Réf : A22400NWO24
524 m2 habitable
13 pièces
7 chambres
4 salles de bain
1.31 ha extérieur
Superbe maison de maître en bordure de la rivière Dronne, avec 7 chambres, grande piscine et dépendances.
Cette magnifique bâtisse de caractère trouve ses origines au XVIIè siècle, et a gardé de nombreux éléments originaux. Elle possède 4 pièces à vivre, 7 chambres, et 4 salles de bains, ainsi qu'une belle dépendance, abritant une grande salle de jeux/salle de réception. Sa grande piscine bordant la rivière, et ses jardins luxuriants viennent compléter ce splendide ensemble.
Situé à la frontière entre la Charente, la Dordogne, et la Gironde, il est le point de départ idéal pour visiter la région.
* À 10 mn de Chalais, petite ville toutes commodités, avec un grand marché hebdomadaire. À 1h d'Angoulême, Périgueux et Bergerac, et 1.20h de Bordeaux.
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Réf : A22400NWO24
View advert in English Description détaillée
La propriété se compose comme suit:
Rez-de-chaussée:
- Entrée (14 m²)
- Buanderie
- Grand salon/salle à manger avec cheminée de (70 m²)
- Chambre/salon tv (24 m²)
- Cuisine équipée (19 m²)
- Véranda (32 m²) ouvrant sur un petit jardin privé, en bord de rivière.
- Salon tv (34 m²)
À l'étage:
- Vaste pièce à vivre avec cheminée (97 m²)
- Bureau (11 m²)
- 6 Chambres de respectivement 22,5 m², 21,5 m² (avec salle d'eau), 21 m², 18 m², 17 m² et 16 m²
- Salle de bains (13,5 m²)
- Salle d'eau (5,7 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
Extérieurs:
- Dépendance de 90 m² abritant une salle de jeu/ salle de réception, et salon à l'étage.
- Piscine au sel de 12m x 6m avec grande terrasse.
- Bergerie / cave à vin/ remises (50m2)
- Jardin ombragé en bord de rivière
- Îlot
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix
- 975 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Granges / dépendances
- Insert/poêle à bois
- Maison de caractère
- Indépendant
- Près d'une rivière
- Double-vitrage
- ADSL
- Piscine
- Potentiel commercial
Type de propriété
Localisation
- A 0-2 km des commerces de proximité
- Isolé
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 8235 € et 11140 € pour 2021