Description détaillée

Ce charmant manoir avec deux gîtes est situé à la périphérie d'un joli village du Pays Basque. Le manoir dispose d'une grange attenante, qui servait auparavant de forge et de relais. La grange a été convertie en deux gîtes élégants - l'un avec cinq chambres, l'autre avec deux chambres. Le manoir et les gîtes disposent de terrasses indépendantes pour les repas en plein air - et la vue sur la piscine et le parc est ravissante.

Le manoir a été construit aux XVIIe et XVIIIe siècles, bien que certaines parties du bâtiment remontent au XIVe siècle. Les propriétaires actuels ont rénové avec amour le manoir au cours des 20 dernières années et ont créé une magnifique maison familiale de 275m², qui pourrait être utilisée comme une résidence secondaire ou une luxueuse maison de vacances. De plus, le manoir pourra être agrandi en intégrant l'un ou les deux gîtes dans le bâtiment principal.

La porte d'entrée du manoir s'ouvre sur un hall d'entrée et un salon avec un fabuleux escalier en bois sculpté menant aux étages supérieurs. Le salon dispose d'une cheminée avec insert. À côté du salon se trouve la salle à manger - et le salon et la salle à manger ont des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve une bibliothèque pouvant servir de bureau. Au-delà du salon, une cuisine avec un coin salon/salle à manger confortable et un poêle à bois, une buanderie et un WC.

Au premier étage, il y a trois chambres, chacune avec une salle de bains ou une salle d'eau attenante. Au deuxième étage, il y a trois chambres. La troisième chambre dispose également d'un salon/salle de télévision attenant. Une salle d'eau avec WC a été aménagée au premier étage pour les chambres du deuxième étage.

L'immense grange attenante a été aménagée en un grand gîte de 180m² et un petit gîte de 85m². Le grand gîte dispose d'une immense pièce principale de 95m² avec un coin salon, un coin repas avec un poêle à bois, un coin cuisine et un bar! Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec salle d'eau et WC attenant, adaptée aux personnes à mobilité réduite. Au premier étage, il y a quatre chambres et une salle de bains familiale.

Le rez-de-chaussée du petit gîte comprenait une pièce principale spacieuse avec un coin salon avec un poêle à bois, un coin repas, un coin cuisine attenant, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bains avec WC.

Situé au Pays Basque, mais proche du Béarn avec ses célèbres vignobles du Jurançon, le manoir bénéficie d'une situation privilégiée, facile d'accès et qui attire les visiteurs toute l'année. Pour les amoureux de la montagne, il existe plusieurs stations de ski dans les Pyrénées à environ une heure. Si vous préférez les sports nautiques, les stations balnéaires de la côte Atlantique (50 minutes) sont parfaits pour les surfeurs et les sorties en famille. Il existe également de nombreux lacs de baignade dans cette merveilleuse région, ainsi que des rivières où vous pourrez pêcher ou faire du rafting...

LE MANOIR (275m²)

Rez-de-chaussée:
- hall d'entrée (14m²)
- salon avec cheminée et insert (32m²)
- salle à manger (25m²)
- bibliothèque/bureau/salle de consultation/chambre supplémentaire (23m²)
- cuisine avec coin salon/repas et poêle à bois (31m²)
- buanderie (9m²)
- WC

Premier étage:
- chambre avec salle de bains et WC attenante (24m² + 10m²)
- chambre avec salle de bains attenante (18m² + 5m²)
- chambre avec salle d'eau et WC attenante (19m² + 5m²)
- salle d'eau avec WC

Deuxième étage:
- chambre avec petit salon attenant (15m² + 13m²)
- deux autres chambres (15m², 13m²)


LE GRAND GÎTE (180m²)

Rez-de-chaussée:
- immense pièce principale avec coin salon, coin repas avec poêle à bois, coin cuisine et bar (95m²)
- chambre avec salle d'eau et WC attenant (11m² + 3.5m²)

Premier étage:
- quatre chambres (9m², 9,5m², 12m², 13m²)
- salle de bains familiale avec WC (8m²)


LE PETIT GÎTE (85m²)

Rez-de-chaussée:
- pièce principale spacieuse avec coin salon avec poêle à bois, coin repas et coin cuisine attenant (40m²)
- salle d'eau (approx. 4m²)
- WC

Premier étage:
- deux chambres (approx. 11m², 11m²)
- salle de bains avec WC (approx. 8m²)


LE PARC

- jardins clos de 6484m²
- une piscine clôturée (12m x 6m) avec alarme de sécurité
- plusieurs terrasses pour manger en plein air
- un abri de jardin


LE POTENTIEL!

Ce beau manoir est idéal pour une maison familiale ou pour continuer à être utilisé comme pour l'hébergement de vacances. Les charmants gîtes sont appréciés des familles pendant les mois d'été et la saison de ski. Des ateliers linguistiques, des circuits de golf, des ateliers d'artisanat et des retraites de yoga sont également proposés hors saison.

Certaines des chambres du manoir peuvent être utilisées pour les clients en Bed & Breakfast toute l'année. Vous pourriez aussi être tenté d'accueillir les pèlerins qui passent devant le manoir en suivant le Chemin de St-Jacques-de-Compostelle. De plus en plus de pèlerins espèrent trouver un hébergement de qualité, accompagné d'un délicieux petit-déjeuner et peut-être d'un dîner copieux!

Le B&B séduiront également les cavaliers empruntant la voie équestre trans-européenne - la "Route d'Artagnan" - qui passe à seulement 1km, de nombreux cavaliers espérant réserver des nuitées pour eux-mêmes... et leurs chevaux!

Sous réserve d'autorisation, la propriété serait idéale pour accueillir des mariages et des célébrations, d'autant plus que les invités auront la possibilité de réserver un hébergement avant et après l'événement. La pièce principale du plus grand gîte est parfaite pour accueillir des clients d'entreprise pour des séminaires et des conférences - et les participants seront ravis de profiter d'un déjeuner relaxant dans le magnifique parc...


SERVICES & TECHNIQUE

Téléphone + ADSL
Partiellement double vitrage
Électricité
Panneaux solaires pour l'eau chaude dans le manoir et le grand gîte
Chauffage central au fuel + trois poêles à bois + cheminée avec insert + radiateurs électriques (petit gîte)
Eau de ville
Puits
2 fosses septiques (hors normes)


LES ALENTOURS

La ville voisine de St-Palais est à environ 10 minutes du manoir. La commune dispose de nombreux équipements dont une piscine, un cinéma et des collèges-lycées. Les stations balnéaires de l'Atlantique sont à environ 50 minutes; les stations de ski des Pyrénées sont à environ 60 minutes. Il y a des bus réguliers vers St-Jean-Pied-de-Port, Sauveterre-de-Béarn, Salies-de-Béarn, Bayonne et Ikea!

Le manoir est situé dans la Soule du Pays Basque où les bâtiments intègrent souvent des éléments architecturaux plus typiques du Béarn voisin. Par contre, à quelques kilomètres du manoir, à l'approche de St-Palais, vous entrez dans la Basse-Navarre du Pays Basque où l'architecture devient plus Basque: bâtiments d'un blanc éclatant aux volets rouge foncé ou vert foncé.

Les villes et les villages Basques de l'intérieur sont un vrai délice! Les collines sont parsemées de jolies fermes entourées de champs ouverts. Les champs abritent des brebis au pâturage, qui sont traites deux fois par jour - le lait est ensuite utilisé pour fabriquer le fromage de brebis. D'autres spécialités locales célèbres sont la confiture de cerises noires (à manger avec le fromage de brebis), le jambon de Bayonne, les piments rouges et le délicieux Gâteau Basque!

Aéroports: Biarritz, Pau, Tarbes-Lourdes
Train: Orthez, Puyoô, St-Jean-Pied-de-Port
Ferry: Bilbao, Santander

Ski: Iraty, Issarbe, La-Pierre-St-Martin, Val-d'Azun, Gourette, Candanchú (Espagne)
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...

Attractions: Aqua Béarn, Le Train de La Rhune, Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de Bétharram, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle, Route d'Artagnan...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr