Château - Loches (37600) - INDRE ET LOIRE 1 569 750 € (HAI)

Réf : A23069NBO37

Magnifique château du 19ᵉ siècle, récemment rénové, parc de 30 hectares, étang et dépendances. Nr Loches 37.

Superbe château du 19ᵉ siècle, récemment rénové, entouré de bois et d'un parc d'une superficie totale de 30 hectares. Propriété intime et privée pour ceux qui recherchent la paix totale dans un environnement naturellement sauvage et magnifique, loin de l'agitation des villes. Dépendances avec potentiel d'activité et licence de chasse pour le domaine.
Proche de la charmante cité royale de Loches, et à environ 70 km de la grande ville de Tours, avec l'aéroport (desservi par Ryanair) et TGV.

Demande d'informations

Réf : A23069NBO37

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Ce beau château est présent dans les archives depuis le XVIIe siècle. Le domaine est mentionné pour la première fois en 1181, puis en 1239, il apparaît dans les textes et Il a appartenu à l'abbaye de Baugerais.
C'est au XVIIe siècle que le château a été officiellement baptisé du nom qu'il porte aujourd'hui. Au cours du 19ᵉ siècle, le bâtiment d'origine a été agrandi et c'est ce que l'on peut voir aujourd'hui. En 1880, un four à chaux est ajouté, qui tombe en ruine vers 1926.

Les propriétaires actuels ont acheté le château en 2005. La propriété était vétuste, mais habitable. Elle n'avait pas été touchée depuis plus de quarante ans, mais les jardins et les parcs étaient en bon état, comme aujourd'hui.
Les propriétaires ont acheté le château dans le but de le rénover entièrement ainsi que les dépendances afin de créer une entreprise familiale. Le projet initial était d'accueillir des événements d'entreprise, des mariages et un studio d'enregistrement de musique que des maisons de disques établies pourraient louer pour que des groupes y séjournent, se perfectionnent et enregistrent de la musique pour de nouveaux albums.

La rénovation du château vient de s'achever, mais le projet des dépendances n'a pas été mené à bien en raison des problèmes de santé de la famille. Les travaux entrepris au château ont été considérables, tous les aspects ayant été reconstruits ou mis à jour.

Une liste détaillée avec des photos/renseignements supplémentaires disponibles sur demande.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée 8,4m2 (3,6 x 2,3m)
Grand hall 31m2 (8.8 x 3.1m)
Toilettes 2,6m2
Grand salon 66,5m2 (6,8 x 5m)
Salle à manger 32m2 (6.2 x 5.2m)
Bureau 26.6m2 (mesures diverses)
Petit salon 22,2m2 (5,3 x 4,1m)
Cuisine 47m2 (10.6 x 4.4m2)

Premier étage :

Palier principal 10m2
Suite principale 34.6m2 (6.9 x 5m2)
(Avec salle de bain privée 11.8m2, entrée 6m2 et dressing 10m2)
Chambre 2 14.5m2 (3.7 x 3.5m)
(Avec salle d’eau privée de 2,3 m2)
Chambre 3 11,5m2 (3,1 x 3,7m)
(Avec salle d’eau privée de 2,3 m2)
Palier de la tour
Chambre 4 22m2 (5 x 4.3m)
(À rénover – salle d'eau prévue)
Terrasse ext. 64m2

Deuxième étage :

Palier de la tour
Suite chambre 33.8m2 (7 x 4.7m)
(Avec bureau de 5,7m2, dressing de 8,4m2 et salle d'eau de 1,6m2)
Terrasse ext.

Caves :

Cave 1 45,8m2
(Sous le salon/grand couloir - avec chaudière)
Cave 2 47m2
(Sous la cuisine)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 4720 € et 6420 € pour 2021
Prix
  • 1 569 750 € (HAI)
  • 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (1 495 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
  • Piscine
  • Assainissement individuel
  • Lac
  • Parking privé
  • Granges - dépendances
  • ADSL
  • Non mitoyenne
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double vitrage
  • Cheminée ouverte
  • Vues panoramiques
  • Adapté aux chevaux
Type de propriété
  • Maison de Vacances
  • Maison de Campagne
Localisation
  • Isolé

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 4720 € et 6420 € pour 2021
  
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