie classement A
- 1 hangar de 160 m²
- 1 garage + atelier de 80 m² (pouvant être converti en habitation : ouvertures faites)
- 1 local de stockage du bois de 12 m²
- 1 piscine au sel de 4 X 7,5 m
Parcelle de terrain arboré avec puit en position dominante et vue sur la campagne de 5000 m²
Cultures environnantes en agriculture biologique
Accès par un long chemin empierré
Pas de voisinage visible
Demande d'informations
Réf : A28602MAE31
View advert in English Description détaillée
Maison de Maitre datant de 1852 composée de :
Rez-de-Chaussée :
- hall d'entrée traversant
- 2 chambres d'environ 28 m² dont une avec salle d'eau équipée d'une douche et d'un wc
- 1 toilette avec lavabo
- 1 salle de bains avec baignoire et simple vasque
- 1 boudoir de massage de 28 m² avec salon de repos
- 1 local chaufferie (chauffage central par chaudière à granulés de marque HARGASSNER) et entrée de service
- 1 cuisine équipée de 33 m² avec piano de cuisson encastré de marque GODIN (l'ancien "potager" a été conservé et reste accessible sous le plan de travail)
- 1 salon / salle à manger de 105 m² avec cheminée ouverte et système Polyflam intégré (conversion en poêle à bois)
- 1 espace bar avec évier
1er étage (accès par escaliers dans le séjour)
- 1 salon spacieux avec plafond rampant
- 1 grande chambre avec salle de bains/wc (Ouest) et salon de 66 m²
- 1 grand dégagement
- 1 petite pièce (8 m²) utilisée en chambre simple
- 2 chambres de 15 et 22 m²
- 1 grande salle de douche avec wc
- 1 pièce avec vasque intégrée sur meuble et dressing
- 1 grande chambre (Est) avec salon de 53 m²
Un 2ème escalier menant au couloir du Rez-de-Chaussée
Terrasse au Sud
Terrasse au nord avec accès piscine
Pigeonnier aménagé en chambre d'hôtes ou d'amis :
Rez-de-chaussée :
- 1 entrée avec wc/lavabo
- 1 pièce buanderie/espace de rangement
1er étage :
- 1 vaste salle de bains ouverte
2ème étage :
- 1 chambre avec charpente apparente
Chauffage par radiateur électrique
Villa indépendante de 121 m², normes RT-2012 de plain-pied (construction sur pieux de 2015) comprenant :
- 1 entrée avec wc
- 1 cellier
- espace de vie (cuisine, salon, séjour) de 59,39 m²
- 2 chambres avec douche et lavabo de 16 m²
- 2 chambres de 12 m²
- 1 salle de bains avec sèche serviettes
Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Un hangar de 160 m²
Un garage fermé et atelier de 80 m²
Un local pour le stockage du bois de 12 m²
Un puit couvert
Un plan d'eau d'environ 150 m²
Un espace potager, poulailler
Assainissement par micro station d'épuration
Vue dégagée sur la campagne et les Pyrénees, exposition Sud, pas de voisins
La maison de maitres et le pigeonnier ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité respectant le bâti ancien
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 2830 € et 3890 € pour 2021
Prix
- 1 000 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Piscine
- Assainissement individuel
- Garage
- Parking privé
- Granges - dépendances
- une source
- Non mitoyenne
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- Vue sur les Montagnes
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Parking couvert
- Double vitrage
- Maison d'amis - gîte
- Cheminée ouverte
- Vues panoramiques
- Logement pour le personnel
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Gîtes
- Maison
- Maison de Campagne
- Villa
- Maison familiale
- Manoir
- Maison de Maître
- Gîte
Localisation
- Isolé
- A 50 km ou moins d'un aéroport
Gers(32)
Midi-Pyrénées (Occitanie)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 2830 € et 3890 € pour 2021