Château - BRANTOME (24310) - DORDOGNE 2 835 000 € (HAI)

Réf : A07687

Château fort du 14ème siècle avec 7 chambres, et presque 7 hectares de terrain près de Brantome

Cet imposant château du XIVe siècle est niché dans la campagne vallonnée de la Dordogne.
Cette maison familiale a été restaurée avec amour pendant plus de 25 ans à un excellent niveau par des experts locaux et des artisans des Monuments Historiques avec la plus grande attention aux détails. Le logement est spacieux, confortable et impressionnant, avec de nombreuses caractéristiques d'origine authentiquement restaurées.
Les fenêtres ont toutes été remplacées et certaines ont été recréées dans le même style avec de la pierre taillée à la main, mais avec du double vitrage.
Il y a une immense grange ainsi qu'une série de dépendances avec grand potentiel ou il peut rester comme une maison familiale de luxe comme il est aujourd'hui.
Grand portail d'entrée et système de sécurité
L'ensemble est entouré de 6,8 hectares de pré et serait idéal pour une utilisation équestre.

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Réf : A07687

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Hall d'entrée 38m2 avec carrelage en damier et escalier en noyer menant au premier étage.
Cuisine 63m2 avec sol en dalles et chauffage par le sol. Il y a une cuisine équipée sur mesure avec Aga électrique à 4 portes.
Salon 58m2 avec sol en pierre, poutres apparentes et cheminée ouverte. Vues spectaculaires sur l'arrière.
Salle de jeux 36m2 Cette pièce s'ouvre directement sur l'extérieur avec une série de portes qui peuvent être enlevées pour donner l'impression d'être à l'extérieur tout en restant à l'abri. Il y a un sol en dalles et un beau balcon avec des vues ouvertes. Pour l'hiver, il y a une cheminée ouverte et un chauffage par le sol.
Chambre 1 50m2 avec sol en pierre polie, poutres apparentes et cheminée. Salle de bain attenante avec baignoire, lavabo et w.c. Les deux pièces ont un chauffage par le sol.
WC et lavabo séparés.
Chambre 2 49m2 avec sol en terre cuite et double exposition.
Salle de bain 10m2 avec baignoire, douche et toilettes.
Buanderie. Sol carrelé, très grande armoire à linge encastrée et douche, lavabo et wc supplémentaire.

Premier étage - (Toutes les pièces ont des sols en bois, des poutres apparentes et des cheminées)

Bibliothèque 35m2
Chambre à coucher 3 60m2
Chambre 4 49m2
Salle de bain 8m2 avec douche, 2 lavabos et wc.

Chambre 5 48m2 cheminée avec poêle à bois et plancher en chêne d'origine.
Chambre 6 50m2
Salle de bain 8m2 avec baignoire, lavabo et toilette séparée.
WC et lavabo séparés.

Deuxième étage

Chambre 7 60m2 avec une fenêtre donnant sur les remparts.
Pièce 112m2 Belle pièce ouverte avec cheminée à finir. Peut être une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
Il y a des pièces supplémentaires dans la tour qui peuvent également être transformées pour créer des chambres et des salles de bains supplémentaires. Elles font 56m2, 50m2, 8m2 et 8m2 (déjà plomberie pour une salle de bain).

Caves
Sur toute la longueur du château se trouve une série de magnifiques caves voûtées, parfaites pour le stockage du vin, les banquets rustiques aux chandelles ou peut-être un studio d'enregistrement.

Dépendances
Les dépendances forment un U autour de la cour avant et pourraient facilement être transformées en logements tels que des gîtes ou des ateliers. Il y a 2 grandes granges d'environ 200m2 chacune plus des granges plus petites de 23m2, 18m2 et 50m2. Les anciennes porcheries ont été utilisées pour abriter l'équipement de la piscine et pour le stockage.

Piscine : 11m x 5m "hopper" piscine et plongeoir avec éclairage. Le système de filtration de sel/chlore et le vestiaire sont logés dans l'un des anciens bâtiments. Il y a une grande terrasse gazonnée pour les chaises longues.

L'entrée est sécurisée par un portail et un système de sécurité.
Les fenêtres ont toutes été remplacées et recréées de manière experte dans le même style mais avec un double vitrage.
La propriété se trouve dans 6,8 hectares et serait idéal pour une utilisation équestre.

Taxe foncière €3120

Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter.

Prix
  • 2 835 000 € (HAI)
  • 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Potentiel commercial
  • Raccordé à l'eau courante
Type de propriété
Localisation
  • Isolé
DORDOGNE(24)
Aquitaine
  • DPE - 0
  • GES - 0