Château - Saint-Émilion (33330) - GIRONDE 2 499 000 € (HAI)

Réf : 112177MK33

Magnifique CHATEAU du 18ème siècle - en parfait état - avec dépendances, chai entièrement équipé, 2 maisons individuelles, plus de 8ha de vignes - Appellation Bordeaux - en fermage, possibilité d'extension avec 23 ha.. Grand potentiel pour l'oenotourisme, CH et/ou lieux de mariage. Proche de Saint-Emilion!

Dominant la vallée de la Dordogne, cette propriété viticole clé en main est bien située et non loin de Saint-Emilion.
Le Château lui-même a une surface habitable de 772 m² - entièrement rénové avec des beaux prestations - et dispose de grandes pièces de réception, 9 chambres en suite et un appartement indépendant, ainsi qu'un espace piscine privé. Le chai attenant, entièrement opérationnelle, équipé avec cuves (le plupart) en inox avec thermorégulation (au total 3359hl) Plusieurs dépendances supplémentaires en fonction de bureau, de stockage etc. Surface dépendances total 600 m². Deux autres habitations individuelles avec piscine; une avec 4 chambres en suite (180 m²) et une avec 2 chambres en suite. (106 m²).
La propriété est entourée de jardin, de bois et de vignes (6ha au total) et 8ha de vignes supplémentaires sont en location, variété Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc. Une source naturelle exploitée se trouve sur la propriété. L'équipement pour les vignes et le chai inclus.
En plus d'être un vignoble, cette propriété serait idéale pour l'oenotourisme, une activité chambres d'hôtes et salles de réception pour de séminaires et mariage.

Demande d'informations

Réf : 112177MK33

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Le château est entouré de 6 hectares de jardin, prairie et bois.
Ainsi que 8 hectares de vignes. Le château n'est pas propriétaire de ces vignes mais les prend en location, bail SAFER.
Plus loin, dans un autre village, le château prend en location 23 hectares supplémentaires, ce qui fait actuellement 31 hectares de vignoble, principalement des cépages pour le vin rouge, certains pour le vin blanc.
Si vous le souhaitez, il existe la possibilité d'acheter les 8 hectares autour du château ainsi que les 23 hectares.

Prix
  • 2 499 000 € (HAI)
  • 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
  • Vignoble privé
  • Garage
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Piscine
  • Potentiel commercial
Type de propriété
  • Chambres d'hôtes
  • Vignoble
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
  • A proximité d'un golf
GIRONDE(33)
Aquitaine
  • DPE - 230
  • GES - 15