Maison - Manosque (4100) - ALPES DE HAUTES PROVENCE 1 250 000 €

Réf : A13169

Provence: Villa avec grandezza en position dominante sur 13.168 m2 terrain, piscine intérieure et ascenseur

Cette belle propriété de 512 m2 située à l'extrême est du parc naturel du Luberon vous surprendra par son intérieur incroyablement luxuriant et sa belle vue. Elle se compose d'une très grande maison principale et d'un appartement indépendant d'environ 85 m2.

Située sur un grand terrain planté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de chênes truffiers, et sans voisins directs, vous pourrez profiter pleinement de la douceur de la vie dans sud de la France.

Avec la ville de Manosque et le village de Pierrevert aux portes de la propriété, vous avez toutes les commodités de la vie quotidienne et le rêve provençal réunis.

Aix en Provence est à environ 45 minutes et Marseille est à une heure de route.

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Réf : A13169

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Cette très grande propriété (512 m2) datant de 1984, mais totalement rénovée en 2000, se compose d'un grand appartement principal (environ 425 m2) et d'un plus petit (environ 85 m2). L'espace de vie d'environ 120 m2 est le cœur de l'appartement principal. On y trouve une grande entrée avec un escalier élégant, un coin cheminée confortable, un grand coin repas, juste à côté de la cuisine de 29 m2 entièrement équipée, et un autre coin pour lire, rêver ou se détendre au petit bar. Le coin détente se trouve juste à côté de la piscine intérieure (10 x 4,50 m) et du spa avec jacuzzi. Cela convient donc parfaitement ! Un vitrage intégral permet de bien voir la piscine depuis le salon. Très spécial !

Au rez-de-chaussée, 1 chambre / bureau, une douche et des toilettes complètent l'espace. Le chauffage au sol est présent partout au rez-de-chaussée.

L'accès à l'étage supérieur se fait soit par un ascenseur, soit par un élégant escalier. Là, vous vous trouvez d'abord dans la salle de billard, d'où partent 3 chambres à coucher et l'atelier inondé de soleil. La suite parentale, avec salle de bains et toilettes séparées, fait 42 m2 et est entièrement entourée d'une magnifique terrasse avec vue sur Manosque, le plateau de Valensole et les Alpes du Sud, tout au loin. Les deux autres chambres (d'environ 15 m2 chacune) se partagent des toilettes et une salle d'eau. L'une de ces deux chambres a une double porte intérieure qui donne sur l'atelier.

L'atelier, inondé de soleil, est un rêve pour tout artiste. On peut s'y adonner à son hobby et oublier le temps. L'entrée de l'atelier est également équipée d'un ascenseur accessible en fauteuil roulant.

Un escalier extérieur et une terrasse ensoleillée permettent d'accéder à l'appartement indépendant qui compte actuellement deux chambres et un salon. Une petite cuisine, une salle de bains et des toilettes rendent cet espace totalement autonome. Mais l'appartement peut aussi être facilement relié à l'habitation principale, car il y a une porte de communication entre la salle de billard et l'appartement, qui est actuellement fermée. En l'état, il est idéal pour la location, mais si la porte de communication est rouverte, il est idéal pour les visites familiales.

La propriété se trouve sur un terrain d'environ 13.168 m2, est entièrement clôturée et possède un portail d'entrée entièrement automatique. Sur le terrain situé sur le versant sud, il y a environ 100 oliviers (80 à 100 litres d'huile d'olive par saison), 20 arbres fruitiers et quelques chênes truffiers, qui garantissent environ 6 à 8 truffes par an. À condition de les trouver ! Toutes les plantes de la propriété sont reliées à un système d'arrosage automatique et sont donc bien approvisionnées (environ 1.000 M3 d'eau de canalisation ; environ 500 EUR par an).

La propriété est située entre Pierrevert et Manosque et elle a une vue magnifique sur Manosque, le plateau de Valensole et, tout au loin, les sommets partiellement enneigés des Alpes du Sud. Et comme vous êtes sur un versant sud, vous êtes bien protégés du vent froid du nord.

Les emplacements pour les voitures sont nombreux, mais il n'y a qu'un petit garage pour une voiture assez petite. Il est toutefois possible de construire, car il reste encore une surface considérée comme constructible.

La taxe foncière s'élève actuellement à environ 5.600 EUR par an. Il y a cependant une très bonne nouvelle : la propriété dispose de 3 combinaisons de panneaux solaires commutés indépendamment. Deux d'entre elles sont destinées à l'autoconsommation et l'énergie d'une combinaison de panneaux solaires est revendue à EDF. Le propriétaire reçoit chaque année un chèque d'environ 2.800 EUR. Et la facture moyenne d'électricité pour l'ensemble de la propriété n'est que d'environ 50 EUR par mois. Incroyable !

Le système de chauffage est centralisé et fonctionne au fioul. Partout au rez-de-chaussée, il y a du chauffage au sol.

La maison vous attend pour être visitée. Mais vous pouvez aussi obtenir une visite virtuelle sur demande.

Rez-de-chaussée :
Entrée / Salon / Salle à manger / Bar : 120 m2 Cuisine : 35 m2 Chambre à coucher / Bureau : 16 m2 Piscine intérieure et Spa : 100 m2 Premier étage :
Suite parentale comprenant une salle de douche : 35 m2
2 Chambres à coucher : 16 m2 chacune
Salles de billard : 25 m2
Atelier : 25 m2
Appartement au premier étage :
2 Chambres à coucher : 14 m2 + 14 m2
1 Salon ou Chambre à coucher : 12 m2
Cuisine : 7 m2
Salle de bains : 7 m2
WC : 2 m2
Couloir et entrée : 19 m2

Prix
  • 1 250 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Accès fauteuil roulant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Vue sur montagnes
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Piscine
  • Potentiel commercial
  • Panneau photovoltaique / solaire
  • Spa
Type de propriété
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Isolé
  • A proximité d'un golf
ALPES DE HAUTES PROVENCE(04)
Provence Alpes Cote d Azur
  • DPE - 107
  • GES - 21