Réf : A33726PRD19
249 m2 habitable
11 pièces
4 chambres
2 salles de bain
1.01 ha extérieur
Magnifique chalet en rondins habitable en plain pied. 1 ha de terrain arboré, balcons, terrasses, parking.
Somptueux chalet construit entièrement en rondins fuste pour amateur de vaste demeure lumineuse d'exception. Magnifique environnement naturel et historique.
Demande d'informations
Réf : A33726PRD19
View advert in English Description détaillée
Ce splendide chalet en rondins construit en 2015 est agencé de façon à optimiser l'espace.
Le Hall d'entrée (9m²) distribue un lumineux séjour/salle à manger/cuisine de 65m², une chambre parentale de 18m² avec salle de bain (11m²) et dressing (6,50m²), un wc et un local de service. De l'autre côté du auvent se trouvent la chaufferie (3,50m²), la buanderie (10m²) et la pièce du silo de granules.
L'accès à l'étage se fait par un splendide escalier qui nous mène à une somptueuse mezzanine de 60m² avec véranda et balcon.
Le hall lumineux dessert 2 chambres de 11m² avec balcon, une salle de bain avec wc (8,50m²). deux pièces de 24m² et 15m² à usage de chambres, bureau ou espace de jeux.
Chauffage central et au sol par chaudière à granulés (ÖKOFEN- Pellematic avec silo de 4 tonnes) et toutes les ouvertures sont en triple vitrage.
Il est possible d'adapter le rez-de-chaussée aux personnes à mobilité réduite (porte d'entrée : 90cm de large, chambre : 85cm, salle d'eau : 75cm).
La toiture est en tuiles mécaniques et la maison est équipée de la fibre.
Système d'assainissement individuel aux normes.
Système de vidéosurveillance avec 4 caméras.
Vous garerez vos véhicules sur le grand parking, sous le auvent de 45 m² ou sous le carport de 18m² (6x3m).
Sur le terrain arboré d'un hectare, un solide abri en rondins de 21 m² avec toiture en bac acier, une mare et un espace pour le potager.
Située à 10km d'Argentat (toutes les commodités), 40 km de Tulle et 50km de Brive (aéroport).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021
Prix
- 508 800 € (HAI)
- 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (480 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
- Assainissement individuel
- Près d´ une rivière
- Parking privé
- Granges - dépendances
- Non mitoyenne
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- Fibre optique
- Potentiel commercial
- Parking couvert
- Double vitrage
- Maison d'amis - gîte
- Vues panoramiques
- Près d'une rivière
- Accès fauteuil roulant
- Jardin
- Terrasse
- Balcon
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Gîtes
- Maison
- Maison de Campagne
- Maison familiale
Localisation
- Village
- A 50 km ou moins d'un aéroport