Maison - Fontainebleau (77300) - SEINE ET MARNE 1 930 000 € (HAI)

Réf : A13623 - EXCLUSIVITE LEGGETT

Proche château - Hôtel particulier de354M2 habitables avec jardin clos de murs, dépendance et garage.

Situé à 200m de la cour d’honneur du Château de Fontainebleau et de son célèbre escalier en fer-à-cheval, cet hôtel particulier de 1850 offre environ 354m2 habitables, une dépendance, un garage et un jardin clos arboré de 923m2.

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Réf : A13623 - EXCLUSIVITE

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+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

A une heure de Paris, dans le coeur de la cité impériale de Fontainebleau, à quelques pas de la cour d’honneur du Château et de son célèbre escalier en fer-à-cheval, la propriété se compose d’une maison principale, d'une maison d'amis et d'un garage double, le tout sur un beau jardin clos et arboré de 923m2.

Cet hôtel particulier de 1850 a conservé ses matériaux d'origine, tels carreaux de ciments, parquets en point de Hongrie, moulures et corniches, ou encore cheminées de marbre.
La maison principale offre une surface habitable d'environ 290m2.
Organisée sur trois niveaux, elle bénéficie également d'un sous-sol total.
Le rez-de-chaussée est dédié aux pièces de vie.
L'entrée principale sépare salon et bureau d'un côté, cuisine et salle à manger de l'autre. Enfin, un magnifique et lumineux jardin d'hiver fait le lien entre ces différents espaces. Des toilettes d'invités complètent ce niveau.
L'ensemble des pièces du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct au jardin.
L'espace nuit se répartit dans les étages et est accessible par un large escalier à l'anglaise.
Ainsi, le premier étage est composé d'une lumineuse suite avec sa vaste chambre, un dressing et une salle de bains, une chambre, une salle de bains, une lingerie et des sanitaires indépendants.
Le second offre quatre chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Au sous-sol : chaufferie, deux pièces de stockage et une cave à vins.

Une charmante maison d'amis abrite un appartement de trois pièces avec coin cuisine et salle d'eau ainsi qu'un garage et un atelier.
Une allée pavée permet de stationner trois voitures.
Cette élégante propriété est idéale pour une vie de famille en coeur de ville.

Salon 24,50 m2
Salle à manger 20,45 m2
Cuisine + arrière cuisine 20,48 m2
Jardin d'hiver 29 m2
Suite 1 - 1er étage 44,54 m2
Suite 2 - 1er étage 29,27 m2
Appartement dans dépendance : 63m2

Liée à jamais aux souvenirs des empereurs Napoléon Ier et Napoléon III, Fontainebleau est un maillon incontournable de l’Histoire de France.
Nombreux sont les sites historiques, les hôtels particuliers, les rues et les places qui témoignent du passé impérial de la cité béllifontaine. A ce titre, la ville de Fontainebleau fait partie du réseau des villes impériales.
Le Château de Fontainebleau, « La vraie demeure des rois, la maison des siècles » comme l’appelait Napoléon, fut habité par tous les souverains du XIIème au XIXème siècle. La vie au château de Fontainebleau sous le Premier Empire est étroitement liée à l’ascension et à la chute de l’Aigle. Napoléon est le grand restaurateur du château de Fontainebleau qu’il remeuble intégralement au lendemain de la Révolution. Après avoir redonné vie au château, il y abdique en 1814.

Située à seulement 1h au sud de Paris, la forêt de Fontainebleau offre une diversité paysagère étonnante. Précieuse pour ses habitants et ses nombreux visiteurs, elle est un patrimoine naturel fabuleux à découvrir avec respect et bienveillance. Ancien domaine de chasse des rois de France, cette vaste forêt de plus de 22 000 ha de nature préservée mérite bien son titre de « Forêt d’Exception».
Célèbre dans le monde entier, la forêt de Fontainebleau a inspiré de nombreux artistes depuis le XIXème siècle, attirés par ses chaos rocheux aux formes évocatrices, ses lumières et ses ambiances variées.

Prix
  • 1 930 000 € (HAI)
  • 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
  • Garage
  • Maison de caractère
  • Maison d'amis/gîte
Type de propriété
  • Maison de Maître
Localisation
  • Ville
  • A proximité d'un golf
SEINE ET MARNE(77)
Ile de France
  • DPE - 84
  • GES - 19