Maison - Limoux (11300) - AUDE 1 450 000 €

Réf : A13367 - EXCLUSIVITE LEGGETT

Domaine avec deux maisons ; 2 studios ; salle d'activités ; piscine ; écuries ; chapelle; 5.7 hectares et vues

À l'origine un relais de poste du XIVe siècle, ce superbe domaine est un coin de paradis idyllique. Niché dans plus de 5 hectares, sa position offre une vue imprenable sur les Pyrénées et est l'endroit idéal à explorer les trésors de la région cathare. Le logement spacieux et flexible se présente comme une superbe opportunité commerciale polyvalente avec des options telles que :

- Une maison familiale avec un gîte ; des studios indépendants ; des chambres d'hôtes.
- Événements de mariage
- Glamping/camping
- Dégustation de vins ; écoles d'art/cuisine/langues ; retraite de yoga et de méditation
- Centre équestre

A proximité de villages avec tous commerces et transports publics ; 3 aéroports internationaux à 1 heure 40 ; 1 heure 30 des plages de la Méditerranée ; 5 stations de ski à 1 heure 30 et 2 heures de l'Espagne.

Intérêts locaux : Châteaux cathares, lacs de baignade, vélo, randonnée, sports d'eau vive, thermes, vol à voile, golf, etc.

Demande d'informations

Réf : A13367 - EXCLUSIVITE

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Les deux maisons est plein de caractéristiques originales avec de beaux murs en pierre et des poutres apparentes partout.

Maison principale :
Rez-de-chaussée avec chauffage au sol:
Cuisine équipée semi-professionnelle (33m²) avec un cellier ;
Arche vers la salle à manger (23.5m²) ;
Arche vers le salon (26m²) avec poêle à bois ;
Porte vers la pièce d'activités à double exposition (45m²) et salle de douche et WC attenante (5m²);
Premier étage :
4 marches menant à la chambre principale (14.2m²) avec salle de bain attenante, avec baignoire, douche, lavabo et WC (7.6m²) ;
Palier avec coin salon et mezzanine ;
Palier intérieur menant à :
Chambre 2 (20m²) avec salle d'eau attenante et WC (5.5m²).

Palier du deuxième étage menant à
Chambre 3 (15m²) avec salle d'eau attenante et WC (4m²) ;
Chambre 4 (10m²) avec salle d'eau attenante et WC (4m²).

A l'origine, l'ancien fournil :
Studio 1 avec coin cuisine (25m²) avec salle d'eau attenante et WC (4m²);
Studio 2 avec coin cuisine (20.3m²) avec salle d'eau attenante et WC (3m²).

Gîte :
Rez-de-chaussée :
Salon avec poêle à bois (67m²) ;
Arche vers la cuisine/salle à manger (28m²);
Buanderie/Entrée (10.1) ;
WC.

Palier du premier étage menant à :
Chambre principale (30m²) avec salle d'eau attenante et WC (4.2m²) ;
Chambre 2 (11m²) ;
Chambre 3 (9.7m²) ;
Salle de bain et WC (5.6m²).

L'entrée est fermée par un portail avec une chemin menant à un parking pour plusieurs voitures et un abris-voiture. Les deux propriétés sont entourées de jardins, avec plusieurs terrasses ; un coin repas couvert et une piscine chauffée et clôturée.

Bâtiments supplémentaires :
Chapelle actuellement utilisée comme cinéma/petite salle de conférence (26.5m²);
Buanderie en pierre (24.5m²) ;
Ecuries avec travaux à faire (117m²) ;
Appartement au-dessus des écuries (à rénover) avec :
Salon/cuisine/salle à manger ouvert (23m²); chambre (17.2m²) ; salle d'eau avec WC (4.3m²) ;
Manège intérieure (212m²).

4 emplacements de camping avec bâtiment sanitaire indépendant (13m²).

Si vous souhaitez de plus d'informations et des photos supplémentaires, n'hésitez pas à demander.

Prix
  • 1 450 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Vue sur montagnes
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Potentiel commercial
Type de propriété
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
AUDE(11)
Languedoc Roussillon
  • DPE - 147
  • GES - 34