Maison - Aumagne (17770) - CHARENTE MARITIME 549 080 € 543 780 € (HAI)

Réf : A10854 - EXCLUSIVITE LEGGETT

Impressionnante maison de maître de 5 chambres avec piscine et terrain dans un hameau près de St Jean d'Angély

Cette belle maison, très bien finie, offre de grandes pièces lumineuses avec beaucoup de caractéristiques originales (cheminées ouvertes, murs en pierres apparentes et parquets.) Il y a cinq chambres, et quatre salles de bains (une au rez-de-chaussée).
Bien équipée pour la vie moderne, la maison est entièrement à double vitrage, chauffée et bénéficie de connexions Internet rapides.
Il y a également un potentiel de développement avec une grande grange attenante. La piscine (installée en 2016) est chauffée et dispose d'une couverture électrique.
La zone pavée et en terrasse devant la maison donne sur un verger et d'autres terrains à l'avant de la propriété.
A quelques minutes des commerces locaux, elle est bien placée pour la côte ou les visites à Saintes, St Jean d'Angély et Cognac.

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Réf : A10854 - EXCLUSIVITE

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

L'accès à la propriété se fait par une voie privée jusqu'à la terrasse clôturée.

Rez-de-chaussée
HALL D'ENTRÉE
CUISINE/SALLE À MANGER (37m2) avec portes vitrées vers la terrasse.
BUANDERIE (11m2) avec évier et placards, porte vers la deuxième TERRACE (44m2).
SALLE DE BAINS (10m2) avec douche à l'italienne, double lavabo et WC.
SALON (35m2) avec double fenêtre à l'avant, poêle à bois.
SALON 2 (39m2) actuellement utilisé comme salle de cinéma, poêle à bois. Porte d'accès à la grange

Premier étage
PALIER (peut servir de bureau)
CHAMBRE 1 (26m2) avec salle de bain attenante (10m2) WC et baignoire.
CHAMBRE 2 (34m2)
SALLE DE DOUCHE (6m2) douche WC
CHAMBRE 3 (37m2) avec accès séparé par un escalier en colimaçon au rez-de-chaussée.

Deuxième étage
STUDIO (22m2) (possibilité d'utiliser une chambre à coucher)
CHAMBRE 4 (20m2) avec en plus deux grandes pièces de rangement.
CHAMBRE 5 (29m2) placard de rangement
SALLE DE DOUCHE (7m2) douche, WC, lavabo

Extérieur
Terrasse et jardin clôturé avec PISCINE (chauffée)
GRANGE (150m2) (aménageable)
GRANGE (40m2)
Petites remises en pierre

Toutes les mesures sont approximatives



Prix
  • 543 780 € (HAI)
  • 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (513 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Piscine
  • Potentiel commercial
  • Raccordé à l'eau courante
Type de propriété
Localisation
  • Hameau
CHARENTE MARITIME(17)
Poitou Charentes
  • DPE - 215
  • GES - 40