Maison - Castex (9350) - ARIEGE 890 000 €

Réf : 120682CMC09

Superbe domaine avec une vue spectaculaire sur les montagnes, avec près de 1hectare de terrain. Une maison principale avec 3 beaux grands gîtes et un studio de50 m2. Privé mais proche des commodités locales et donne des opportunitésd'affaires fantastiques. Doit être vu pour apprécier pleinement son potentiel

Propriété magnifique et spacieuse avec un grand potentiel de revenus. Vues
impressionnantes sur les Pyrénées et la campagne environnante.

En bref, la propriété se compose d'une maison principale de 6 chambres, de 3 gîtes et d'un grand studio indépendant (actuellement un studio de peinture) avec des baies vitrées.

Beau terrain avec piscine, jardins, barbecues et coins salons très calmes.

Cette propriété offre un hébergement flexible comprenant
• 4 maisons idéales pour une grande famille
• Une opportunité d'investissement parfaite pour un groupe d'amis
• Maison familiale avec gîtes / ou chambres d'hôtes
• Possibilités de location à long terme • Emplacement au calme, école d'art, école de cuisine, etc.

Pres des activités de plein air avec de belles promenades, des pistes pour vélos, des grottes, des lacs et des musées.

Il y a également des Villages locaux avec marchés, cafés et restaurants. La belle ville de Toulouse et son aéroport international est à approximativement une heure en voiture.

Nous avons une panoplies de photos supplémentaires que nous pouvons partager
avec vous si vous le désirées, en ajoutant les vues panoramiques à 360 degrés sur
les chambres pour apprécier la qualité, le sens de la portée et la taille de cette belle
propriété.

Demande d'informations

Réf : 120682CMC09

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

La première chose que vous remarquerez en montant la ruelle/ chemin menant à
cette propriété est la vue magnifique sur les Pyrénées, juste un avant-goût des
choses à venir pendant que vous passez du temps à visiter ce charmant domaine.

Situé dans un endroit calme, privé et joli, il offre tout ce dont vous avez besoin et
plus, avec de nombreuses possibilités de générer du revenu.

Outre cette belle maison principale avec ses 6 chambres, il y a aussi 3 gîtes (2 chambres, 3 chambres et 4 chambres) et un studio indépendant, excellent pour y avoir des retraites au calme ou y installer des écoles de formations, telles que la peinture, la cuisine ou le yoga.

Il y a beaucoup d'espace libre autour de la grande piscine pour que tous les clients,
amis et famille puissent se détendre et admirer la vue. Il dispose également de nombreux coins salon autour du jardin.

Loin de la maison, vous pourrez profiter de l'exploration de l'Ariège, l'un des secrets les mieux gardés du sud-ouest de la France. Relativement inconnu, il offre un paysage préservé des collines, montagnes, de vallées et de lacs dont vous et tous vos invités tomberez amoureux. Vraiment votre propre petit coin de paradis.

PROPRIÉTÉ PRINCIPALE (de 250 m2)

REZ DE CHAUSSEE

Par la porte d'entrée principale, il y a un couloir carrelé avec portes qui s'ouvre sur les différentes pièces avec un impressionnant escalier qui mène au 1er étage.

À gauche dans le couloir se trouve une porte donnant sur une grande cuisine / salle à manger entièrement équipée (45 m2) avec un salon de détente abritant une belle cheminée et un poêle à bois, idéal pour les nuits d'hiver agréables.

Au coin de la pièce à vivre se trouve le salon TV (11 m2) où vous pourrez vous détendre entre amis et en famille. Une porte vitrée mène au jardin et des portes à double vitrage vous ramènent dans le couloir.

À droite de l'entrée dans le couloir se trouve la buanderie/chaufferie qui a la plomberie pour une machine à laver et aussi le coffret électrique. Le sol est carrelé, et cet piece offre aussi beaucoup d'espace pour le stockage.

Du couloir, vous trouverez également un WC séparé et une armoire intégrée idéale pour manteaux, chaussures et autres vêtements de plein air.

PREMIER ÉTAGE

En montant l'impressionnant escalier en bois, vous arriver au 1er étage qui se compose de 4 chambres (une avec salle de bains privatif) et d'une autre salle de bains. Le couloir au sol en parquet et des fenêtres à chaque extrémité laissant entrer beaucoup de lumière.

La chambre 1 et 2 ont des fenêtres avec des vues fabuleuses, du parquet et une salle de douche contemporaine avec WC, lavabo avec meuble et grande douche. La chambre 2 est actuellement utilisée comme bureau, toujours avec une vue imprenable, du parquet et un lavabo.

La chambre 3 offre une vue sur les champs et au sol du parquet.

La chambre 4 dispose de 2 fenêtres, de parquet et d'une vue sur les champs et la campagne environnantes.

Les chambres mesurent environ 15 m2, 11 m2, 15 m2 et 16 m2.

Enfin, une salle de bain moderne, avec baignoire, douche d'angle, WC, lavabo avec
meuble à tiroirs, parquet au sol et sèche-serviettes complète le logement à cet
étage.

DEUXIÈME ÉTAGE

En continuant l'escalier en bois, vous passerez par la porte semi-vitrée menant au palier. L'escalier menant à cet étage est magnifique avec des caractéristiques d`origines.

Sur le palier, vous trouverez 2 chambres et 1 salle de bain, plus une porte avec accès au grenier / comble pour le stockage.

La chambre 5 a beaucoup de cachet avec 2 fenêtres et une fenêtre Velux.

La chambre 6 à une fenêtre et une fenêtre Velux et abrite la petite pièce secrète avec des poutres d'origine et un petit escalier menant à un joli coin bureau avec fenêtre.

Il y a une salle de bain à cet étage avec baignoire, WC, lavabo, fenêtre Velux, sol carrelé et mur en pierres apparentes d'origine. Il y a aussi une porte qui donne dans un grenier, idéal pour le stockage.

GITE ONE (124 m2)

REZ DE CHAUSSEE

Entrez par les portes vitrées du patio vous accédée dans ungrand salon / salle à manger pièce ouverte (30,6 m2) avec un poêle à bois et un sol carrelé. Avec 3 fenêtres, vous avez de superbes vues sur le jardin et les Pyrénées.

En continuant du salon par une arcade, vous entrerez dans la cuisine (13,6 m2) qui
a une porte menant au jardin et l'escalier au 1er étage. Il y a aussi un WC en bas
avec lavabo.

PREMIER ÉTAGE

En montant l'escalier en dogleg (qui fait un coude), il y a une fenêtre qui laisse entrer la lumière vers l'escalier.

Du couloir, il y a 2 chambres (14,5 m2 et 12 m2).

La chambre 1 à 2 fenêtres avec vue, sol en parquet, plafond voûté, une porte vitrée menant à un beau balcon privé carrelé avec de superbes vues pour se détendre et profiter du calme et la vue. Une élégante cloison en bois et en pierre mène de la chambre à la salle de bains avec baignoire, lavabo, fenêtre et WC.

La chambre 2 a un plancher en bois, un plafond voûté, une fenêtre et une cloison à la salle de bains avec baignoire, lavabo, fenêtre Velux et un WC avec une porte
séparée.

GITE 2 (208 m2)

A l`extérieur, il y a une grande terrasse couverte avec des arcades pour les repas, etc. 2 ensembles de doubles portes-fenêtres vous mènent dans la grande cuisine ouverte / salle à manger (43 m2).

REZ DE CHAUSSEE

Cuisine / salle à manger ouverte avec un grand îlot qui comporte un évier, plomberie pour machine à laver et un sol carrelé.

Un couloir menant à la chambre (12 m2) et une porte qui se connecte à une grande
salle commune partagée avec le gîte 3 avec WC et lavabo.

La chambre 1 a une fenêtre en forme d'arche unique et charmante, un espace de rangement / penderie, du carrelage au sol et une salle de bains avec douche et lavabo. Cette chambre dispose d'un WC séparé et d'un lavabo.

PREMIER ÉTAGE

Ce gîte dispose d'une merveilleuse sensation d'espace avec un escalier menant à l'impressionnant salon (26 m2) avec beaucoup d'espace pour s'asseoir, un palier en galerie, des poutres apparentes, un poêle à bois et 2 doubles portes-fenêtres menant à un superbe balcon terrasse couvert, un coin salon au sol carrelé.

Le couloir menant à la chambre No 2 très spacieuse et à l'escalier menant
au 2e étage.

La chambre 2 a un plafond voûté, un placard, du parquet au sol, une salle de bain attenante et un WC indépendant.

DEUXIÈME ÉTAGE

Le couloir ouvre sur les 2 chambres, la salle de bains et une autre porte reliant le gîte 3.

La chambre 3 a un plafond en pente et a 2 fenêtres Velux.

La chambre 4 a également une fenêtre Velux, du parquet au sol et un emplacement idéal pour le rangement.

Enfin, une salle de bain avec baignoire, lavabo, WC et une mansarde complète ce logement.

GITE 3 (147 m2)

Une porte vitrée mène à la cuisine ouverte / salle à manger (32 m2) qui est entièrement carrelée. Il y a aussi une fenêtre laissant entrer beaucoup de lumière, un poêle à bois et des poutres apparentes.

Par une arcade, vous entrez dans le confortable salon qui est très accueillant (27 m2), également carrelé et avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin et un escalier menant au 1er étage. Une porte se connecte au hall d'entrée commun partagé avec le gîte 2.

Vous y trouverez de nombreux rangements et un WC séparé avec four à pain d'origine.

PREMIER ÉTAGE

Il y a un couloir avec des portes menant à 2 chambres avec salle de bains / douche privatif très spacieuses (21 m2 et 28 m2) et un escalier qui mène au
2ème étage.

La chambre 1 a un parquet au sol, des poutres apparentes, une fenêtre
et une salle de bains (baignoire avec tête de douche, WC, lavabo, fenêtre et
parquet)

La chambre 2 a un balcon Juliette avec doubles portes-fenêtres, parquet, poutres apparentes et salle de douche attenante (coin douche, WC, lavabo, parquet).

La chambre 2 a un balcon Juliette avec doubles portes-fenêtres, parquet, poutres
apparentes et salle de douche attenante (douche en angle, WC, lavabo, parquet).

DEUXIÈME ÉTAGE

Il y a un couloir avec une fenêtre et une porte donnant sur une chambre avec salle de bains.

Chambre 3 (12 m2) avec 2 fenêtres Velux, plafond en pente, poutres apparentes et salle de bain (7 m2) avec baignoire, WC, lavabo, fenêtre, Velux, poutres apparentes et plafond en pente.

Les gîtes 2 et 3 peuvent être connectés pour offrir un hébergement plus grand pour groupes nombreux d'amis ou de familles.

STOCKAGE

A la fin du gîte 3 est un bâtiment attenant avec une entrée séparée pour le stockage de la tondeuse à gazon et de jardin.

STUDIO INDÉPENDANT SÉPARARTE (50 m2)

Séparé de la maison et des gîtes, vous trouverez cet étonnant studio indépendant.

Actuellement utilisé comme atelier d'artiste, il dispose de 2 portes-fenêtres, de grandes baies vitrées donnant sur les Pyrénées et d'un sol carrelé.

Le studio a un plafond en pente, un poêle à bois et un évier. A l`extérieur, il y a une terrasse couverte. Le studio offre de nombreuses opportunités d'affaires différentes.

EXTÉRIEUR

Le Domaine dispose de nombreux espaces extérieurs qui ont été intelligemment divisés en différentes zones pour permettre à l'intimité et au calme pour se détendre.

Partout où vous vous asseyez, vous avez les superbes vues sur les montagnes enneigées au loin. Commençons par la grande piscine avec escalier romain, un coin salon et une salle avec tables et chaises sous un pergola. Il y a aussi un cabanon pour la piscine / pompe - tuyauterie pour la piscine.

Dans le grand jardin, il y a deux coins salon intégrés séparés, l'un avec un foyer/feu
pour les nuits de printemps et d'automne. Ce sont de super zones pour se détendre
entre amis et en famille.

Le terrain contient de nombreux autres espaces pour s'asseoir et se détendre, y compris des emplacements pour les barbecues. Vous trouverez également un espace pour un allotissement / potager pour la culture de vos fruits et légumes ainsi qu'une zone de compostage.

Même lorsque chacune des propriétés sont complète, il y a toujours assez d'espace
pour que tout le monde puisse se détendre dans la paix et tranquillité dans les
jardins de détente.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Les 4 propriétés du domaine ont chacune leur caractère individuel mais partagent également:

• Des vues mpressionnantes
• La proximité de villages avec restaurants et commodités etc.
• Les matériaux de finition sont de qualité et de haut de gamme
• Poutres apparentes
• Parquets
• Terrasses au rez-de-chaussée et au premier étage / balcons avec vue
exceptionnelle
• Poêles à bois
● Un studio séparé (peinture, yoga, gym et bien d'autres possibilités)
• Piscine
• Grand jardin avec différents coins salons individuels
• Parking.

LA RÉGION

L'Ariège est une des régions la plus populaire auprès des amateurs de plein air.

Il y a de nombreux petits villages avec de petits cafés et de plus grandes villes
comme St Girons, St Lizier et Foix offrant une gamme d'expériences pour faire du
shopping, il y a des restaurants, toutes commodités et gares de train, sans compte
l`aéroport de Toulouse pas trop loin.

L'histoire est partout ; villages avec églises médiévales du 12ème siècle et des grottes à l’alentour avec un musée qui ont des objets préhistoriques.

Il a de parc national et une abondance de faune et flore et oiseaux.

Depuis le Domaine, vous avez accès à de nombreux endroits intéressants à visiter
et à faire.

• Plusieurs stations de ski proposant de nombreuse pistes, ski de fond et spectacle de neige comme Ax-les-Thermes, le Plateau de Beille ou Andorre
• Traîneau à chiens
• Lacs et rivières
• Cafés, Restaurants pour plaire à tous dont le restaurant La Tomate du Jardin, notre succès local.
• Balades à tous niveaux sur terrain plat, dans les collines ou en montagnes.
• Équitation, golf, pêche et chasse (selon la saison)
• Balades à vélo inclus le VTT aux hauts sommets et les chemins plats le long des rivières.
• Fermes et marchés regorgeant de produits locaux et bio.
• Musées et grottes. Il y en a vraiment pour tous les goûts dans cette belle région.

Si cela vous ouvre l`appétit : Contactez-nous si vous voudriez une réponse à vos
questions, pour plus de photos ou pour organiser une visite de cette belle propriété.

Prix
  • 890 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Raccordé à l'électricité
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Vue sur montagnes
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • Piscine
  • Potentiel commercial
  • Raccordé à l'eau courante
Type de propriété
  • Chambres d'hôtes
Localisation
  • Hameau
  • Village
ARIEGE(09)
Midi Pyrenees
  • DPE - 0
  • GES - 0