Réf : 105607XRO33
Charmante propriété viticole au milieu de 8 hectares - Coup de cœur assuré !
Propriété viticole avec deux maisons et dépendances équipées.
Environnement idyllique.
Projet idéal avec gîte ou chambre d'hôtes et vin en AOC Bordeaux.
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Réf : 105607XRO33
View advert in English Description détaillée
MAISONS :
Une maison principale de 260 m² avec 4 chambres et 4 salles de bain, une grande cuisine de 45 m², un salon de 30 m², un bureau de 31 m² et une salle à manger de 23 m². Chauffage au sol. Agréable terrasse et cuisine d'été orientée sur la piscine et le vignoble.
Une seconde maison attenant par le côté de 230 m² avec 4 chambres et 3 salles de bain. Une grande cuisine de 32 m² et un salon de 33 m².
BÂTIMENTS D'EXPLOITATION :
Un chai de vinification de 60 m² équipé de cuves inox thermorégulé.
Un grand chai de stockage de 118 m²
Une dépendance de 130 m²
Une grange et un garage pour 210 m²
VIGNOBLE :
La surface des vignes est de 7.08 hectares dont 69% en Cabernet Sauvignon et 31% en Merlot.
Vigne en excellant état sur un terroir argilo-calcaire.
DIVERS :
Pas d'employé
Un nom de château
Matériel viticole et vinicole complet et bien entretenu
Prix
- 1 294 650 € (HAI)
- 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
- Vignoble privé
- Raccordé à l'électricité
- Garage
- Granges / dépendances
- Maison de caractère
- Double-vitrage
- Maison d'amis/gîte
- Potentiel commercial
Type de propriété
- Vignoble
Localisation
- A 0-2 km des commerces de proximité
GIRONDE(33)
Aquitaine
- DPE - 170
- GES - 5