Commerce - Montpellier (34000) - HERAULT 1 680 000 € (HAI)

Réf : 77784JUN34

Proche de Montpellier, très intéressante propriété viticole de 18 hectares attenants au domaine et en plein fonctionnement, chai magnifique et grand potentiel de développement. Une très belle affaire.

Cette propriété viticole dispose de 18 hectares attenants au domaine, d'un chai de 550 m2 au sol et d'une habitation de 130 m2 qui offre trois chambres, un salon, et une cuisine équipée. Exploitée par le seul propriétaire cette très belle affaire est saine et offre en plus un grand potentiel de développement de la production. A découvrir absolument.

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Réf : 77784JUN34

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Habitation de 130 m2
1 chambre avec vue exceptionnelle sur le vignoble
1 chambre avec poutre apparente
1 salon/ salle à manger avec vue sur le chai d'un coté et sur le vignoble de l'autre
1 cuisine moderne et complètement équipée avec vue sur le vignoble
1 chambre avec vue sur le vignoble
1 salle d'eau
Terrasse avec vue à 180° sur le vignoble
Possibilité de construire une piscine à débordement avec vue sur le vignoble.
Matériaux de qualité, isolation et toit refait. Double vitrage. Chauffage central.

Chai de 550 m2 avec toiture refaite en 2005 dont zone de stockage de 130 m2
Cuverie 1500 hectos
Fûts
Pressoir

Bâtiment indépendant de 170 m2 pour ranger le matériel agricole
2 tracteurs
1 machine à vendanger
Matériel divers

Chai neuf. Vignes jeunes. Exploitation viticole travaillé par l'exploitant seul, pas de personnel. Stock minimum. Parc de matériel important. Clientèle de particulier fidèle depuis 15 ans. Participation à 20 salons par an et vente à cavistes. Appellation coteaux du Languedoc, St georges d'Orques, Grès de Montpellier, AOC , IGP. Pas de vente à l'export par choix pour l'instant. Gros potentiel de développement de la production. Affaire saine à reprendre. Possibilité de suivi et guidage du repreneur par l'exploitant lui-même. Une affaire à saisir.

Domaine proche de Montpellier (10 km) dans une zone de tradition viticole. Zone tranquille et isolée. Fabuleuse situation du domaine au milieu des vignes cultivées. Vues magnifiques.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

Prix
  • 1 680 000 € (HAI)
  • 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (1 600 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
  • Assainissement individuel
  • Garage
  • Parking privé
  • Granges - dépendances
  • Non mitoyenne
  • près du golf
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double vitrage
Type de propriété
  • Vignoble
Localisation
  • Isolé
  • A proximité d'un golf
  • A 50 km ou moins d'un aéroport

Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

  
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