Maison - Saint-Hilaire-les-Courbes (19170) - CORREZE 645 000 € 543 000 € (HAI)

Réf : A26062JHC19

Superbe habitation au calme comprenant 4ch/3sdb + maison d'amis indépendante (1ch/1sdb) et 1 ha de terrain

Grande grange aménagée comprenant au rez-de-chaussée : Entrée/hall avec escalier menant au premier étage et à gauche : 1ère chambre (29M2) avec salle de bains attenante (douche et WC), 2ème chambre (25M2) avec dressing et salle de bains attenante (21M2 avec baignoire, douche, WC) et l'atelier accessible de l'extérieur (40M2) À droite du hall d'entrée : une pièce actuellement utilisée comme salle de sport et une cave avec régulation de la température à distance.
A l'étage : A gauche, un grand salon avec balcon, une grande cuisine américaine avec poêle à bois, balcon, une chambre avec salle de bain en suite (baignoire, douche et WC). Sur la gauche, vous trouverez la maison d'amis indépendante avec son entrée privée et terrasse, sa cuisine, le salon, la chambre et la salle de bains (douche et WC).
A l'extérieur, il y a une belle pelouse, une porcherie rustique et une mare, le tout sur un terrain d'environ un hectare.

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Réf : A26062JHC19

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Grande grange avec un nouveau toît et des murs jointés en 2017, comprenant au rez-de-chaussée : Entrée/hall avec escalier menant au premier étage et à gauche : 1ère chambre (29M2) avec dressing et salle d'eau (douche) ensuite, 2ème chambre (25M2) également avec dressing et salle de bain attenante (21M2) avec baignoire, douche, WC et buanderie attenante. Un atelier accessible par l'extérieur (40M2)
À droite du hall d'entrée : une pièce actuellement utilisée comme salle de sport et une cave à vin avec régulation de la température à distance.
A l'étage : A gauche, un grand salon (72M2) avec balcon (16M2), une grande cuisine (48M2) avec coin repas, un poêle à bois et un balcon avec escalier vers le jardin, une suite parentale (43M2) avec dressing, toilettes séparées et salle de bains en suite (douche). Sur la droite, vous trouverez la maison d'hôtes indépendante avec son entrée privée et sa terrasse, sa cuisine, son salon, sa chambre et sa salle de bains (douche et toilette). Double vitrage et pompe à chaleur réversible avec trois unités indépendantes. Le coût total de l'électricité (éclairage, chauffage et eau chaude) est d'environ 2400 € par an.
A l'extérieur, attenant à la maison, se trouve un abri pour une voiture avec un point de charge pour un véhicule électrique et un parking pour trois voitures. Le terrain se compose d'une grande pelouse, d'une ruine rustique en pierre (avec permis de construire), d'environ 4000 mètres carrés de forêt et d'un étang, en tout un peu plus d'un hectare.
Treignac est un village vivant et vous offre des bars, restaurants, un vétérinaire et un beau lac avec plusieurs loisirs sportifs.
Le village possède l'un des meilleurs lacs publics de la région pour la baignade, la détente et le canoë.
La région est idéale pour la randonnée, le vélo, l'équitation et même le parapente.
La Gare SNCF la plus prôche est à Lacelle (9 minutes en voiture) avec une connection à Limoges.
Uzerche avec sa gare est à à ± 35 minutes avec les connections Brive-La-Gaillarde, Toulouse etc.
Brive-la-Gaillarde avec ses commerces, hôpitaux et aéroport est à ± 60 minutes.
Limoges est à ± 60 minutes avec tous commerces, hôpitaux et l'aéroport.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3360 € et 4620 € pour 2023
Prix
  • 543 000 € (HAI)
  • 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (525 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
  • Assainissement individuel
  • Parking privé
  • ADSL
  • Non mitoyenne
  • De l´eau sur site
  • Raccordé à l'électricité
  • près du golf
  • Fibre optique
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Parking couvert
  • Double vitrage
  • Maison d'amis - gîte
  • Insert - poêle à bois
  • Jardin
  • Terrasse
Type de propriété
  • Maison de Vacances
  • Maison
  • Maison de Campagne
  • Villa
  • Maison familiale
Localisation
  • Hameau
  • A proximité d'un golf
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3360 € et 4620 € pour 2023