Château - Condezaygues (47500) - LOT ET GARONNE 848 000 €

Réf : 100215MAT47

Petit château avec 4 chambres et plusieurs dépendances sur 18 ha de terrain.

Avec sa position dominante et sa vue imprenable sur la vallée du Lot, ce petit château vous offre plus de 300m2 de superficie habitable. Idéal comme grande maison de famille avec possibilité de revenus locatifs car l'une des dépendances pourrait être transformée en gîte. Le "chai" (ancien cellier à vin) pourrait également être aménagé et utilisé pour des ateliers ou studio de yoga. Il y a des propriétés voisines.

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Réf : 100215MAT47

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+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

LONG FRENCH DESCRIPTION
Entrée de la propriété par un portail en pierre.
PETIT CHÂTEAU
REZ-DE-CHAUSÉE (tomettes en terre cuite d'origine "Tomette" sur toute la surface).
Cuisine (env. 16,5 m2), à moderniser.
Salon (env. 16,5 m2), poutres apparentes, cheminée.
Petite cave (sous escalier, env. 4,5 m2), portail en fer d'origine.
Couloir (env. 26,2 m2), poutres et pierres apparentes, portes-fenêtres de chaque côté (une donnant sur terrasse, l'autre sur cour).
Salon 1 (env. 27 m2), cheminée ouverte, poutres apparentes.
Salon 2 (env. 28,7 m2), cheminée, poutres apparentes, vue sur terrasse.
Bureau (env. 6,7 m2), placard encastrées avec portes d'armoires anciennes.
Chambre 1 (env. 27 m2), cheminée, beaux placards, poutres apparentes.
Salle de bains attenante (env. 6,4 m2).
De l'escalier en pierre du couloir menant au
PREMIER ÉTAGE
Chambre 2 (env. 28 m2), sol plancher, poutres apparentes.
Salle de bains attenante (env. 7,1 m2).
Porte double de la chambre 2 donnant accès au
Couloir (env. 26,1 m2), sol plancher, poutres apparentes, balcon de Juliette (donnant sur la terrasse).
Chambre 3 (env. 27,5 m2), sol plancher, poutres apparentes.
Salle de bains attenante (env. 8 m2).
Chambre 4 (environ 28,2 m2), sol plancher.
Chambre (env. 17 m2), sol plancher.
W.C. (env. 2 m2).
Porte du couloir menant au
GRENIER (env. 143 m2), poutres sans hauteur de tête.

EXTÉRIEUR
Terrasses couvertes.
Terrasse orientée sud-ouest (environ 215m2).
Cour (env. 275 m2).

TERRAIN ET DÉPENDANCES
18,8 ha de prairies et de bois.
Cave voûtée (env. 25 m2).
Chai (env. 143 m2), double hauteur sous plafond, poutres apparentes.
Ateliers (env. 96 m2), pouvant être transformés en logements supplémentaires.

Fumel/ Montayral (all amenities) 6km
Monflanquin 14km
Agen 50km
Aeroport Toulouse 135km
Aeroport Bordeaux 178km




Prix
  • 848 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Adapté aux chevaux
  • Potentiel commercial
Type de propriété
Localisation
  • Hameau
LOT ET GARONNE(47)
Aquitaine
  • DPE - 101
  • GES - 20