Réf : A10854
Impressionnante maison de maître de 5 chambres avec piscine et terrain dans un hameau près de St-Jean-d'Angély
Cette belle maison, très bien finie, offre de grandes pièces lumineuses avec beaucoup de caractéristiques originales (cheminées ouvertes, murs en pierres apparentes et parquets.) Il y a cinq chambres et quatre salles de bains (une au rez-de-chaussée).
Bien équipée pour la vie moderne, la maison est entièrement en double vitrage, chauffée et bénéficie d’une connexion internet rapide.
Il y a également un potentiel de développement avec une grande grange attenante. La piscine (installée en 2016) est chauffée et dispose d'une couverture électrique.
La zone pavée et en terrasse devant la maison donne sur un verger et d'autres terrains à l'avant de la propriété.
À quelques minutes des commerces locaux, elle est bien placée pour la côte ou les visites à Saintes, St-Jean-d'Angély et Cognac.
Demande d'informations
Réf : A10854
View advert in English Description détaillée
L'accès à la propriété se fait par une voie privée jusqu'à la terrasse clôturée.
Rez-de-chaussée
HALL D'ENTRÉE
CUISINE/SALLE À MANGER (37 m²) avec portes vitrées vers la terrasse.
BUANDERIE (11 m²) avec évier et placards, porte vers la deuxième TERRACE (44 m²).
SALLE DE BAINS (10 m²) avec douche à l'italienne, double lavabo et W.-C.
SALON (35 m²) avec double fenêtre à l'avant, poêle à bois.
SALON 2 (39 m²) actuellement utilisé comme salle de cinéma, poêle à bois. Porte d'accès à la grange.
Premier étage
PALIER (peut servir de bureau).
CHAMBRE 1 (26 m²) avec salle de bains attenante (10 m²) W.-C. et baignoire.
CHAMBRE 2 (34 m²).
SALLE DE DOUCHE (6 m²), W.-C.
CHAMBRE 3 (37 m²) avec accès séparé par un escalier en colimaçon au rez-de-chaussée.
Deuxième étage
STUDIO (22 m²) (possibilité d'être utilisé comme chambre).
CHAMBRE 4 (20 m²) avec en plus deux grandes pièces de rangement.
CHAMBRE 5 (29 m²) placard de rangement.
SALLE DE DOUCHE (7 m²) douche, W.-C., lavabo.
Extérieur
Terrasse et jardin clôturé avec PISCINE (chauffée).
GRANGE (150 m²) (aménageable).
GRANGE (40 m²).
Petites remises en pierre.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix
- 533 180 € (HAI)
- 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (503 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
- Raccordé à l'électricité
- Garage
- Granges / dépendances
- Parking privé
- Source
- Insert/poêle à bois
- Maison de caractère
- Indépendant
- Double-vitrage
- ADSL
- Piscine
- Potentiel commercial
- Raccordé à l'eau courante
Type de propriété
Localisation
- Hameau
CHARENTE MARITIME(17)
Poitou Charentes
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 6250 € et 8510 € pour 2021