Maison - Le Barp (33114) - GIRONDE 765 000 €

Réf : A26980ARM33

Superbe propriété avec maison de Maître, maison invités, piscine chauffée, dépendances, proximité du Bassin

20mn. de Le Barp, à proximité de Bordeaux (40km), du Bassin et de l'aéroport de Mérignac,
Au milieu de son parc de 3500m² remarquablement entretenu, des arbres fruitiers, de multiples essences de fleurs sont appréciables au premier regard
La demeure de plus de 200m² dotée d’un étage a su garder son charme d’origine et ses matériaux d’époque, tout ayant bénéficié d’équipements modernes de grande qualité.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec sa cheminée ouverte, un grand salon double et son bureau vous surprendront par sa superbe et sa hauteur sous plafond.
La cuisine mélange son charme d’antan avec des équipements haut de gamme ultra-modernes.
Un magnifique escalier en pierre mène à un vaste couloir qui dessert 4 belles chambres, dont l’une avec sa salle d’eau. Une grande salle de bains moderne ajoute au confort de l’étage.
Cette propriété dispose également d’une grande maison d’invités complètement rénovée, d'une piscine chauffée, d'une dépendance et garage deux voitures

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Réf : A26980ARM33

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

20mn Le Barp.
A proximité de Bordeaux (40km), du Bassin et de l'aéroport de Mérignac, La propriété a été totalement rénovée il y a 3 ans.Au milieu de son parc de 3500m² remarquablement entretenu, des arbres fruitiers, de multiples essences de fleurs sont appréciables au premier regard,

Tout ayant bénéficié d’équipements modernes de grande qualité, la demeure de plus de 200m² dotée d’un étage a su garder son charme d’origine et ses matériaux d’époque, tout ayant bénéficié d’équipements modernes de grande qualité.
Ici tout respire le charme de l’ancien et l’authenticité d’une ancienne maison de Maître, avec ses parquets anciens et ses carreaux de ciment et une belle hauteur sous plafond vous surprendront par leur superbe et un accueil confortable et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec sa cheminée ouverte, un grand salon double et son bureau vous surprendront par sa superbe et sa hauteur sous plafond.
La cuisine mélange son charme d’antan avec des équipements haut de gamme ultra-modernes. Ce rez-de-chaussée est accessible par trois portes d’entrée différentes, selon ses envies.
Un magnifique escalier en pierre mène à un vaste couloir qui dessert 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau.
Outre leur charme indéniable, toutes les chambres ont conservé de beaux volumes (toutes les chambres ont une surface de 15m² au minimum), avec des placards sur-mesure intégrés à la fois distingués et pratiques.
Une grande salle de bains moderne ajoute au confort de l’étage.

La propriété dispose également d’une maison d’invités de plus de 80m² nouvellement rénovée.
On y trouve un salon avec une terrasse donnant accès directement à la piscine, une cuisine tout équipée, deux grandes chambres équipées de leur salle d’eau, sans oublier la climatisation réversible.
Enfin, cette maison de caractère est complétée par une grande terrasse abritée de 50m² pour profiter de belles soirées quel que soit le temps, une piscine chauffée avec terrasse, un garage pouvant accueillir deux véhicules, une dépendance avec buanderie et mezzanine, le tout en parfait état.

Cette magnifique propriété peut répondre à plusieurs projets et son charme indéniable et surtout la possibilité d’emménager en posant ses valises en font un bien rare, à visiter sans tarder.

La maison de Maître est composée de :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée 6m²
• Un salon de réception de 15m²
• Une cuisine de 10m²
• Un salon et salle à manger de 55m²
• Un bureau de 11m²
• Une buanderie / rangement de 8m²

A l’étage :
• 4 chambres de plus de 15m² dont une suite parentale avec salle d’eau
• Une salle de bains de 9m²

Le pavillon invités de 80m² de plain-pied est composé de :
• Un salon / salle à manger 19m²
• Une terrasse donnant sur piscine de 7m²
• Une cuisine de 7m²
• Deux chambres de 16m² chacune équipées d’une salle d’eau (respectivement de 6m² et 9m²)

Les dépendances se composent de :
• Un garage deux voitures de 43m²
• Un pool house de 7m²
• Une grange aménagée de 120m² avec débarras de 26m², une mezzanine de 27m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 6190 € et 8450 € pour 2021
Prix
  • 765 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Piscine
  • Assainissement individuel
  • Garage
  • Parking privé
  • Granges - dépendances
  • ADSL
  • De l´eau sur site
  • Raccordé à l'électricité
  • Fibre optique
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Parking couvert
  • Double vitrage
  • Maison d'amis - gîte
  • Cheminée ouverte
  • Jardin
  • Terrasse
Type de propriété
  • Maison de Campagne
Localisation
  • Village
  • A 50 km ou moins d'un aéroport

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 6190 € et 8450 € pour 2021
  
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