Maison - Salies-de-Béarn (64270) - PYRENEES ATLANTIQUES 609 000 € 598 500 €

Réf : 106058CEL64

CHARMANTE MAISON-DE-MAÎTRE + CHAMBRES D'HÔTES ÉTABLIES + APPARTEMENT INDÉPENDANT + MERVEILLEUX JARDIN RIVERAIN

Soigneusement rénovée en 2001 par les propriétaires actuels, cette magnifique maison demaître combine à merveille 3 chambres d’hôtes + une suite familiale (deux chambres/4 personnes), un appartement duplex avec une chambre et deux chambres privées actuellement utilisées par les propriétaires. Cela rend la propriété idéale comme une superbe maison de famille - et l'appartement duplex peut être utilisé par les grands-parents ou les adolescents qui souhaitent vivre de manière indépendante... ou être réintégré dans le logement principal, créant une maison de huit chambres. Si vous cherchez tenir une activité touristique, sachez que Salies-de-Béarn est célèbre pour sa station thermale et les adeptes de thalassothérapie créent une demande permanente d’hébergements de luxe dans la ville. En outre, de nombreux touristes visitent Salies-de-Béarn en raison de sa proximité à la mer et à la montagne; les stations balnéaires sont à 50 minutes à l'ouest et les stations de ski à 80 minutes au sud.

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Réf : 106058CEL64

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+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Construite en 1788, cette superbe maison de maître de huit chambres a été rénovée avec beaucoup de goût et conserve bon nombre de ses caractéristiques architecturales d'origine datant du XVIIIe siècle. Idéal comme maison familiale de luxe dans le centre-ville ou pour tous ceux qui souhaitent acheter une entreprise de chambres d'hôtes en pleine expansion, cet établissement dispose également de nombreux autres atouts: un appartement indépendant, un fantastique jardin au bord de la rivière de 6000m² et une passerelle sur la rivière, un sous-sol non aménagé de 130m², un garage de 50m² et huit chambres au total, dont six avec salles d'eau ou salles de bains attenantes - idéal pour les chambres d'hôtes ou les amis et la famille!

La porte d'entrée s'ouvre sur un charmant hall avec un sol en dalles et l'escalier d'origine en bois menant aux premier et deuxième étages. Au rez-de-chaussée se trouvent également un salon, une salle à manger, une cuisine et des toilettes, ainsi qu'une porte verrouillable menant à l'appartement adjacent. Le salon et la salle à manger ont des cheminées ouvertes et sont merveilleusement confortables pendant les mois d'hiver.

Les premier et deuxième étages comprennent sept chambres au total, dont deux chambres privées pour les propriétaires. Au premier étage, il y a trois chambres: une avec une salle de bains attenante et une avec une baignoire dans la chambre. Le deuxième étage comprend deux chambres, chacune avec une salle de bains attenante, et une suite familiale avec deux chambres et une salle de bains partagé. Il y a aussi un grenier non aménagé en haut de la maison qui est assez grand pour créer une ou deux autres chambres.

Le sous-sol comprend une cave de 130m² qui pourrait être convertie en home cinéma, salle de jeux ou même en salle de conférence/de réception.

L'appartement de deux étages comprend un salon open plan avec un coin cuisine, un coin ordinateur, un cellier, un espace laverie, une chambre/salon et une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC. L'accès à l'appartement duplex se fait par une porte privée, mais également par des portes verrouillables au rez-de-chaussée et au premier étage de la maison principale. Cela signifie que le logement en appartement pourrait facilement être réintégré dans la maison principale, créant ainsi une salle de réception supplémentaire ainsi qu'une chambre et une salle de bains supplémentaires au premier étage. Si deux chambres sont nécessaires pour l'appartement, le palier du premier étage peut être fermé, ce qui permet l’access à l'une des chambres du premier étage de la maison principale.

La propriété est située dans la ville thermale au bord de la rivière de Salies-de-Béarn, célèbre pour ses stations thermales curatives, garantissant de nombreux visiteurs à la recherche d'un hébergement toute l'année. La ville est à mi-chemin entre les villes animées de Bayonne et Pau et à environ deux heures de Bordeaux et de Toulouse. Si vous avez envie de skier, plusieurs stations de ski des Pyrénées et la frontière espagnole se trouvent à un peu plus d'une heure au sud de la propriété, ou si vous préférez une journée à la plage à Biarritz ou à St-Jean-de-Luz, les stations balnéaires de l'Atlantique sont à un peu moins d'une heure. St-Jean-Pied-de-Port et les jolis villages agricoles basques sont à environ 20 minutes.


LA MAISON-DE-MAÎTRE

Rez-de-chaussée:
- un hall d'entrée avec un sol en dalles
- un salon avec une cheminée
- une salle à manger avec une cheminée
- une cuisine
- un WC
- une porte verrouillable à l'appartement

Premier étage:
- une chambre avec une baignoire dans la chambre (utilisée par les propriétaires)
- une chambre avec une salle de bains attenante (utilisée par les propriétaires)
- une chambre avec une salle de bains attenante (actuellement utilisée pour les clients)
- une porte verrouillable vers la chambre/salon de l'appartement en duplex
- un grand palier qui peut être fermé depuis l'escalier permettant de réunir la chambre et l'appartement en duplex dans une suite

Deuxième étage:
- 1 chambre avec une salle de bains attenante (actuellement utilisée pour les clients)
- 2 chambres avec une salle de bains commune (actuellement utilisée comme suite familiale pour les clients)
- l'accès au grenier non converti

Sous-sol:
- une cave de 130m²


L'APPARTEMENT INDÉPENDANT

Rez-de-chaussée:
- un hall d'entrée
- un salon ouvert avec un coin cuisine
- un cellier
- un espace laverie
- une porte communicante verrouillable vers le hall d’entrée de la maison principale

Premier étage:
- une chambre/salon
- une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC
- une porte verrouillable vers le palier de la maison principale


LE PARC

Les jardins magnifiquement entretenus et le terrain de 6140m² sont plantés d’arbres et d’arbustes matures, offrant une ombre bienvenue à côté de la maison pendant les mois les plus chauds. À l'avant de la maison, il y a une cour en gravier et, un peu à l’écart, un garage de 50m² ouvrant sur la route. Sur le côté et sur l'arrière de la maison et surplombant la rivière, il y a une terrasse qui est idéale pour servir un petit-déjeuner ensoleillé le matin.

Derrière la maison, une passerelle traverse la rivière et mène à une seconde terrasse, un jardin à la française, un potager et une pelouse plate pour bronzer et jouer au ballon. Orientée au sud, elle conviendrait parfaitement pour l’installation d’un barbecue, d’une cuisine d’été et d’une aire de jeux pour enfants. Ce serait également un endroit charmant pour organiser des célébrations, des cours de peinture, des séances de yoga en plein air…


LE POTENTIEL!

Cette entreprise établie de longue date est déjà florissante, mais les nouveaux propriétaires auront forcement des idées supplémentaires, telles que proposer des vacances sportives (art, photographie, théâtre), des cours de cuisine et de dégustation de vin ou même d’organiser de petites fêtes et des événements d'entreprise. L'ajout d'une piscine à côté de la maison serait une attraction supplémentaire.

En outre, Salies-de-Béarn est réputée pour ses stations thermales, qui attirent les visiteurs toute l'année. La plupart de ces visiteurs préféreraient séjourner dans des logements haut de gamme dans le centre-ville et donc sont des clients tout à fait parfaits pour cette excellente maison d’hôtes. Il est tout à fait possible que vous puissiez nouer des partenariats avec les différentes stations thermales proposant des traitements tout compris et des offres d’hébergement. Vous pouvez même offrir des petites choses de luxe, comme des thés de l'après-midi, des paniers de luxe à midi, des buffets gastronomiques…!


SERVICES & TECHNIQUES

Double vitrage (partout sauf deux fenêtres)
Téléphone + ADSL
Électricité
Chauffage : fioul avec chaudière neuve de dernière génération
Eau de ville
Fosse septique
Source


LES ALENTOURS

Salies-de-Béarn est située entre deux rivières: le Gave de Pau au nord et le Gave d'Oloron au sud, où vous pourrez faire des pique-niques surplombant la rivière à Sauveterre-de-Béarn ou descendre au fleuve aller nager ou faire du rafting en eau vive. Si vous aimez marcher, il est possible de rejoindre le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle à Navarrenx en direction du sud, jusqu'à St-Jean-Pied-de-Port.

Vous trouverez un bon choix de supermarchés, bars et au moins cinq bons restaurants dans la ville. Il y a un marché deux fois par semaine, avec un club de golf, un court de tennis et de nombreux événements culturels tout au long de l'année. Pour un choix beaucoup plus grand de magasins et de commodités, les villes de Pau et de Bayonne ne sont pas loin. La région compte de nombreuses excellentes écoles, notamment une école internationale à Pau, qui utilise le programme britannique, et des universités à Pau et à Bayonne.


TEMPS DE CONDUITE (à partir du centre de Salies-de-Béarn)

Voyages:
Aéroport de Pau 40m
Aéroport de Tarbes Lourdes 1h
Aéroport de Biarritz 45m
Gare Orthez 20m
Autobus longue distance (Flixbus) depuis Orthez 20m
Ferry Bilbao 2h 30m

Ski:
Issarbe 1h 25m
La-Pierre-St-Martin 1h 30m
Candanchú (Spain) 1h 50m
Iraty 1h 20m
Val-d’Azun 1h 50m
Gourette 1h 40m

Plages:
Biarritz, Grande plage 50m
Tarnos, Metro plage 50m

Attractions:
Aventure Parc Aramits 1h
Aquabéarn (Goès) 55m
Parc’Ours (Borce) 1h 20m
Zoo d’Asson 1h 10m
Grottes de Bétharram 1h 15m
Gorges de Kakuetta 1h 05m
Passerelle d’Holzarte 1h 20m

Villes Principales:
Biarritz 50m
Bayonne 45m
Pau 50m
Oloron-Sainte-Marie 45m
Lourdes 1h 10m
Toulouse 2h 30m
Bordeaux 2h 20m

Frontière Espagnole:
Carretera del Roncal via La-Pierre-St-Martin 1h 40m
Puerto de Larrau 1h 35m
Tunnel de Somport 1h 30m

Villes Espagnoles:
San-Sebastián 1h 20m
Bilbao 2h 15m
Zaragoza (Saragossa) 3h

Prix
  • 598 500 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Potentiel commercial
  • Raccordé à l'eau courante
Type de propriété
  • Maison de Vacances
  • Chambres d'hôtes
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ville
  • A proximité d'un golf
PYRENEES ATLANTIQUES(64)
Aquitaine
  • DPE - 77
  • GES - 23