Description détaillée

Il s'agit d'une opportunité rare. Le Château est une entreprise touristique florissante avec des gîtes de grande qualité et un grand potentiel pour développer une activité de mariage/événements. Le tout est associé de manière unique à une maison élégante et spacieuse. Il offre la possibilité réelle d'un changement complet de style de vie. Alternativement, il pourrait fournir une base spectaculaire dans l'une des régions les plus préservées mais accessibles de la France pour une grande famille ou pour une entreprise.

Le château est spectaculaire et possède une histoire qui remonte à au moins 400 ans. Il est construit en pierres dorées provenant des collines environnantes et s'articule autour d'une charmante cour centrale. Dans les années 1890, le château a été acheté par un diplomate français de haut rang qui l'a rénové et modernisé en lui ajoutant une belle façade "parisienne" et en aménageant le parc avec ses platanes majestueux qui descendent vers la rivière.

En arrivant à la propriété par un petit pont sur le Gardon, vous entrez par in portail en fer et vous vous approchez du château par une longue allée de gravier bordée de lavande. Celle-ci s'ouvre sur une large zone gravillonnée donnant accès à la cour centrale pavée de pierres dans laquelle se trouve un joli bassin en pierre taillée dans lequel coule une source. De là, le parc et les jardins s'étendent jusqu'à la rivière, avec des pelouses et des arbres centenaires.

Les portes d'entrée principales de la belle façade du XIXe siècle donnent sur les jardins et la rivière. Vous entrez par de larges marches en pierre dans un hall d'entrée impressionnant (18m2) avec un escalier en pierre avec des balustrades en fer qui monte à l'étage supérieur. A droite du hall, des portes doubles s'ouvrent sur la salle de réception principale (40m2) avec un haut plafond mouluré et une cheminée en marbre sculpté. De grandes fenêtres à battants offrent des vues sur les jardins et la rivière.

Adjacente à cette pièce, la cuisine récemment rénovée (32m2) haute de plafond et lumineuse, avec un mur en pierres chaudes apparentes. De grandes fenêtres donnent sur la cour, sur l'allée bordée de lavande et sur la piscine. Les nombreuses éléments de cuisine sont des "British Standard" fabriqués à la main par "Plain English". Les 11 mètres de plan de travail ont été fabriqués à la main à partir de pierre reconstituée et polie. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, ce qui en fait une cuisine idéale pour des professionnels ou simplement pour ceux qui adorent cuisiner. Un poêle à bois donne à cette pièce une véritable impression de "cœur de la maison".

Depuis la cuisine, un deuxième escalier monte vers une mezzanine confortable. Au-delà, le couloir donne accès à quatre chambres (14m2) (9m2) (9m2) (17m2). Une porte à une extrémité du couloir donne sur le palier d'où descend l'escalier principal. De l'autre côté du palier se trouve une salle de bain familiale avec une douche à l'italienne et la chambre principale (21m2) qui possède sa propre salle de bain. Toutes les chambres offrent des vues magnifiques sur la rivière et ont été récemment rénovées.

En revenant au hall d'entrée, en face des portes du salon principal se trouvent des portes doubles assorties menant à un logement d'invité privé qui pourrait également être utilisé comme 6ème gîte. Il comprend un deuxième espace de vie (28m2) avec une petite cuisine entièrement équipée (8m2) et deux chambres (14m2). (20m2). Les deux chambres comprennent des salles de bains avec des douches à l'italienne et l'une d'elles donne sur une cour privée en terre cuite qui comprend des marches vers une porte extérieure offrant un accès indépendant à cet appartement d'hôtes.

Adjacent à l'appartement d'hôtes se trouve le plus grand des cinq gîtes. Les Pins" (120m2) dispose d'un grand salon et d'une salle à manger avec un poêle à bois encastré dans un cantou, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres et 2 salles d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, vous trouverez un grand porche et une terrasse gravillonnée pour les repas en plein air. Les vues s'étendent à travers les jardins jusqu'à la rivière.

La maison principale, y compris l'appartement d'hôtes, et Les Pins ont tous le chauffage central.

Au-dessus des Pins, à l'extrémité sud de la maison, se trouve la magnifique terrasse couverte (340 m2) avec balustrade et vue sur la colline, les jardins et la rivière sur trois côtés. Cette terrasse est un lieu fantastique pour les mariages ou les événements.

Les Citronniers (gîte, 63m2) est situé au sommet du "U" de l'ancienne cour d'origine et dispose de son propre accès indépendant à l'avant et à l'arrière. Il comprend un grand salon avec cuisine américaine et poêle à bois, une chambre double, une salle de bain et une mezzanine avec trois lits simples.

Derrière Les Pins, au rez-de-chaussée, se trouve le grand studio ou salle de sport (73m2) avec hammam et sauna. Cet espace comprend également une salle de douche, deux toilettes avec lavabos et une cuisine supplémentaire. Le studio/gym dispose de larges fenêtres donnant sur une cour arrière. A côté se trouve une pièce supplémentaire (12m2) actuellement utilisée comme rangement.

Le bras sud-ouest du bâtiment comprend trois autres gîtes : Les Tilleuls (60m2). Les Chataigniers (45m2) et Les Acacias (48m2), chacun avec un accès indépendant. Ces gîtes attrayants ont chacun deux chambres, des salons avec des cuisines américaines entièrement équipées et des terrasses extérieures privées. Les Tilleuls et Les Chataigniers ont également des poêles à bois.

L'ensemble est en partie chauffé centralement (logement des propriétaires, appartement d'hôtes et Les Pins) et isolé, l'eau et l'évacuation sont raccordées. Il y a l'internet haut débit.

Le château est situé sur un terrain de 2,4 hectares avec une piscine, des pelouses, des parterres de fleurs et des paddocks. entouré d'une arène de colline boisée. Pendant des siècles, le château a eu une exploitation de châtaigniers et beaucoup de ces arbres anciens subsistent. Des platanes centenaires mènent à la rivière Gardon où se trouve une plage ensoleillée et un tronçon de 80 m pour la baignade sauvage. La rivière se trouve à un niveau nettement inférieur à celui du château, qui est bien au-dessus de la zone inondable.

La fabuleuse piscine de 11 x 5 m est située dans la partie la plus ensoleillée du parc et comprend des bassins plus petits et un spa. Elle est actuellement remplie chaque année par de l'eau de source de montagne provenant de la source qui traverse la propriété. La lumière UVC est utilisée pour purifier l'eau et réduire au minimum l'utilisation de produits chimiques.

Cette source d'eau précieuse et fiable est également utilisée pour l'arrosage des jardins. Il y a également un grand potager, un polytunnel et un poulailler. Les propriétaires actuels gardent également deux ânes qui logent dans une "grange" séparée.

C'est un paradis naturel avec une grande variété de faune et de flore. En plus des loutres, des castors, des blaireaux et des genets, il y a des centaines d'espèces d'oiseaux et des nuées de papillons multicolores, environ 72 variétés !

Le château est actuellement une entreprise très prospère qui propose des vacances en famille, des mariages et des retraites de yoga. Le site web et les chiffres sont disponibles sur demande. Il pourrait également fournir une maison substantielle et impressionnante ou une base pour une entreprise.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr