Description détaillée

Belle Maison située à Croissy sur Seine, dans un quartier résidentiel recherché, à 2 pas des écoles, collège, commerces et bords de Seine très prisés sur ce secteur, à proximité immédiate du Vésinet, Chatou et du RER.
Cette propriété non mitoyenne édifiée sur un terrain de 700 m² offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et charme intemporel. Elle constitue une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Emplacement Idéal :
o Située à Croissy sur Seine, à proximité du Vésinet, cette maison offre un cadre de vie très privilégié.
• À seulement quelques pas des berges de la Seine, idéal pour des promenades en famille, randonnées en vélo …
• A proximité de toutes commodités et des commerces locaux pour une vie pratique au quotidien.
• Accès aisé au RER pour rejoindre rapidement La Défense et Paris.

Caractéristiques Principales :
• Maison construite en 1973, en excellent état, sur trois niveaux, non mitoyenne, sur un terrain de 700 m².
• Surface totale d'environ 100 m² par niveau, y compris un sous-sol complet avec garage pour deux voitures.
• Travaux d'entretien réguliers effectués, y compris toiture refaite il y a dix ans et remplacement des fenêtres en 2020.
• Classement énergétique de qualité : Classe C, émissions de gaz à effet de serre : Classe A.
• Coûts d'énergie maîtrisés grâce à une bonne isolation et une pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation dans toute la maison.
• Taxe foncière de 1 950 euros par an.
• Volets électriques au rez-de-chaussée, manuels au premier étage.
• Fibre internet haut débit.

Description des Espaces :
Rez-de-chaussée :
• Entrée spacieuse avec belle hauteur sous plafond de 2,70m.
• Séjour lumineux doté d'une cheminée fonctionnelle, d'un parquet point de Hongrie ainsi que d'une grande baie vitrée donnant sur une grande terrasse (27m²) orientée Sud Est.
• Salle à manger ouverte sur le séjour, offrant un espace total de réception de plus de 40 m², accès à une seconde terrasse et au jardin arboré.
• Cuisine équipée avec électroménager en bon état d’usage.
• Trois chambres avec placards, salle de bain avec double vasque et WC indépendant.
Premier Étage :
• Grande pièce de 44m² (56m² au sol) avec plafond en lambris bois, deux grandes baies vitrées permettent l’accès à la terrasse.
• Une chambre supplémentaire, une salle de bain, un WC indépendant et un débarras.
Sous-Sol :
• Salle de jeux (ping-pong) et buanderie d’environ 27 m² chacune.
• Cave/débarras et garage pour 2 voitures avec porte automatique.

Extérieur :
• Jardin arboré entourant la maison : prunier, sureau, figuier, cognassiers du Japon et vigne pour du bon raisin de table.
• Allée carrelée menant à la maison, jardin fleuri et portail automatisé sur rue.

À Propos de Croissy sur Seine (78290) :
• Ville paisible avec une ambiance de village, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
• Héritage culturel riche avec une histoire liée au canotage et aux impressionnistes.
• Communauté accueillante de 10 000 habitants, surnommés les Croisillons.
• Nombreux commerces de qualité
• Etablissements scolaires à quelques minutes à pied (Crèche, écoles maternelle et primaire, collège, The British School of Paris).

Conformément à l'article L.561-2 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr