Réf : A27442GJP47
255 m2 habitable
6 pièces
4 chambres
3 salles de bain
2.09 ha extérieur
Propriété exceptionnelle avec maison d'hôtes, piscine et vues fabuleuses sur 2, 8 hectares
Bénéficiant d'une vue surplombant la campagne environnante, une ravissante propriété impeccablement entretenue et entièrement renové. La maison principale est spacieuse et lumineuse avec des prestations de luxe et de grandes portes vitrées vers le jardin. La maison bénéficie d’un chauffage au sol/pompe a chaleur. La maison d’amis est tout aussi belle avec un pigeonnier, une grande terrasse couverte avec cuisine d’été et piscine chauffée. 2 hectares de jardins, une jolie dépendance en pierre qui sert d’atelier. Il y a bien sur un garage et aussi une cave. Eymet se trouve a 13km et Bergerac a 37km
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Réf : A27442GJP47
View advert in English Description détaillée
La Maison Principale (255 m2)
Cette jolie maison est de plain-pied et bénéficie de double vitrage, chauffage central au sol par pompe a chaleur, toiture récemment entièrement refaite. Cette maison comprend :
• Grand Salon / Salle à Manger (71 m²) une pièce impressionnante avec un plafond cathédrale, une grande cheminée
• Bureau / mezzanine (32 m²) au-dessus du salon
• Cuisine aménagée (24 m²)
• Arrière-Cuisine (7.30 m²)
• Dégagement (12 m²)
• Buanderie (22 m²) avec porte vers le jardin
• Suite parentale :
o Chambre (18 m²)
o Dressing (8 m²)
o Salle d’eau (9 m²) douche, wc, lavabos
• Chambres d’amis (16 m²)
o Salle d’eau (5 m²) douche, wc et lavabos
• Hall intérieur (10.50 m²) escaliers vers le grenier aménageable
Maison d’amis (85 m²)
La maison est de plain-pied et bénéficie de double vitrage, chauffage central au gaz.
• Entrée (20 m²)
• Salle a manger / Cuisine (28 m²) donnant sur une terrasse couverte cuisine d’été qui surplombe la piscine(20 m²)
• Chambre 1 (13.35 m²)
• Chambre 2 (17 m²)
• Salle d’eau (5 m²) douche, lavabos, wc, radiateur chauffe serviette
A l’extérieur
Piscine chauffée 11 x 5
Garage (30.51 m²)
Cave / Bar (19 m²)
Dépendance en pierre / Atelier (47 m²)
A noter :
La fosse septique est conforme et date de 2020, toutes les toitures ont été refaite en 2017, la cuisine et les salles d’eau ont également été refaite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 2024 € et 2738 € pour 2021
Prix
- 945 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Assainissement individuel
- Garage
- Granges - dépendances
- Non mitoyenne
- Plain pied
- Fibre optique
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Parking couvert
- Double vitrage
- Maison d'amis - gîte
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Maison
- Maison de Campagne
- Maison familiale
Localisation
- Hameau
- A 50 km ou moins d'un aéroport
Dordogne(24)
Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 2024 € et 2738 € pour 2021