Réf : A18073AW47
530 m2 habitable
25 pièces
14 chambres
11 salles de bain
3.11 ha extérieur
Un élégant château offrant des vues magnifiques et une entreprise établie dans un environnement paisible.
Ce château impressionnant a un revenu annuel existant et des réservations en place pour la saison à venir.
Il offre des vues panoramiques avec une piscine fantastique et est situé sur plus de 7 acres de terrain.
Il est divise en deux parties : le logement du propriétaire et 5 appartements séparés.
L'emplacement surélevé au sommet d'une colline offre une position dominante en bordure d'un village et peut être admiré depuis la fabuleuse grande terrasse extérieure. Les vues sont à couper le souffle.
Les commodités ne sont qu'à quelques minutes et vous avez le choix entre deux villages voisins.
Cette propriété est une occasion idéale pour quelqu'un qui veut reprendre une entreprise établie ou bien la transformer en une maison de famille spectaculaire.
Elle est à seulement 30 minutes de Bergerac et son aéroport et 2 heures de l'aéroport de Bordeaux.
Demande d'informations
Réf : A18073AW47
View advert in English Description détaillée
Rez-de-chaussée
- Entrée principale (environ 20m2) Sol carrelé et escalier en bois.
- Salon (approx 76m2) pierres apparentes, portes françaises vers la terrasse, sols carrelés.
- Cuisine (environ 21m2) cuisine entièrement équipée, portes françaises vers la terrasse, sol carrelé.
(Salle de douche à côté de la cuisine)
- Salle à manger (approx 39m2) poêle à bois, poutres en bois, placard
- Bureau (env. 6m2) pierres apparentes, sol carrelé.
- WC séparé avec lavabo
Premier étage
- Palier / Bibliothèque - Murs en pierres apparentes
- Chambre à coucher principale (environ 39m2) placards encastrés
- Dressing (approx 12.5m2) placards.
- Salle de bain (approx 13m2) baignoire, lavabo, WC, bidet,
- Salon (environ 40m2) poutres en bois, moquette.
- Chambre 2 (env. 9m2) Ensuite : (env. 4m2) lavabo, WC, douche.
- Chambre à coucher 3 (environ 12 m2) Ensuite : (environ 3,7 m2) lavabo, WC, douche.
- Chambre à coucher 4 (environ 18m2) Ensuite : lavabo, bidet, douche, baignoire, WC.
- Chambre à coucher 5 (environ 16 m2) Pierre apparente Salle de bain : douche, baignoire, WC,
- Chambre à coucher 6 (environ 12m2) Chambre à coucher 7 (environ 12m2) Salle de douche
Appartement
- Hall d'entrée (environ 19m2) Buanderie (environ 7.5m2) Vestiaire
- Cuisine (environ 7m2) cuisine équipée, portes françaises vers le salon.
- Chambre à coucher 1 (environ 10 m2) Chambre à coucher 2 (environ 13,5 m2)
- Salle de bain (environ 5m2) lavabo, baignoire, WC
Appartement
- Hall d'entrée (environ 19m2) / vestiaire
- Cuisine ouverte / Salon (environ 25m2) cuisine équipée, moquette
- Chambre à coucher 1 (aprox 10m2) placards Chambre à coucher 2 (approx 13.5m2) placards
- Salle de bain (approx 5m2) lavabo, douche, WC
Appartement
- Hall d'entrée (environ 19m2)
- Cuisine ouverte / Salon (environ 7m2)
- Chambre à coucher 1 (environ 10m2) Chambre à coucher 2 (environ 13m2)
- Salle de bains (environ 5m2) : lavabo, douche, WC
- Salle de bain (environ 5.5m2)
- Buanderie (7.5m2) - Grenier, entièrement isolé
Sous-sol
- Cuisine (env. 13.5m2) 3 fours, meubles intégrés, sol carrelé
- Salon (environ 19m2)
- Chambre à coucher (approx 13m2) sol carrelé, armoires encastrées
- Salle de bain
Extérieur
Buanderie avec accès extérieur. (environ 9m2)
Piscine avec liner neuf et terrasse en travertin.
Pigeonnier du 18ème siècle
2022 Revenu 48k & réservations en place pour 2023
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 9540 € et 12970 € pour 2023
Prix
- 799 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Piscine
- Assainissement individuel
- Parking privé
- Non mitoyenne
- Raccordé à l'électricité
- Maison de caractère
- Double vitrage
- Maison d'amis - gîte
- Vues panoramiques
- Insert - poêle à bois
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Campagne
- Ensemble de Gîtes
Localisation
- A 50 km ou moins d'un aéroport
- A 0-2 km des commerces de proximité
Lot-et-Garonne(47)
Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 9540 € et 12970 € pour 2023