Commerce - Cazaugitat (33790) - GIRONDE 1 294 650 € (HAI)

Réf : 105607XRO33

Charmante propriété viticole au milieu de 8 hectares - Coup de cœur assuré !

Propriété viticole avec deux maisons et dépendances équipées.
Environnement idyllique.
Projet idéal avec gîte ou chambre d'hôtes et vin en AOC Bordeaux.

Demande d'informations

Réf : 105607XRO33

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

MAISONS :

Une maison principale de 260 m² avec 4 chambres et 4 salles de bain, une grande cuisine de 45 m², un salon de 30 m², un bureau de 31 m² et une salle à manger de 23 m². Chauffage au sol. Agréable terrasse et cuisine d'été orientée sur la piscine et le vignoble.

Une seconde maison attenant par le côté de 230 m² avec 4 chambres et 3 salles de bain. Une grande cuisine de 32 m² et un salon de 33 m².

BÂTIMENTS D'EXPLOITATION :

Un chai de vinification de 60 m² équipé de cuves inox thermorégulé.
Un grand chai de stockage de 118 m²
Une dépendance de 130 m²
Une grange et un garage pour 210 m²

VIGNOBLE :

La surface des vignes est de 7.08 hectares dont 69% en Cabernet Sauvignon et 31% en Merlot.
Vigne en excellant état sur un terroir argilo-calcaire.

DIVERS :

Pas d'employé
Un nom de château
Matériel viticole et vinicole complet et bien entretenu



Prix
  • 1 294 650 € (HAI)
  • 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
  • Vignoble privé
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • Potentiel commercial
Type de propriété
  • Vignoble
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
GIRONDE(33)
Aquitaine
  • DPE - 0
  • GES - 0